二零二五年度帶園林景觀房產(chǎn)銷(xiāo)售合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶園林景觀房產(chǎn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.2購(gòu)房人1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5園林景觀介紹3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款的違約責(zé)任4.合同履行4.1房產(chǎn)交付4.2質(zhì)量保證4.3違約責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期限8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2購(gòu)房人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2園林景觀設(shè)計(jì)圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司a.公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)d.聯(lián)系電話(huà)：02156781.2購(gòu)房人a.姓名：b.身份證號(hào)碼：05678c.聯(lián)系電話(huà)：1385678d.通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置a.所在區(qū)域：市區(qū)b.具體地址：路號(hào)c.交通狀況：附近有地鐵號(hào)線，公交路、路等2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：100平方米b.使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)b.主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.4房產(chǎn)類(lèi)型a.房產(chǎn)類(lèi)型：住宅b.房產(chǎn)用途：自住2.5園林景觀介紹a.園林景觀面積：5000平方米b.園林景觀特點(diǎn)：山水園林，綠化覆蓋率高3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格a.房產(chǎn)總價(jià)：100萬(wàn)元b.付款方式：一次性付款3.2付款方式a.付款比例：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金10萬(wàn)元b.尾款支付：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.定金支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)b.尾款支付：房產(chǎn)交付前3.4逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款超過(guò)30天，每日按未付款金額的1%支付違約金b.逾期付款超過(guò)60天，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退款4.合同履行4.1房產(chǎn)交付a.交付時(shí)間：合同簽訂后180天內(nèi)b.交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完畢，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證a.質(zhì)量保證期限：交付后5年b.質(zhì)量保證范圍：主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等4.3違約責(zé)任a.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，每日按房產(chǎn)總價(jià)0.1%支付違約金b.購(gòu)房人未按時(shí)付款，每日按未付款金額的1%支付違約金5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)a.契稅b.印花稅c.土地增值稅5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體a.契稅、印花稅：購(gòu)房人承擔(dān)b.土地增值稅：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式a.契稅、印花稅：購(gòu)房人自行繳納b.土地增值稅：開(kāi)發(fā)商代繳6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)a.購(gòu)房人提供身份證、戶(hù)口本等證件b.開(kāi)發(fā)商提供房產(chǎn)證、土地證等證件6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用a.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：購(gòu)房人承擔(dān)b.其他費(fèi)用：開(kāi)發(fā)商承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間a.過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單a.電梯b.供水c.供電d.供暖e.通訊7.2設(shè)備清單a.熱水器b.空調(diào)c.洗衣機(jī)d.燃?xì)庠?.3設(shè)備保修期限a.熱水器：1年b.空調(diào)：1年c.洗衣機(jī)：1年d.燃?xì)庠睿?年8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任a.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向購(gòu)房人支付房產(chǎn)總價(jià)0.05%的違約金。b.開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給購(gòu)房人造成的損失。c.開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)房人違約責(zé)任a.購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付未付款項(xiàng)的0.05%的違約金。b.購(gòu)房人未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.購(gòu)房人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付1000元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。c.雙方應(yīng)在收到答復(fù)后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2園林景觀設(shè)計(jì)圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后支付定金。12.2合同生效日期a.合同簽訂日期。13.合同解除13.1合同解除條件a.如合同中約定的解除條件成就。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。c.雙方應(yīng)在收到答復(fù)后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同變更a.合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行。b.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、園林景觀設(shè)計(jì)圖等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。b.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要資料和文件，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事項(xiàng)告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。b.若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決a.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。16.4第三方介入的合同變更a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。b.第三方介入的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方介入后的合同解除17.1合同解除條件a.第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐、重大誤解或嚴(yán)重違反法律法規(guī)的情形，甲乙雙方可解除合同。b.第三方介入過(guò)程中，如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方可解除合同。17.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方和第三方。b.接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。c.雙方應(yīng)在收到答復(fù)后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。17.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.園林景觀設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示園林景觀的設(shè)計(jì)方案，包括植物種類(lèi)、布局、水系等。說(shuō)明：園林景觀設(shè)計(jì)圖是合同中關(guān)于園林景觀部分的具體體現(xiàn)，對(duì)購(gòu)房者了解和選擇房產(chǎn)具有重要意義。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)證、土地證要求：提供合法有效的房產(chǎn)證和土地證，證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證和土地證是房產(chǎn)交易的重要憑證，確保購(gòu)房者權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的相關(guān)證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和合法性。6.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款的依據(jù)。7.房產(chǎn)交付證明要求：提供房產(chǎn)交付的相關(guān)證明文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、交付清單等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付證明用于證明房產(chǎn)已按約定交付給購(gòu)房者。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明購(gòu)房者已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商每日按房產(chǎn)總價(jià)0.1%支付違約金，超過(guò)60天可解除合同。示例：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年8月15日，則需支付違約金。b.購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人每日按未付款項(xiàng)的0.05%支付違約金。示例：若購(gòu)房人應(yīng)于2024年3月31日支付10萬(wàn)元定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則需支付違約金。c.開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此給購(gòu)房人造成的損失。示例：若交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償購(gòu)房人損失。d.購(gòu)房人未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若購(gòu)房人未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意擅自更改房屋格局，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶園林景觀房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.園林景觀信息3.1園林景觀類(lèi)型3.2園林景觀面積3.3園林景觀配套設(shè)施4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用11.附件11.1附件一：房產(chǎn)圖紙11.2附件二：園林景觀規(guī)劃圖12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)圖紙14.2附件二：園林景觀規(guī)劃圖第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中賣(mài)方出售的位于_______的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2“園林景觀”指與本房產(chǎn)配套的園林景觀區(qū)域，包括但不限于綠化、水體、休閑設(shè)施等。1.1.3“買(mǎi)方”指與賣(mài)方簽訂本合同的購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“賣(mài)方”指與買(mǎi)方簽訂本合同的出售者。1.1.5“合同”指本合同及所有附件。1.2合同雙方定義1.2.1買(mǎi)方：_______（買(mǎi)方全名）1.2.2賣(mài)方：_______（賣(mài)方全名）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于_______（具體地址）。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域規(guī)劃為_(kāi)______（區(qū)域名稱(chēng)）。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為_(kāi)______層_______座_______單元，建筑類(lèi)型為_(kāi)______。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括_______（列舉內(nèi)部結(jié)構(gòu)如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。3.園林景觀信息3.1園林景觀類(lèi)型3.1.1園林景觀類(lèi)型為_(kāi)______（如：中式園林、現(xiàn)代園林等）。3.2園林景觀面積3.2.1園林景觀總面積為_(kāi)______平方米。3.3園林景觀配套設(shè)施3.3.1園林景觀內(nèi)包括_______（列舉配套設(shè)施如游泳池、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等）。4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1本房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)______元人民幣。4.2.2余款應(yīng)在_______日內(nèi)分_______期支付，每期支付金額為_(kāi)______元人民幣。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.3.2余款支付期限：首付款支付后_______日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2園林景觀應(yīng)符合合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1在合同約定的付款期限內(nèi)，買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。6.1.2在合同約定的交付期限內(nèi)，賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。6.2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款，合同視為正式生效。8.2合同期限8.2.1本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)交付后，因物業(yè)管理、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)10.1過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)圖紙11.1.1附件一為房產(chǎn)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為本合同的組成部分。11.2附件二：園林景觀規(guī)劃圖11.2.1附件二為園林景觀規(guī)劃圖，包括景觀布局、設(shè)施分布等，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份。13.2合同簽署13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)圖紙14.2附件二：園林景觀規(guī)劃圖14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。15.2.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的協(xié)助和支持。16.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.第三方義務(wù)17.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.1.3按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的協(xié)助和服務(wù)。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。18.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.2.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。18.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)水平。19.1.2第三方介入合同的目的和范圍。19.1.3合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。20.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)施分布圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、房間功能、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)圖紙是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。2.附件二：園林景觀規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含園林景觀的整體布局、設(shè)施分布、植物配置等，需標(biāo)注植物種類(lèi)、景觀區(qū)域面積等信息。說(shuō)明：園林景觀規(guī)劃圖是合同的重要組成部分，用于明確園林景觀的設(shè)計(jì)和布局。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一期付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同的重要組成部分，用于明確付款的時(shí)間和金額。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)和園林景觀的交付符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同的重要組成部分，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同的重要組成部分，用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付，買(mǎi)方逾期5日支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同之日起60日內(nèi)，賣(mài)方逾期10日交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若第三方服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)期限為30日，第三方逾期5日提供服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度帶園林景觀房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.園林景觀描述3.1園林景觀設(shè)計(jì)3.2園林景觀面積3.3園林景觀設(shè)施4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同履行與交付5.1履行期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3園林景觀交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.質(zhì)量保證與維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2園林景觀質(zhì)量保證7.3維修責(zé)任與期限8.交付前后的責(zé)任8.1交付前的責(zé)任8.2交付后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2合同終止的條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2園林景觀效果圖13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)或姓名）地址：（此處填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)或姓名）地址：（此處填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.2合同訂立日期本合同訂立日期為：____年____月____日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：____平方米，其中房屋建筑面積為：____平方米，地下室面積為：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：____層____座____單元____室，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：____。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有：____，具體包括：____。3.園林景觀描述3.1園林景觀設(shè)計(jì)園林景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格為：____，設(shè)計(jì)面積為：____平方米。3.2園林景觀面積園林景觀實(shí)際面積為：____平方米。3.3園林景觀設(shè)施園林景觀設(shè)施包括：____，具體包括：____。4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為：____元/平方米，總價(jià)為：____元。4.2支付方式乙方支付方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金：____元；（2）____月____日后支付首付款：____元；（3）____月____日后支付尾款：____元。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.合同履行與交付5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起____年內(nèi)履行完畢。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)證已辦理；（2）園林景觀設(shè)施已完工；（3）房屋驗(yàn)收合格。5.3園林景觀交付條件園林景觀交付條件如下：（1）園林景觀設(shè)施已完工；（2）綠化養(yǎng)護(hù)工作已落實(shí)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及園林景觀產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在____月____日前辦理完畢房產(chǎn)證及園林景觀產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及園林景觀產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。8.交付前后的責(zé)任8.1交付前的責(zé)任甲方保證房產(chǎn)及園林景觀在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2交付后的責(zé)任交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)及園林景觀的質(zhì)量責(zé)任，但如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及園林景觀；（2）甲方提供的房產(chǎn)及園林景觀質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自更改房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或園林景觀設(shè)計(jì)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為：____。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)平面圖附件一：房產(chǎn)平面圖。13.2園林景觀效果圖附件二：園林景觀效果圖。13.3其他附件根據(jù)合同履行需要，可增加其他附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：指在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)督方：指由甲乙雙方共同委托，對(duì)房產(chǎn)及園林景觀建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3服務(wù)方：指為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因給甲乙雙方造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的