休閑度假村土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

休閑度假村土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地租賃范圍和面積1.1本合同租賃的土地范圍為甲方擁有的位于_______市_______鎮(zhèn)_______村的地塊，土地使用權(quán)證號：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前向甲方支付租金，共計_______期。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)負責租賃土地范圍內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保休閑度假村的正常運營。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃土地進行建設(shè)時，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的主體責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2乙方應(yīng)負責租賃土地內(nèi)的設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地范圍地形圖4.租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方設(shè)施維修保養(yǎng)記錄7.乙方違約金計算公式說明8.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃土地基本設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過_______日的，構(gòu)成違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃面積：本合同約定的乙方租賃的土地面積，用于建設(shè)休閑度假村。3.租金：乙方按年支付給甲方的土地租賃費用。4.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：立即制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按合同約定承擔違約責任。3.問題：租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出租土地獲取收益。2.乙方計劃建設(shè)休閑度假村，需要租賃