住宅小區(qū)施工合同簽訂策略

住宅小區(qū)施工合同簽訂策略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位/個(gè)人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方在甲方住宅小區(qū)進(jìn)行施工的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、施工項(xiàng)目及內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方的要求，按照本合同約定的施工方案和工程量清單，為甲方提供住宅小區(qū)施工服務(wù)。2.施工項(xiàng)目包括但不限于：房屋維修、裝修改造、景觀綠化、設(shè)施設(shè)備安裝、水電安裝等。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。二、施工工期：1.施工期限自雙方簽訂本合同之日起至工程竣工交付之日止。2.乙方應(yīng)按照約定的工期安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、施工質(zhì)量：1.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、美觀、實(shí)用。2.乙方應(yīng)按照約定的施工方案和工程量清單進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方確需變更，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付：1.雙方根據(jù)施工項(xiàng)目、工程量清單和市場(chǎng)行情，協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價(jià)款。付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）工程開工后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方予以支付。3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：施工方案、工程量清單、合同價(jià)款支付明細(xì)表等。一、附件列表：1.施工方案2.工程量清單3.合同價(jià)款支付明細(xì)表4.施工資質(zhì)證明5.施工人員名單6.施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，視為違約。3.擅自變更工程：乙方未征得甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.未按約定支付合同價(jià)款：甲方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價(jià)款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主/物業(yè)管理方。2.乙方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位/個(gè)人。3.施工方案：指乙方為完成施工項(xiàng)目制定的具體施工計(jì)劃和工藝流程。4.工程量清單：指明細(xì)列出施工項(xiàng)目、工程量、工程內(nèi)容和工程造價(jià)的清單。5.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方完成施工項(xiàng)目應(yīng)得的報(bào)酬。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，說(shuō)明延誤原因和預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度。甲方有權(quán)根據(jù)延誤天數(shù)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中提出質(zhì)量異議，并提供具體問(wèn)題。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追求其他損失賠償。3.擅自變更工程：乙方應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)施工。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追求其他損失賠償。4.未按約定支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付合同價(jià)款。