產(chǎn)城融合示范區(qū)合同

產(chǎn)城融合示范區(qū)合同合同編號：__________甲方：__________（全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方：__________（全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方致力于打造產(chǎn)城融合示范區(qū)，乙方愿意參與該項目的投資、建設(shè)和運營，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1提供項目用地，確保項目用地符合國家土地使用權(quán)出讓規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。2.1.2協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項目提供必要的建設(shè)條件，包括規(guī)劃、環(huán)保、能耗等手續(xù)。2.1.3負責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等。2.2乙方責(zé)任2.2.1按照本合同約定的投資金額和建設(shè)內(nèi)容，自籌資金，組織項目的設(shè)計、施工和設(shè)備采購。2.2.2按照項目設(shè)計方案，完成項目的建設(shè)，并保證項目建設(shè)的質(zhì)量和安全。2.2.3負責(zé)項目的運營管理，確保項目正常運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。第三條合作方式3.1甲方和乙方按照平等、自愿、誠實守信的原則，共同投資、建設(shè)和運營本項目。3.2甲方和乙方共同成立項目公司，負責(zé)項目的具體實施。3.3項目公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理、利潤分配等事項，由甲乙雙方另行商定。第四條投資金額及支付方式4.1乙方向項目公司投資總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方分三期向項目公司支付投資款，具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂后30日內(nèi)，支付投資款的30%；第二期：在項目公司取得土地使用權(quán)證后30日內(nèi)，支付投資款的30%；第三期：在項目公司完成項目前期工作后30日內(nèi)，支付投資款的40%。4.3投資款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條項目進度及期限5.1項目計劃總投資期限為__________年，自項目公司成立之日起計算。5.2乙方應(yīng)按照項目計劃進度完成投資、建設(shè)和運營工作。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成項目用地、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)工作。第六條經(jīng)濟效益及稅收6.1項目公司應(yīng)按照國家的稅收法律法規(guī)，依法納稅。6.2項目公司實現(xiàn)盈利后，甲乙雙方按照投資比例分配利潤。6.3項目公司應(yīng)積極爭取國家和地方政府的扶持政策，降低項目運營成本。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及與項目相關(guān)的信息。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成并通過驗收之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)出讓合同2.項目規(guī)劃許可證3.項目環(huán)保審批文件4.項目能耗評估報告5.項目設(shè)計方案6.項目施工圖紙7.項目設(shè)備采購清單8.項目公司章程9.項目投資款支付憑證10.項目進度報告11.項目驗收報告12.項目運營管理手冊13.項目經(jīng)濟效益分析報告14.項目稅收繳納憑證15.項目扶持政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地或土地使用權(quán)出讓手續(xù)未辦理完畢，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項目必要手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定投資金額和時間向項目公司支付投資款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定完成項目建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量和安全不符合規(guī)定，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定進行項目運營管理或未實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益，構(gòu)成違約。7.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)城融合示范區(qū)：指產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展的新區(qū)域，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，城市功能為載體，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人口、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.項目用地：指用于本項目的土地，包括土地使用權(quán)出讓手續(xù)的辦理和相關(guān)稅費的繳納。3.投資款：指乙方按照本合同約定向項目公司投資的資金。4.項目公司：指甲乙雙方為實施本項目共同成立的有限責(zé)任公司。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地手續(xù)辦理緩慢：與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，加快手續(xù)辦理進度，確保項目按時開工。2.設(shè)計與實際施工不符：及時調(diào)整設(shè)計方案，確保施工順利進行。3.投資款支付不及時：建立資金監(jiān)管機制，確保投資款按時支付。4.項目建設(shè)進度滯后：制定合理的施工計劃，加大施工力度，確保項目按期完工。5.項目運營管理不善：建立健全運營管理體系，提高運營管理水平。6.保密義務(wù)違反：加強內(nèi)部管理，對違約方采取法律手段，維護雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)城融合示范區(qū)的投資、建設(shè)和運營。2.項目用地的取得和土地使用權(quán)出