精準(zhǔn)匹配房產(chǎn)合同樣本

精準(zhǔn)匹配房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按本合同約定的條款購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：（具體地址）1.2房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米1.3房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.5房產(chǎn)使用情況：（自用、出租等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1本次交易過程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2本次交易過程中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的房?jī)r(jià)款的（）%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________（年月日）一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)支付憑證5.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證6.貸款利息支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指房產(chǎn)所有者依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款手續(xù)費(fèi)、貸款利息等：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付相關(guān)費(fèi)用。五、