二零二五年度房地產(chǎn)教育咨詢(xún)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)教育咨詢(xún)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合作內(nèi)容2.1教育咨詢(xún)服務(wù)2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)2.3雙方合作范圍3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作續(xù)約條件4.合作費(fèi)用4.1教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.合作成果分享5.1教育咨詢(xún)服務(wù)成果分享5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)成果分享5.3分享比例及方式6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1教育咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.3雙方合作義務(wù)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1教育咨詢(xún)服務(wù)違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)違約責(zé)任8.3雙方合作違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)教育咨詢(xún)服務(wù)。1.2.2乙方接受甲方委托，擔(dān)任甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1房地產(chǎn)教育咨詢(xún)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)相關(guān)教育培訓(xùn)、市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)。1.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)：指乙方代表甲方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽約等業(yè)務(wù)。第二條合作內(nèi)容2.1教育咨詢(xún)服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供定期或不定期的房地產(chǎn)教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織房地產(chǎn)相關(guān)講座、研討會(huì)等活動(dòng)。2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售簽約、交付等手續(xù)。2.3雙方合作范圍2.3.1合作范圍包括但不限于教育培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售代理等方面。第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作終止時(shí)間3.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作續(xù)約條件3.3.1雙方均可提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。3.3.2續(xù)約條件應(yīng)與本合同一致。第四條合作費(fèi)用4.1教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[金額]元。4.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[金額]元。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4.1每月一個(gè)工作日為費(fèi)用結(jié)算日。第五條合作成果分享5.1教育咨詢(xún)服務(wù)成果分享5.1.1乙方應(yīng)將教育咨詢(xún)服務(wù)成果及時(shí)向甲方反饋。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的教育咨詢(xún)服務(wù)成果進(jìn)行審核。5.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)成果分享5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)報(bào)告。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果進(jìn)行審核。5.3分享比例及方式5.3.1教育咨詢(xún)服務(wù)成果分享比例為[比例]。5.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)成果分享比例為[比例]。第六條合作責(zé)任與義務(wù)6.1教育咨詢(xún)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)保證教育咨詢(xún)服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方滿(mǎn)意度。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證教育咨詢(xún)服務(wù)的合法性。6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方利益最大化。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的合法性。6.3雙方合作義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。6.3.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條保密條款7.1保密范圍7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密范圍。7.2保密期限7.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金[金額]元。第八條違約責(zé)任8.1教育咨詢(xún)服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定提供教育咨詢(xún)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.1.2若乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.2若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3雙方合作違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件，合同解除。13.2合同解除與終止程序13.2.1參照第十條合同解除程序。13.3合同解除與終止后的處理第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱(chēng)]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提交給另一方備案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得低于[金額]元。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，完成約定的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合作過(guò)程中的輔助角色，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方合作協(xié)議共同約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的業(yè)務(wù)需求。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入后的合同解除程序參照本合同第十條合同解除程序。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限參照本合同第七條保密期限。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同對(duì)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有約束力。11.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教育咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供的教育咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售代理范圍、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)、傭金比例、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的具體工作內(nèi)容、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售目標(biāo)以及傭金比例等。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額以及保密條款等。4.教育咨詢(xún)服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)活動(dòng)、講座、研討會(huì)等活動(dòng)的具體內(nèi)容、參與人數(shù)、滿(mǎn)意度調(diào)查結(jié)果等。5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)分析、銷(xiāo)售策略調(diào)整建議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)以及爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更的內(nèi)容、變更原因以及變更生效時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同解除的原因、解除程序以及解除生效時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.教育咨詢(xún)服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供教育咨詢(xún)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供培訓(xùn)課程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作，或銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。示例說(shuō)明：若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。3.合作費(fèi)用支付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付合作費(fèi)用，或乙方未按約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按月支付教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。4.保密條款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方提供的客戶(hù)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金[金額]元。5.爭(zhēng)議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提交爭(zhēng)議解決報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)教育咨詢(xún)銷(xiāo)售代理合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.教育咨詢(xún)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作費(fèi)用的支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.合作成果的分配7.1成果類(lèi)型7.2分配比例7.3分配方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型8.2承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.合作合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)教育咨詢(xún)有限公司乙方：銷(xiāo)售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合作內(nèi)容概述2.1合作目的本合同旨在明確甲方提供房地產(chǎn)教育咨詢(xún)服務(wù)，乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，雙方共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)教育咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議、項(xiàng)目評(píng)估等；乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括房源推廣、客戶(hù)對(duì)接、交易服務(wù)等。2.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條教育咨詢(xún)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）投資策略建議；（3）項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；（4）定期市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析；（5）客戶(hù)培訓(xùn)課程。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)確保及時(shí)性、準(zhǔn)確性和實(shí)用性，滿(mǎn)足乙方的需求。3.3服務(wù)費(fèi)用甲方提供的教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），由乙方在合同簽訂后十日內(nèi)支付。第四條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)4.1代理范圍（1）推廣甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）尋找潛在客戶(hù)；（3）協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行交易；（4）提供交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)。4.2代理方式乙方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。4.3代理費(fèi)用乙方收取的代理費(fèi)用為成交額的3%，由買(mǎi)方支付。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育咨詢(xún)服務(wù)。5.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供教育咨詢(xún)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供銷(xiāo)售代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條合作費(fèi)用的支付方式6.1付款方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2付款時(shí)間（1）甲方教育咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：乙方在合同簽訂后十日內(nèi)支付；（2）乙方銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用：在成交后一個(gè)月內(nèi)支付。6.3付款條件乙方支付費(fèi)用時(shí)，需提供相關(guān)合同文件及付款憑證。第七條合作成果的分配7.1成果類(lèi)型合作成果包括甲方提供的教育咨詢(xún)服務(wù)成果和乙方提供的銷(xiāo)售代理服務(wù)成果。7.2分配比例甲方與乙方按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，共同分享合作成果，分配比例為甲方60%，乙方40%。7.3分配方式合作成果的分配由雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2承擔(dān)方式（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定；（2）操作風(fēng)險(xiǎn)由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任判定以合同約定為準(zhǔn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理（1）發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同研究解決方案；（2）如無(wú)法達(dá)成一致，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第九條合作合同的變更與解除9.1合同變更（1）如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件成立時(shí)，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方故意拖延履行合同；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成立。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件（1）市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；（3）銷(xiāo)售代理服務(wù)方案；（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，需要引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)要求或雙方約定的其他情況。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方在介入合作前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）在合作過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入合作過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行交易，除非得到甲乙雙方的書(shū)面同意。6.3第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入合作過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.市場(chǎng)分析報(bào)告要求：