2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12通知與送達(dá)1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方地址：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.1.7甲方聯(lián)系方式：_______1.1.8乙方聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的：乙方所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)及社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：2.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：垃圾分類設(shè)施建設(shè)、環(huán)保教育活動(dòng)、環(huán)保宣傳等。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米·月，由乙方按月支付。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______4.3乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等工作。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門的工作，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第六條環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，包括但不限于垃圾分類亭、環(huán)保宣傳欄等。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。6.3甲方應(yīng)組織開展環(huán)保教育活動(dòng)，提高居民環(huán)保意識(shí)。6.4甲方應(yīng)積極參與社區(qū)環(huán)?；顒?dòng)，為社區(qū)環(huán)保事業(yè)做出貢獻(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。7.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第九條合同解除條件9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.1.1未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改善；9.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方或第三方合法權(quán)益；9.1.3甲方喪失履行合同能力，且無(wú)法提供擔(dān)保。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.2.2違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或第三方合法權(quán)益；9.2.3乙方喪失履行合同能力，且無(wú)法提供擔(dān)保。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條通知與送達(dá)11.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.1郵寄至對(duì)方提供的地址；11.2.2直接交付對(duì)方或其授權(quán)代表；11.2.3通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；13.1.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；13.1.3爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明。13.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2雙方同意由第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或質(zhì)量驗(yàn)收；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方的選任與授權(quán)3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在介入本合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方責(zé)任的限額6.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述約定限制。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其違反服務(wù)協(xié)議的約定。7.3第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但不代替乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議的條款達(dá)成一致，并簽署服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，共同協(xié)調(diào)和配合第三方的服務(wù)工作。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方的變更與退出9.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。9.2第三方的變更或退出，不影響本合同的其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確，便于雙方參照?qǐng)?zhí)行。2.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于垃圾分類設(shè)施、環(huán)保教育活動(dòng)等。說(shuō)明：此附件為環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的具體操作指南。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。5.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于確定合同簽訂地，以便于爭(zhēng)議解決時(shí)的管轄權(quán)問題。6.甲方及乙方授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供甲方及乙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)授權(quán)代表的身份，確保合同簽署的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改善。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)賠償乙方因環(huán)境污染所受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在環(huán)保設(shè)施維護(hù)過程中造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償甲乙雙方因環(huán)境污染所受的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方因乙方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用而解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除所受的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2具體服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限起止時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式6.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)內(nèi)容6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主方責(zé)任8.2業(yè)主方義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)2.1.2市政公用設(shè)施的管理與維護(hù)2.1.3電梯、二次供水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)2.1.4公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理2.1.5公共安全防范和消防管理2.1.6物業(yè)維修基金的管理和使用2.1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)2.2.2確保市政公用設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分2.2.3保障電梯、二次供水等設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行2.2.4保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5加強(qiáng)公共安全防范，定期進(jìn)行消防檢查2.2.6依照規(guī)定管理物業(yè)維修基金，確保專款專用2.2.7按照規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并定期公布收支情況3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元3.2付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時(shí)間：________（如每月的____日支付）4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限：________（如自____年____月____日至____年____月____日）4.2服務(wù)期限起止時(shí)間：________（如上午9:00至下午18:00）5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式：________（如定期檢查、年度評(píng)估等）6.社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：________（如垃圾分類投放點(diǎn)、環(huán)保宣傳欄等）6.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)內(nèi)容：________（如定期清理、維護(hù)設(shè)備等）6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元7.物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)秩序7.1.3定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況7.1.4及時(shí)處理業(yè)主投訴，解決物業(yè)服務(wù)中存在的問題7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)7.2.1按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.2.2配合政府部門進(jìn)行相關(guān)檢查和監(jiān)督7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益7.2.4加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率8.業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主方責(zé)任8.1.1按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.2遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序8.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.1.4不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2業(yè)主方義務(wù)8.2.1配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)8.2.2積極參與社區(qū)環(huán)?；顒?dòng)，提高環(huán)保意識(shí)8.2.3不得損害他人合法權(quán)益，共同維護(hù)社區(qū)和諧8.2.4及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告房屋及公共設(shè)施損壞情況9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方給予警告后仍不改正的9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主方給予警告后仍不改正的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的9.2.2物業(yè)服務(wù)方因故退出物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的9.2.3業(yè)主方因故遷出物業(yè)管理區(qū)域，且無(wú)其他業(yè)主繼續(xù)履行合同的10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同附件12.2.1業(yè)主大會(huì)決議12.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)12.2.3物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特殊原因或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；15.2.2物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修或更換，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或招標(biāo)的；15.2.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，需要第三方提供專業(yè)意見的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在介入合同履行過程中，不得泄露合同內(nèi)容或侵犯他人合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與物業(yè)服務(wù)方17.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)損害業(yè)主利益。17.1.2第三方在介入合同履行過程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)方提出的意見和建議，應(yīng)客觀、公正。17.2第三方與業(yè)主方17.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重業(yè)主方意見，維護(hù)業(yè)主方合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)積極回應(yīng)業(yè)主方關(guān)切，及時(shí)向業(yè)主方反饋合同履行情況。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。18.2第三方介入后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利條件。18.3第三方介入過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方，并共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行過程完成后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方介入合同履行過程終止后，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入成果，并按照合同約定履行各自義務(wù)。20.附加條款20.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)決議要求：決議內(nèi)容應(yīng)明確，符合法律法規(guī)，并由業(yè)主大會(huì)正式通過。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同簽訂的合法性和有效性。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合理，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。4.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。5.業(yè)主方身份證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明業(yè)主方的身份和權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)文件要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，包括維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的實(shí)際情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，包括第三方介入的目的、范圍、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程的條件和責(zé)任。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書內(nèi)容應(yīng)明確，包括違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為未按合同約定提供服務(wù)的：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償業(yè)主方損失。2.業(yè)主方違約行為未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳費(fèi)用及滯納金。損壞公共設(shè)施或環(huán)境的：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。泄露合同內(nèi)容或侵犯他人合法權(quán)益的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主方提出投訴。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行催繳。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳費(fèi)用及滯納金。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂日期及有效期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督7.2考核方式7.3考核結(jié)果8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同乙方：物業(yè)管理有限公司2.合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.2本合同有效期為自簽訂之日起至2026年2月28日。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常保潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、電梯、樓梯等。3.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修，包括但不限于水電、管道、電梯等。3.1.3安全服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的巡邏、監(jiān)控，確保小區(qū)安全。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.2.1綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。3.2.2環(huán)保服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾分類、垃圾收集、垃圾清運(yùn)等工作。3.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)3.3.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.3.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.3.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)：負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)4.1.1設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.1.2施工：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.1.3驗(yàn)收：施工完成后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，確保環(huán)保設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。4.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)4.2.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.2保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。4.2.3維修：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的維修，確保設(shè)施及時(shí)恢復(fù)功能。4.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)4.3.1運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行管理，確保設(shè)施高效運(yùn)行。4.3.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和分析，為甲方提供決策依據(jù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米2元。5.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月每平方米1元。5.1.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月5日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.2.2甲方應(yīng)在環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保潔服務(wù)：公共區(qū)域及設(shè)施清潔，無(wú)污漬、垃圾。6.1.2維修服務(wù)：設(shè)施正常運(yùn)行，維修及時(shí)，無(wú)影響使用。6.1.3安全服務(wù)：小區(qū)安全，無(wú)安全事故發(fā)生。6.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化服務(wù)：綠化帶整潔，植物生長(zhǎng)良好。6.2.2環(huán)保服務(wù)：垃圾分類準(zhǔn)確，垃圾收集及時(shí)，無(wú)異味。6.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：設(shè)施設(shè)計(jì)合理，施工質(zhì)量合格。6.3.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)：設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障。6.3.3環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)：設(shè)施高效運(yùn)行，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.2.2若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，不得采取任何非法手段。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)及維護(hù)服務(wù)方案14.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)制14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過程中，因甲方、乙方或合同內(nèi)容本身的原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.2.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3雙方將第三方介入的情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其責(zé)任限額。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其責(zé)任限額。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)各方的合法權(quán)益。20.第三方介