住房改造工程投資指南

住房改造工程投資指南合同編號：__________合同雙方：甲方（投資方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（施工方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方有意對自有住房進(jìn)行改造投資，乙方具備住房改造施工的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就住房改造工程的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.2工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.3工程預(yù)算：【工程預(yù)算】1.4工程周期：【工程周期】二、投資金額及支付方式2.1甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元，用于住房改造工程的施工。2.2投資支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。三、施工要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程內(nèi)容，進(jìn)行住房改造工程的施工。3.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.3乙方應(yīng)保證施工過程中，工程進(jìn)度和投資預(yù)算的合理控制。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程周期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付投資款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)及保密5.1施工過程中，乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（投資方）：【甲方全稱】乙方（施工方）：【乙方全稱】甲方代表：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.住房改造工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)文件3.工程預(yù)算明細(xì)表4.支付憑證及付款記錄5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案8.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)文件9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間完成施工，認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。4.乙方泄露甲方知識產(chǎn)權(quán)或相關(guān)保密信息，認(rèn)定違約。5.甲方未履行合同約定的投資義務(wù)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻或工程質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.住房改造工程：指對現(xiàn)有住房進(jìn)行改造、翻新、擴(kuò)建等工程。2.投資方：指提供資金用于住房改造工程的甲方。3.施工方：指負(fù)責(zé)住房改造工程施工的乙方。4.工程預(yù)算：指完成住房改造工程所需的預(yù)計(jì)費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)益。7.保密信息：指合同雙方在合作過程中知悉的未公開的商務(wù)和技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：及時溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員，確保工程按期完成。2.投資款項(xiàng)未支付：提醒甲方履行支付義務(wù)，協(xié)商支付時間表，必要時依法追討欠款。3.施工質(zhì)量問題：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。4.知識產(chǎn)權(quán)或保密信息泄露：立即采取補(bǔ)救措施，暫停合同執(zhí)行，協(xié)商解決，必要時依法維權(quán)。5.工程變更：雙方協(xié)商一致后，修改施工方案，調(diào)整投資預(yù)算，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為提高自有住房舒適度和價值，計(jì)劃進(jìn)行改造投資。2.乙方具備住房改造施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。3.雙方就工程投資、施工