唐山市健身場館租賃合同

唐山市健身場館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有唐山市某健身場館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該健身場館進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的詳細(xì)地址為：__________。1.3租賃標(biāo)的的總面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃標(biāo)的的安全和完好。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維護(hù)和管理，確保租賃標(biāo)的的正常使用。4.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合，如遇政府征收、征用等原因需要提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市健身場館租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的平面圖5.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片6.租賃標(biāo)的驗(yàn)收報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃期滿后遷離證明9.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提前終止合同未提前三個(gè)月通知乙方的，甲方應(yīng)支付乙方違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的給第三方未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的健身場館。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的租賃標(biāo)的，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃標(biāo)的。解決辦法：提醒乙方按合同約定遷離租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)向甲方支付租賃期滿后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有唐山市某健身場館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該健身場