二零二五年度酒店酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方當事人1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力第二條酒店式公寓租賃2.1酒店式公寓租賃的基本情況2.2酒店式公寓租賃的雙方當事人2.3酒店式公寓租賃的標的2.4酒店式公寓租賃的租金及支付方式2.5酒店式公寓租賃的期限2.6酒店式公寓租賃的交付與驗收2.7酒店式公寓租賃的維修責任2.8酒店式公寓租賃的違約責任第三條合同的生效、解除與終止3.1合同的生效條件3.2合同的解除條件3.3合同的終止條件3.4合同解除或終止后的處理第四條違約責任4.1違約責任的承擔4.2違約金的計算與支付4.3違約責任的免除4.4違約責任的追究方式第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決程序第六條法律適用與管轄6.1合同適用的法律6.2合同爭議的管轄法院6.3其他法律適用問題第七條合同附件7.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2附件二：酒店式公寓租賃合同7.3附件三：其他相關(guān)文件第八條合同的修改與補充8.1合同修改的條件8.2合同修改的程序8.3合同補充的內(nèi)容第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除的程序9.4合同終止或解除后的處理第十條合同的生效10.1合同生效的時間10.2合同生效的條件10.3合同生效的法律效力第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的方式11.3通知與送達的效力第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的內(nèi)容第十三條合同的解釋13.1合同解釋的原則13.2合同解釋的方法13.3合同解釋的效力第十四條合同的其他約定14.1合同其他約定的事項14.2合同其他約定的效力14.3合同其他約定的解釋第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況本合同涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其持有的目標公司X%的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方當事人甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的標的股權(quán)為酒店管理有限公司持有的酒店式公寓項目X%的股權(quán)。1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.5.1雙方簽署本合同；1.5.2乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.5.3目標公司的股東會通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議；1.5.4相關(guān)政府部門的批準。1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為本合同生效之日起X日內(nèi)。1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由乙方承擔。1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款合法有效，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二條酒店式公寓租賃2.1酒店式公寓租賃的基本情況本合同涉及的租賃，是指乙方租賃甲方所有的酒店式公寓項目，用于經(jīng)營住宿業(yè)務(wù)。2.2酒店式公寓租賃的雙方當事人甲方：酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3酒店式公寓租賃的標的標的租賃物為酒店式公寓項目內(nèi)的套公寓。2.4酒店式公寓租賃的租金及支付方式租金為人民幣元/月/套。乙方應(yīng)每月前10日內(nèi)向甲方支付租金。2.5酒店式公寓租賃的期限租賃期限為X年。2.6酒店式公寓租賃的交付與驗收2.6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前X日內(nèi)將租賃物交付乙方；2.6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后X日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起X日內(nèi)向甲方提出。2.7酒店式公寓租賃的維修責任租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。2.8酒店式公寓租賃的違約責任如有違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條合同的生效、解除與終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的解除條件3.2.1甲方或乙方違約；3.2.2出現(xiàn)不可抗力情況；3.2.3雙方協(xié)商一致。3.3合同的終止條件3.3.1租賃期限屆滿；3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。3.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。第四條違約責任4.1違約責任的承擔違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金=違約金額×X%。4.3違約責任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可以免除部分或全部違約責任。4.4違約責任的追究方式違約責任的追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。5.4爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條法律適用與管轄6.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。6.2合同爭議的管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。6.3其他法律適用問題其他法律適用問題按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條合同附件7.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2附件二：酒店式公寓租賃合同7.3附件三：其他相關(guān)文件第八條合同的修改與補充8.1合同修改的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2修改內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。8.2合同修改的程序8.2.1雙方簽署修改協(xié)議；8.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于租賃物的具體信息、租金調(diào)整機制等。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同解除的條件9.2.1甲方或乙方違約；9.2.2出現(xiàn)不可抗力情況；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止或解除的程序9.3.1雙方簽署終止或解除協(xié)議；9.3.2按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.3妥善處理遺留問題。第十條合同的生效10.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件10.2.1雙方簽署本合同；10.2.2甲方收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；10.2.3目標公司的股東會通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議；10.2.4相關(guān)政府部門的批準。10.3合同生效的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十一條通知與送達11.1通知的方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件通知；11.1.3傳真通知。11.2送達的方式11.2.1直接送達；11.2.2郵寄送達；11.2.3通過第三方送達。11.3通知與送達的效力11.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達；11.3.2送達后視為對方已收到通知。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性和有效性。12.2合同變更的程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。第十三條合同的解釋13.1合同解釋的原則13.1.1文義解釋；13.1.2體系解釋；13.1.3目的解釋。13.2合同解釋的方法13.2.1文字解釋；13.2.2上下文解釋；13.2.3習慣解釋。13.3合同解釋的效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)和公序良俗為原則。第十四條合同的其他約定14.1合同其他約定的事項14.1.1保密條款；14.1.2爭議解決條款；14.1.3其他雙方認為必要的條款。14.2合同其他約定的效力合同其他約定事項的效力與本合同其他條款的效力相同，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；1.2.2酒店式公寓租賃過程中的中介服務(wù)；1.2.3合同履行過程中的擔保服務(wù)；1.2.4合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.2第三方在合作協(xié)議中明確其權(quán)利和義務(wù)；2.2.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體角色和責任。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和補充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，確保合同履行不受影響；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)依法減輕或免除責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為本合同總金額的X%；4.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為本合同總金額的Y%。4.2責任限額的適用4.2.1第三方的責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況；4.2.2第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于第三方在履行合同過程中的行為；5.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于第三方在履行合同過程中的行為；5.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔責任。5.3第三方與合同履行的劃分5.3.1第三方對合同履行的責任，僅限于第三方在履行合同過程中的行為；5.3.2第三方對合同履行結(jié)果不承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，簽署變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除6.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭議7.1.1第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2第三方介入爭議的責任7.2.1第三方介入爭議的責任，由第三方自行承擔；7.2.2第三方介入爭議的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的、價格、支付方式、生效條件、交割時間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，需詳細規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。2.附件二：酒店式公寓租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)明確租賃物的具體信息、租金、支付方式、租賃期限、交付與驗收、維修責任等。說明：租賃合同是本合同的核心附件，需詳細規(guī)定租賃關(guān)系的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責任、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，需詳細規(guī)定第三方介入的具體條款。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應(yīng)詳細描述事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是合同履行中可能出現(xiàn)的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：合同履行情況報告應(yīng)定期匯報合同履行情況，包括已履行義務(wù)、未履行義務(wù)、存在問題等。說明：合同履行情況報告是合同履行過程中的重要附件，用于監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于記錄合同變更的具體條款。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議的性質(zhì)、爭議解決的過程、爭議解決的結(jié)果等。說明：爭議解決文件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：乙方未按時完成租賃物的維修責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定完成租賃物的維修，如未按時完成，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方未能在合同約定的維修期限內(nèi)完成租賃物的維修，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。二零二五年度酒店酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同履行地二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.股權(quán)受讓方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.股權(quán)過戶手續(xù)7.股權(quán)交割時間8.股權(quán)交割方式三、租賃事項1.租賃標的2.租賃期限3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金支付時間6.租金押金7.租金違約責任四、物業(yè)設(shè)施1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則3.物業(yè)設(shè)施維修責任4.物業(yè)設(shè)施維護費用五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理投訴與處理六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十二、其他約定1.其他約定一2.其他約定二3.其他約定三十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件清單1.附件一2.附件二3.附件三合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2.合同雙方：甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）、乙方（股權(quán)受讓方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：根據(jù)合同具體條款約定6.合同履行地：合同標的所在地7.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方2.股權(quán)受讓方：乙方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.股權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)過戶手續(xù)7.股權(quán)交割時間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)完成股權(quán)交割8.股權(quán)交割方式：以書面形式完成股權(quán)交割三、租賃事項1.租賃標的：位于____市的酒店式公寓2.租賃期限：自合同生效之日起至____年____月____日止3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，租金每____年調(diào)整一次5.租金支付時間：每月____日前6.租金押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起支付租金押金人民幣____元7.租金違約責任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、物業(yè)設(shè)施1.物業(yè)設(shè)施清單：詳見附件一2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則：詳見附件二3.物業(yè)設(shè)施維修責任：甲方負責物業(yè)設(shè)施的日常維修，乙方負責使用過程中的損壞維修4.物業(yè)設(shè)施維護費用：物業(yè)設(shè)施維護費用由甲方承擔五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用：人民幣____元/月3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見附件三4.物業(yè)管理投訴與處理：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理公司提供的投訴渠道提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起支付保證金3.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.保證金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金七、違約責任1.違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計算：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標準計算4.違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律和司法解釋進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定九、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于合同雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)十、合同附件1.合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.合同附件二：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容十一、通知與送達1.通知方式：書面形式2.送達地址：詳見合同雙方簽字蓋章頁3.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)4.送達確認：送達后應(yīng)取得對方簽字確認十二、其他約定1.其他約定一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.其他約定二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力3.其他約定三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____________2.簽署日期：________________3.簽署地點：________________十四、合同附件清單1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容合同方簽字部分：甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：________________（簽字/蓋章）________________（日期）乙方（股權(quán)受讓方）：________________（簽字/蓋章）________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：內(nèi)容：甲方有權(quán)決定酒店式公寓的經(jīng)營方向、管理模式及重大決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方作為股權(quán)持有人，對酒店式公寓的運營有監(jiān)督權(quán)，以確保其權(quán)益。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期審查酒店式公寓的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，并提出改進意見。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：甲方在乙方擬出售其持有的股權(quán)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如乙方擬出售其持有的股權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.甲方解約權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方收益分配權(quán)條款：說明：甲方作為股權(quán)持有人，享有酒店式公寓的收益分配權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照其持有的股權(quán)比例，享有酒店式公寓的年度利潤分配。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權(quán)條款：內(nèi)容：乙方有權(quán)對酒店式公寓進行日常管理和運營決策。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與酒店式公寓的重大決策。內(nèi)容：乙方應(yīng)參與酒店式公寓的戰(zhàn)略規(guī)劃、投資決策等重大事項。3.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃酒店式公寓的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃酒店式公寓的權(quán)利。4.乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方作為股權(quán)受讓方，享有酒店式公寓的收益分配權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照其持有的股權(quán)比例，享有酒店式公寓的年度利潤分配。5.乙方解約權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：明確第三方中介提供服務(wù)的費用承擔。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自責任分擔。2.中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則。內(nèi)容：中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.中介責任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介解約權(quán)條款：說明：中介在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如合同雙方或任何一方違反合同約定，中介有權(quán)解除合同。5.中介費用支付方式條款：說明：明確中介服務(wù)費用的支付方式和時間。內(nèi)容：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)則3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.租賃合同6.甲方財務(wù)報表7.乙方財務(wù)報表8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款乙方未按時支付租金任何一方未履行合同約定的維修責任任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商違約行為的認定需有書面證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。2.問題：一方違約，另一方難以證明。解決辦法：保留相關(guān)證據(jù)，如書面通知、郵件、錄音等。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商明確，必要時可補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃業(yè)務(wù)2.酒店式公寓經(jīng)營管理3.物業(yè)管理服務(wù)4.第三方中介服務(wù)5.合同糾紛解決全文完。二零二五年度酒店酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店式公寓：指具備酒店服務(wù)功能，同時具備居住功能的公寓。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租賃：指乙方租賃甲方擁有的酒店式公寓，并按照約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）租賃：指乙方租賃甲方擁有的酒店式公寓，并按照約定支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的酒店式公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合約定的酒店式公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜的履行地點為甲方酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）租賃：乙方租賃甲方酒店式公寓，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；（2）如需解除合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店式公寓交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：甲方將酒店式公寓的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體金額為人民幣____元。（2）租金：乙方租賃甲方酒店式公寓，租金按月支付，具體金額為人民幣____元/月。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生之日起____個工作日內(nèi)，支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）租金：每月的____日前。（3）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后，向甲方提供支付憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付酒店式公寓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供符合約定的酒店式公寓的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方仍保留對酒店式公寓的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用酒店式公寓期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對酒店式公寓進行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對酒店式公寓進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后，修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充條款的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起；（2）修改和補充條款與本合同不一致的，以修改和補充條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作情況；（2）雙方應(yīng)及時通報有關(guān)信息，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓股權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的酒店式公寓相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的支付能力證明文件。3.酒店式公寓的租賃合同及相關(guān)附件。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違