二零二五年度住宅小區(qū)房屋租賃中介服務(wù)傭金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)房屋租賃中介服務(wù)傭金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.中介服務(wù)費用及支付方式4.傭金結(jié)算及計算方法5.服務(wù)期限與終止條件6.租賃雙方信息保密7.中介方權(quán)利與義務(wù)8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與解除10.違約責任及處理11.爭議解決方式12.合同生效及其他13.附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的1.3合同訂立時間1.4合同雙方名稱、地址、聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點2.1中介服務(wù)內(nèi)容概述2.2中介服務(wù)具體事項2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)范圍3.1中介服務(wù)費用總額3.2中介服務(wù)費用構(gòu)成3.3中介服務(wù)費用支付方式3.4中介服務(wù)費用支付時間4.1傭金結(jié)算時間4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金計算方法4.4傭金支付憑證5.1服務(wù)期限起止時間5.2服務(wù)期限變更條件5.3服務(wù)期限終止條件5.4服務(wù)期限解除程序6.1信息保密原則6.2信息保密范圍6.3信息泄露責任7.1中介方權(quán)利7.2中介方義務(wù)7.3中介方責任8.1租賃雙方權(quán)利8.2租賃雙方義務(wù)8.3租賃雙方責任9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更生效10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約處理程序11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決時限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同簽署13.1合同附件說明13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同副本份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方一致同意引入的其他機構(gòu)、個人或企業(yè)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、執(zhí)行合同條款等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并通知對方。16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立執(zhí)行其職責，包括但不限于提供服務(wù)、提出建議、參與決策等。16.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。16.4第三方與其他各方的關(guān)系16.4.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。16.4.2第三方在履行職責時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各自義務(wù)。17.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙雙方的責任。18.1第三方介入的合同變更18.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。18.1.2合同變更應(yīng)遵循原合同的原則，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照合同約定的爭議解決方式處理。20.1第三方介入的合同終止20.1.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面終止合同。20.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其剩余職責和事務(wù)。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理其剩余職責和事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了中介服務(wù)的各項內(nèi)容。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方信息、房屋信息、租金、押金、租賃期限等。說明：本附件為房屋租賃雙方簽訂的正式合同。3.附件三：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：本附件為支付中介服務(wù)費用的憑證。4.附件四：傭金結(jié)算報告詳細要求：包含傭金計算方法、結(jié)算時間、結(jié)算金額等。說明：本附件為傭金結(jié)算的詳細報告。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入原因、角色、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議。7.附件七：違約通知詳細要求：包含違約行為描述、違約責任認定、處理建議等。說明：本附件為違約行為的書面通知。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、地點、時限等。說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：中介方違約：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。租賃雙方違約：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：示例一：中介方未按約定提供中介服務(wù)，導致租賃雙方未能達成租賃協(xié)議。中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例二：租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致房屋無法按時交付或租金未按時支付。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：第三方未按約定履行職責，導致合同無法正常履行。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)房屋租賃中介服務(wù)傭金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1租賃方2.2中介方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2房屋看房6.3合同簽訂6.4其他服務(wù)7.傭金支付7.1傭金比例7.2支付時間7.3傭金扣除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2中介方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅小區(qū)房屋租賃中介服務(wù)傭金協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指租賃房屋的甲方。1.1.3“中介方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的乙方。1.1.4“房屋”指租賃方出租的位于[具體地址]的住宅小區(qū)房屋。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給中介方的費用。1.1.6“傭金”指中介方因提供中介服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2中介方2.2.1名稱：[中介方名稱]2.2.2地址：[中介方地址]2.2.3聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向中介方支付[具體金額]元的滯納金。6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供：中介方應(yīng)向租賃方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息。6.2房屋看房：中介方應(yīng)協(xié)助租賃方安排房屋看房，確保租賃方了解房屋實際情況。6.3合同簽訂：中介方應(yīng)協(xié)助租賃方與租賃方簽訂房屋租賃合同。6.4其他服務(wù)：中介方應(yīng)提供其他雙方約定的中介服務(wù)。7.傭金支付7.1傭金比例：中介方應(yīng)收取的傭金比例為租金總額的[具體比例]%。7.2支付時間：租賃合同簽訂后，租賃方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付傭金給中介方。7.3傭金扣除：如因中介方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介方不得收取傭金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1租賃方和中介方對本合同內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或通過合法途徑獲得的、不屬于保密的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方如未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔中介方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.1.2租賃方如提前終止租賃合同，應(yīng)向中介方支付相當于一個月租金的違約金。9.2中介方違約責任9.2.1中介方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還租賃方已支付的傭金。9.2.2中介方如提供虛假信息導致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔由此造成的全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府主管部門審批后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、相關(guān)證明文件等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1租賃方代表（簽字）：[租賃方代表姓名]14.3.2中介方代表（簽字）：[中介方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因或約定，被引入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)判斷的情況，雙方可共同決定引入第三方介入。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供獨立的評估、咨詢或仲裁服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)書面通知對方。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面確認。16.3第三方介入程序16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)定和程序進行工作。16.4第三方報告16.4.1第三方在完成其工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責任免除17.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議中的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議中的規(guī)定。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的規(guī)定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1如存在多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。19.合同變更19.1當引入第三方介入時，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要的變更，并書面確認。19.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：該合同應(yīng)由租賃方與承租方簽訂，詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋使用規(guī)則等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求和說明：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和合規(guī)性。4.房屋看房記錄詳細要求和說明：記錄房屋看房的時間、地點、參與人員及房屋狀況等。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。6.傭金支付憑證詳細要求和說明：提供傭金支付的相關(guān)憑證，證明傭金已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方出現(xiàn)爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定解決爭議的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任、服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元。2.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責任認定：中介方應(yīng)退還租賃方已支付的傭金，并承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。示例：中介方未提供房屋看房服務(wù)，應(yīng)退還租賃方已支付的傭金[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方在評估房屋時，因錯誤評估導致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償[具體金額]元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔仲裁費用[具體金額]元。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)房屋租賃中介服務(wù)傭金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃中介機構(gòu)名稱及資質(zhì)1.2房屋業(yè)主姓名及聯(lián)系方式1.3房屋承租人姓名及聯(lián)系方式2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃信息發(fā)布3.2房屋看房服務(wù)3.3合同簽訂及備案服務(wù)3.4租賃合同糾紛調(diào)解4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金退還條款5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1中介機構(gòu)義務(wù)5.2業(yè)主義務(wù)5.3承租人義務(wù)5.4中介機構(gòu)權(quán)利6.房屋租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同修訂13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.特別聲明與附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2租賃中介機構(gòu)資質(zhì)：房屋租賃經(jīng)紀機構(gòu)備案證編號：202400011.3房屋業(yè)主姓名：1.5房屋承租人姓名：2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年2.4租金金額：人民幣20,000元/月2.5租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至業(yè)主指定賬戶3.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋租賃信息發(fā)布：通過線上平臺、線下門店等多種渠道發(fā)布房屋租賃信息3.2房屋看房服務(wù)：為承租人提供房屋現(xiàn)場看房服務(wù)，確保房屋信息真實準確3.3合同簽訂及備案服務(wù)：協(xié)助業(yè)主與承租人簽訂租賃合同，并辦理合同備案手續(xù)3.4租賃合同糾紛調(diào)解：在租賃合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，協(xié)助雙方進行調(diào)解4.傭金計算及支付4.1傭金計算方式：按照成交租金的2%計算傭金4.2傭金支付時間：在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付4.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4傭金退還條款：如因中介機構(gòu)原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，中介機構(gòu)應(yīng)全額退還已收取的傭金5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1中介機構(gòu)義務(wù)：提供真實、準確、完整的房屋信息，保障租賃雙方合法權(quán)益5.2業(yè)主義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并配合中介機構(gòu)完成合同簽訂及備案手續(xù)5.3承租人義務(wù)：按照合同約定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.4中介機構(gòu)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例，并有權(quán)對租賃雙方違約行為進行制止6.房屋租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在中介機構(gòu)見證下簽訂租賃合同6.2合同備案：租賃合同簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、租賃雙方個人信息、交易價格等7.2保密義務(wù)：租賃雙方及中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.違約責任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按約定時間將房屋交付承租人8.1.2承租人未按約定時間支付租金8.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租人逾期歸還房屋8.1.5中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1業(yè)主未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租人支付相當于日租金的違約金8.2.2承租人未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向業(yè)主支付相當于日租金的違約金8.2.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償業(yè)主因此遭受的損失8.2.4承租人逾期歸還房屋，每延遲一日應(yīng)向業(yè)主支付相當于日租金的違約金8.2.5中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的傭金并承擔相應(yīng)的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、業(yè)主身份證復(fù)印件、承租人身份證復(fù)印件12.2通知送達方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知對方12.2.2通知送達以書面形式為準，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式12.3合同修訂12.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同簽署13.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效14.特別聲明與附件14.1特別聲明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件14.2.1房屋租賃合同14.2.2業(yè)主身份證復(fù)印件14.2.3承租人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，觸發(fā)第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。18.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間，不承擔連帶責任。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。21.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方承擔。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入導致合同履行受阻，應(yīng)及時協(xié)商解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方變更與替換