2024版土地證抵押借款合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地證抵押借款合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地證抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)2.2出借人的權(quán)益與義務(wù)第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條土地證的抵押與解除抵押5.1抵押土地證的范圍與價(jià)值5.2抵押土地證的登記與辦理5.3解除抵押的條件與程序第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑第十一條合同的附件11.1附件的名稱與份數(shù)11.2附件的效力與解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2雙方未約定的事項(xiàng)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求13.2合同的生效時(shí)間與條件第十四條合同的復(fù)制與保管14.1合同復(fù)制的要求與份數(shù)14.2合同保管的責(zé)任與期限第一部分：合同如下：第一條土地證抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括借款方將土地證抵押給貸款方，貸款方在合同約定的條件下向借款方提供借款，并約定借款的還款期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款人的權(quán)益與義務(wù)借款方有權(quán)按合同約定使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款及利息。借款方應(yīng)當(dāng)保證土地證的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)土地證的保管和維護(hù)責(zé)任。2.2出借人的權(quán)益與義務(wù)貸款方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。貸款方在借款方未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押的土地證，并優(yōu)先受償。貸款方應(yīng)當(dāng)保密借款方的個(gè)人信息和土地證相關(guān)信息。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款期限借款期限為【】年，自借款方收到借款之日起計(jì)算。3.3借款用途借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款方同意。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率【】%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。還款方式可以采取一次性還款、等額本息還款或者等額本金還款等方式。第五條土地證的抵押與解除抵押5.1抵押土地證的范圍與價(jià)值抵押的土地證包括借款方名下的土地使用權(quán)證，土地證的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金和利息。5.2抵押土地證的登記與辦理借款方應(yīng)按照貸款方的要求，將土地證辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交給貸款方持有。5.3解除抵押的條件與程序借款方按照合同約定償還全部借款本金和利息后，貸款方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)，并將土地證歸還給借款方。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與后果合同終止的條件如下：（1）借款方按約定償還全部借款本金和利息；（2）借款方提前償還全部借款本金和利息，且經(jīng)貸款方同意；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理土地證的解除抵押手續(xù)，并將土地證歸還給借款方。借款方未按約定償還借款的，貸款方有權(quán)繼續(xù)追究借款方的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任借款方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除條件與程序合同解除的條件如下：（1）借款方提前償還全部借款本金和利息，且經(jīng)貸款方同意解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理土地證的解除抵押手續(xù)，并將土地證歸還給借款方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與份數(shù)附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件份數(shù)：一式兩份11.2附件的效力與解釋附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外提供、泄露。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如有不一致的，以本合同為準(zhǔn)。12.2雙方未約定的事項(xiàng)雙方未約定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署的程序與要求合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。簽署完成后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┖贤?3.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的復(fù)制與保管14.1合同復(fù)制的要求與份數(shù)合同復(fù)制時(shí)應(yīng)確保字跡清晰，內(nèi)容完整。雙方各執(zhí)一份副本，副本具有同等效力。14.2合同保管的責(zé)任與期限雙方均有義務(wù)妥善保管合同及其附件，合同保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。在保管期限內(nèi)，如發(fā)生合同丟失、損壞等情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：借款合同還款計(jì)劃表附件三：借款合同變更協(xié)議附件四：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件五：抵押登記證明復(fù)印件附件六：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、面積、用途等信息。復(fù)印件需加蓋借款方和貸款方公章，并由雙方授權(quán)代表簽字。2.借款合同還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款本金、利息、違約金等相關(guān)還款金額及還款日期。還款計(jì)劃表應(yīng)由雙方共同制定并簽字確認(rèn)。3.借款合同變更協(xié)議：當(dāng)雙方協(xié)商一致需要對(duì)合同進(jìn)行修改時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更日期等。4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括遲延還款金額、日利率、遲延還款天數(shù)等要素。5.抵押登記證明復(fù)印件：證明土地使用權(quán)證已辦理抵押登記，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)關(guān)公章，并由雙方授權(quán)代表簽字。6.合同解除協(xié)議：當(dāng)發(fā)生合同解除情形時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金。例如，借款方遲延還款10天，遲延還款金額為人民幣100,000元，日利率為0.05%，則違約金為100,000元×0.05%×10=500元。2.借款方未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并支付違約金。3.借款方提前償還借款的，應(yīng)與貸款方協(xié)商確定提前還款的金額、利息計(jì)算等事宜，并簽訂書面協(xié)議。4.借款方未按約定辦理土地證抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)土地證抵押登記的費(fèi)用。5.貸款方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款方因未獲得借款而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向