二零二五年度海景房存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海景房存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名/名稱(chēng)1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證件號(hào)碼1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名/名稱(chēng)1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證件號(hào)碼2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房源配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)流程4.1協(xié)議簽訂4.2信息收集與核實(shí)4.3促成交易4.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件6.2退還比例6.3退還時(shí)間7.居間服務(wù)期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)期限7.3延長(zhǎng)費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任9.2協(xié)議雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2聯(lián)系方式：139xxxx56781.1.3身份證件號(hào)碼：110101198001011.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系方式：138xxxx87651.2.3身份證件號(hào)碼：1101011983020223452.房源信息2.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房源面積：100平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房2.5房源配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停?chē)位3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為賣(mài)方尋找買(mǎi)方，促成雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)總額為人民幣10萬(wàn)元整，買(mǎi)方支付。4.居間服務(wù)流程4.2信息收集與核實(shí)：居間方負(fù)責(zé)收集房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。4.3促成交易：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：居間方協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付比例：居間服務(wù)費(fèi)總額的50%作為預(yù)付款，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余50%于交易完成且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.3費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間方指定賬戶(hù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用退還6.1退還條件：若因居間方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，居間方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的預(yù)付款。6.2退還比例：退還比例與買(mǎi)方已支付的預(yù)付款比例相同。6.3退還時(shí)間：自交易未達(dá)成之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還。7.居間服務(wù)期限延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)條件：經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)居間服務(wù)期限。7.2延長(zhǎng)期限：延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原居間服務(wù)期限。7.3延長(zhǎng)費(fèi)用：延長(zhǎng)費(fèi)用按照原居間服務(wù)費(fèi)用比例支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.2協(xié)議雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，居間方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。12.合同生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方介入程序：第三方介入時(shí)應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力、甲乙雙方違約或雙方共同過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。旱谌皆诼男斜竞贤瑫r(shí)，有權(quán)獲取為履行職責(zé)所必需的信息和文件。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與居間方的關(guān)系基于居間方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入后，若需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。19.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，若發(fā)生合同終止事由，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入。21.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房源的真實(shí)性和完整性。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方核對(duì)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了居間服務(wù)的具體條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：記錄產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的協(xié)商過(guò)程、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)和過(guò)程。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度海景房存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房源信息3.1房源描述3.2房源產(chǎn)權(quán)3.3房源現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.3居間方權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)流程6.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議6.2查看房源信息6.3簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.5交易資金監(jiān)管7.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與解除10.4合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，在合同履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二條定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“房源”指本合同中賣(mài)方擬出售的海景房；（2）“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方；（3）“買(mǎi)方”指與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的甲方；（4）“居間服務(wù)”指居間方為買(mǎi)方提供房源信息、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同以及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)嚴(yán)格按照其定義執(zhí)行。第三條房源信息3.1房源描述房源位于我國(guó)某海濱城市，建筑面積為100平方米，戶(hù)型為三室兩廳，擁有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)和海景視野。3.2房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方承諾在合同簽訂前已取得所有權(quán)證書(shū)。3.3房源現(xiàn)狀房源目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或抵押等情況。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買(mǎi)方了解房源信息；（2）協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易資金監(jiān)管完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）買(mǎi)方有權(quán)與賣(mài)方協(xié)商購(gòu)房事宜；（3）買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）賣(mài)方應(yīng)確保房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3居間方權(quán)利與義務(wù)（1）居間方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；（3）居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）居間方應(yīng)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（5）居間方應(yīng)按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)流程6.1簽訂居間服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)在本合同簽訂前簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2查看房源信息買(mǎi)方應(yīng)在居間方的協(xié)助下查看房源信息，確認(rèn)房源符合自身需求。6.3簽訂買(mǎi)賣(mài)合同在確認(rèn)房源符合自身需求后，買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確購(gòu)房事宜。6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理買(mǎi)方與賣(mài)方應(yīng)按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，居間方應(yīng)予以協(xié)助。6.5交易資金監(jiān)管居間方應(yīng)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易資金安全。第七條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性結(jié)算方式。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前支付。7.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為交易總額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的；（2）居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的；（3）買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定提供真實(shí)房源信息，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失；（2）居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失；（3）買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)居間方因此遭受的損失；（4）賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（5）買(mǎi)方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)某海濱城市人民法院。第十條其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第三個(gè)工作日。10.3合同變更與解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；（2）合同的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.4合同附件（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）房源信息；（3）買(mǎi)賣(mài)合同；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件。第十一部分：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除生效。第十三部分：合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十四部分：合同附件（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）房源信息；（3）買(mǎi)賣(mài)合同；（4）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)行等。1.2第三方范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）協(xié)助交易的第三方，如拍賣(mài)行、交易保障平臺(tái)等；（3）監(jiān)管交易的第三方，如政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同約定交易總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益得到保障；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，確保乙方權(quán)益得到保障；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與居間方（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合居間方的工作，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；（2）若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由居間方負(fù)責(zé)支付。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)退出介入，甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.2合同變更內(nèi)容（1）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)事宜；（2）合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條本合同的生效、解除、終止及附件8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除本合同在第三方介入后的解除，仍適用本合同約定的合同解除條件、程序和責(zé)任。8.3合同終止本合同在第三方介入后的終止，仍適用本合同約定的合同終止條件、程序和責(zé)任。8.4合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入后的合同變更文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議是居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.房源信息詳細(xì)要求：包括房源描述、產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)