購置稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易模板

購置稅優(yōu)惠房產(chǎn)交易模板合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購置房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購置乙方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，乙方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方購置的情況。1.3甲方擬購置上述房產(chǎn)，并享受購置稅優(yōu)惠政策。第二條購置稅優(yōu)惠政策2.1甲方購置房產(chǎn)符合國家關(guān)于購置稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，按照相關(guān)政策，甲方購置房產(chǎn)可享受購置稅優(yōu)惠。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，向稅務(wù)部門辦理購置稅優(yōu)惠申請手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購置稅優(yōu)惠申請手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，甲方以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買乙方房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3剩余的房產(chǎn)交易總價款，甲方應(yīng)在與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方。3.4甲方支付房產(chǎn)交易總價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的房產(chǎn)交易總價款。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余房產(chǎn)交易總價款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。4.4房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價款的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購置稅優(yōu)惠政策證明材料5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易總價款，視為違約。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購置稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，購買房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同生效：合同雙方簽字（或蓋章）之日起，合同開始履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易總價款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快辦理；如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，確定合理的接收時間；如甲方仍不接收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方溝通，確定合理的交付時間；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自然人，擬購置乙方名下的房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)