2024私人房屋全款買賣合同附帶周邊綠化配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私人房屋全款買賣合同附帶周邊綠化配套協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.周邊綠化配套協(xié)議5.1綠化配套項(xiàng)目5.2綠化配套面積5.3綠化配套使用年限5.4綠化配套維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：周邊綠化配套項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：_______2.3.2房屋建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋所有權(quán)人：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.1.2人民幣符號(hào)：_______3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整；3.2.2剩余_______%，即_______元整，應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一次付款時(shí)間：_______3.3.2第二次付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_______，具體時(shí)間以賣方通知為準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備合法合規(guī)的房屋所有權(quán)證；4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在房屋交付前_______日內(nèi)，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)，安排房屋交付并組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.周邊綠化配套協(xié)議5.1綠化配套項(xiàng)目5.1.1綠化配套項(xiàng)目包括_______。5.2綠化配套面積5.2.1綠化配套總面積為_______平方米。5.3綠化配套使用年限5.3.1綠化配套使用年限為_______年。5.4綠化配套維護(hù)責(zé)任5.4.1綠化配套的維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)流程6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需材料；6.3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.1.1交易稅費(fèi)由_______承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1交易稅費(fèi)承擔(dān)比例為_______。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同任何一方在履行合同過程中，嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、無法避免且無法克服的；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金；8.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，買方支付首期房款。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除流程11.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；11.2.2對(duì)方在接到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；11.2.3對(duì)方提出異議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定解決。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：周邊綠化配套項(xiàng)目清單12.2.1綠化配套項(xiàng)目清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2其他相關(guān)文件。13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.4本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在買賣雙方之間，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)代理等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為買賣雙方提供交易信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方；15.2.2法律顧問：指為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)的第三方；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋買賣提供價(jià)格評(píng)估服務(wù)的第三方；15.2.4過戶代理：指代理買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的交易信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.1.2法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方制定合同條款，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.4過戶代理：負(fù)責(zé)代理買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。16.2第三方權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易信息，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2法律顧問：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的法律文件，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的評(píng)估資料；16.2.4過戶代理：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的過戶資料，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與買賣雙方之間的合同關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方服務(wù)合同的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。17.2第三方與買賣雙方之間的責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或買賣雙方原因?qū)е路?wù)未能完成的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定交易總價(jià)款的_______%；18.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對(duì)方；19.1.2第三方介入的變更不得違反本合同的規(guī)定。19.2第三方介入的解除19.2.1買賣雙方均可單方解除第三方介入，但需提前_______日書面通知對(duì)方；19.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。20.其他20.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2買賣雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照第九條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。1.2附件說明：此附件為房屋買賣合同簽訂的前提條件，買賣雙方應(yīng)共同核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.附件二：周邊綠化配套項(xiàng)目清單2.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出周邊綠化配套項(xiàng)目，包括名稱、面積、使用年限等信息。2.2附件說明：此附件作為合同的一部分，明確買賣雙方對(duì)周邊綠化配套的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.2附件說明：此附件作為買賣合同的一部分，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。5.附件五：房屋買賣合同5.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.2附件說明：此附件為合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收單6.1詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)由買賣雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。6.2附件說明：此附件作為合同的一部分，確保房屋交付及驗(yàn)收過程符合合同約定。7.附件七：房屋過戶手續(xù)清單7.1詳細(xì)要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)列明過戶所需材料及辦理流程。7.2附件說明：此附件作為合同的一部分，明確過戶手續(xù)辦理要求。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證8.1詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。8.2附件說明：此附件作為合同的一部分，證明稅費(fèi)繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付首期房款，買方逾期支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)房屋交付期間的利息損失。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在_______日內(nèi)交付房屋，賣方逾期交付，則應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因房屋交付延遲造成的利息損失。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若因維修導(dǎo)致房屋無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因維修造成的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付_______%的違約金。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金。全文完。2024私人房屋全款買賣合同附帶周邊綠化配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.周邊綠化配套協(xié)議7.1綠化配套范圍7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.3綠化使用規(guī)則8.產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)。1.1.3“買賣價(jià)格”指人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。1.1.4“周邊綠化配套”指與上述房屋相鄰的綠化區(qū)域，包括但不限于________、________等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體位置見房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)開_______，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為________結(jié)構(gòu)，建于________年，目前處于良好狀態(tài)。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)有________、________、________等配套設(shè)施。2.4.2房屋外設(shè)有________、________、________等配套設(shè)施。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：________3.1.2買方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________3.1.3買方住所：________3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：________3.2.2賣方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________3.2.3賣方住所：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.2.2支付方式為________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完畢全部房款之日止。5.2履行方式5.2.1賣方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給買方。5.2.2買方應(yīng)在本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢全部房款。5.3履行地點(diǎn)5.3.1房屋及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為________市________區(qū)________路________號(hào)。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.周邊綠化配套協(xié)議7.1綠化配套范圍7.1.1本合同約定的周邊綠化配套范圍為與上述房屋相鄰的綠化區(qū)域，包括但不限于________、________等。7.2綠化維護(hù)責(zé)任7.2.1綠化區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)使用綠化區(qū)域。7.3綠化使用規(guī)則7.3.1.1不得破壞綠化植被；7.3.1.2不得在綠化區(qū)域內(nèi)搭建建筑物或設(shè)施；7.3.1.3不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放垃圾或雜物。8.產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施8.1房屋產(chǎn)權(quán)8.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買方購買后享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.1.2賣方承諾在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.2.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、電器等）的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在購買房屋時(shí)可以協(xié)商選擇購買。8.2.2買方購買附屬設(shè)施后，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2買方未按合同約定支付房款的；9.1.3雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的；9.1.4賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定的；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于_____%的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金；9.2.3因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________市________區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同因解除而終止；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；14.1.3房屋買賣合同；14.2附件二14.2.1周邊綠化配套協(xié)議；14.2.2附屬設(shè)施清單及價(jià)格；14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.第三方介入的方式3.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；3.1.2作為法律顧問提供法律意見；3.1.3作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4作為監(jiān)理公司對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定，具體如下：4.1.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；4.1.2法律顧問的責(zé)任限額為法律意見服務(wù)費(fèi)用的_____%；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%；4.1.4監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1甲方的職責(zé)：提供合同約定的房屋及相關(guān)資料；按合同約定支付房款；配合第三方完成合同約定的工作；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方的職責(zé)：將房屋及相關(guān)資料交付甲方；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；保證房屋的合法權(quán)益；配合第三方完成合同約定的工作。6.1.3第三方的職責(zé)：根據(jù)合同約定，提供中介、法律、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；完成合同約定的任務(wù)；對(duì)合同履行過程中的問題提出建議。7.第三方介入的合同7.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方變更8.1若合同履行過程中，第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方責(zé)任10.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方在合同履行過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.周邊綠化配套協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確綠化配套范圍、維護(hù)責(zé)任和使用規(guī)則。5.附屬設(shè)施清單及價(jià)格要求：清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及價(jià)格。說明：明確附屬設(shè)施購買情況，作為合同附件。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書內(nèi)容應(yīng)專業(yè)、權(quán)威。說明：為甲乙雙方提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和意見。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。8.監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理公司出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面、客觀。說明：對(duì)房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。1.2賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于_____%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.2買方破壞綠化配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。若買方未按合同約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款_____%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如利息損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024私人房屋全款買賣合同附帶周邊綠化配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3綠化配套的定義2.房屋信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣合同的成立4.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)4.2合同的生效條件4.3合同的解除條件5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)6.買賣合同的履行6.1付款方式和時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間和條件6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.綠化配套協(xié)議7.1綠化配套的具體內(nèi)容7.2綠化配套的使用和維護(hù)責(zé)任7.3綠化配套的維修和更換責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.合同的終止和效力11.1合同終止的條件11.2合同終止后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)條款12.2其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間和條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層的住宅。1.2買賣雙方的定義：本合同所稱買方，指愿意購買上述房屋的自然人/法人/其他組織；賣方指上述房屋的合法所有權(quán)人。1.3綠化配套的定義：本合同所指綠化配套，包括但不限于房屋周邊的綠化帶、公園、綠地等。2.房屋信息2.1房屋的具體位置：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所載地址為準(zhǔn)。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。2.3房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方信息3.1買方的信息：買方為（姓名/名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。3.2賣方的信息：賣方為（姓名/名稱），身份證號(hào)：。4.買賣合同的成立4.1合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同的解除條件：如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利和義務(wù)：1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；1.2按合同約定支付房款；1.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；1.2按合同約定交付房屋；1.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.買賣合同的履行6.1付款方式和時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.2房屋交付時(shí)間和條件：賣方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.綠化配套協(xié)議7.1綠化配套的具體內(nèi)容：本合同所附綠化配套協(xié)議詳細(xì)列明了房屋周邊的綠化帶、公園、綠地等。7.2綠化配套的使用和維護(hù)責(zé)任：綠化配套的使用和維護(hù)責(zé)任按綠化配套協(xié)議約定執(zhí)行。7.3綠化配套的維修和更換責(zé)任：綠化配套的維修和更換責(zé)任按綠化配套協(xié)議約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、不完整或不符合法律規(guī)定；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除、訴訟等費(fèi)用。8.3違約金的計(jì)算和支付：8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商和調(diào)解：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求調(diào)解；9.2.2仲裁：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2.3訴訟：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商和調(diào)解：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提出協(xié)商或調(diào)解請(qǐng)求；9.3.2仲裁：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)；9.3.3訴訟：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：10.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同解除的條件和程序：10.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3以書面形式通知對(duì)方解除合同。11.合同的終止和效力11.1合同終止的條件：本合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定原因終止。11.2合同終止后的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍然有效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他相關(guān)條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效應(yīng)遵循本合同的約定。13.合同的簽署和生效13.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同的生效時(shí)間和條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1房屋權(quán)屬證明文件；14.1.2綠化配套協(xié)議；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)范圍，包括但不限于提供真實(shí)有效的房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理單位的責(zé)任：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得合同約定的評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所有權(quán)獲得合同約定的法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋的瑕疵。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。15.4.3監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4.4律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2超過責(zé)任限額的處理：16.2.1如第三方行