主題公園房產(chǎn)買賣補充條款

主題公園房產(chǎn)買賣補充條款合同編號：__________一、房產(chǎn)描述1.1本補充所述的房產(chǎn)是指位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）的主題公園內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于__________棟建筑物、__________個停車場、__________個游樂設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，將房產(chǎn)買賣價格分階段支付給賣方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本補充簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)的用途及經(jīng)營4.1買方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照主題公園的規(guī)劃用途進行使用和經(jīng)營。4.2買方在進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充所述房產(chǎn)買賣價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1凡因本補充引起的或與本補充有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本補充自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充一式____份，各方均持有一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（如需）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.《主題公園房產(chǎn)買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.過戶手續(xù)指南5.法律法規(guī)匯編6.違約金計算公式7.仲裁申請書模板二、違約行為及認定：1.未按約定時間交付房產(chǎn)2.未按約定價格支付購房款3.未按約定用途使用或經(jīng)營房產(chǎn)4.存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制5.未履行過戶手續(xù)6.從事違法亂紀的活動7.拒絕履行友好協(xié)商義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.主題公園：指具備一定規(guī)模的，以游樂、休閑、娛樂為主要功能的公園。2.房產(chǎn)：指位于主題公園內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：與賣方溝通，協(xié)商延期交付的具體時間，并依法要求賣方支付違約金。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過戶流程，準備相關(guān)材料，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。4.經(jīng)營活動受限：依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，確保經(jīng)營活動的合法性。5.爭議發(fā)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的情況下，及時啟動仲裁程序。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人、法人和其他組織。2.房產(chǎn)位于主題公園內(nèi)，具備游樂、休閑、娛樂等功能。3.房產(chǎn)買