城市廣場管理暫行辦法

城市廣場管理暫行辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市廣場的開發(fā)商和運(yùn)營商，乙方為城市廣場的商戶，雙方為了維護(hù)城市廣場的經(jīng)營管理秩序，保障商戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條城市廣場經(jīng)營管理范圍1.1甲方提供給乙方的城市廣場經(jīng)營管理范圍包括：__________（具體位置、面積等）。1.2乙方在甲方提供經(jīng)營管理范圍內(nèi)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營性質(zhì)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)城市廣場的正常秩序，確保城市廣場的安全、衛(wèi)生、美觀。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供經(jīng)營管理范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：__________（列舉具體服務(wù)內(nèi)容）。2.4甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用經(jīng)營管理范圍內(nèi)的物業(yè)，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守城市廣場的經(jīng)營管理規(guī)定，服從甲方的管理，維護(hù)城市廣場的秩序。3.3乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：__________（詳細(xì)描述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）。3.4乙方不得在經(jīng)營管理范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四條合同期限及終止4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。4.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離經(jīng)營管理范圍內(nèi)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)如下：__________（詳細(xì)描述違約金標(biāo)準(zhǔn)）。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市廣場經(jīng)營管理范圍詳細(xì)規(guī)劃圖2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)許可證3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.乙方經(jīng)營范圍變更申請書6.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)8.合同終止證明文件9.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。3.乙方在經(jīng)營管理范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，或損害甲方和第三人合法權(quán)益的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城市廣場的開發(fā)商和運(yùn)營商。2.乙方：指城市廣場的商戶。3.經(jīng)營管理范圍：指甲方提供給乙方使用的城市廣場具體位置和面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用經(jīng)營管理范圍內(nèi)的物業(yè)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)改正。如甲方未改正，乙方可以依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)：甲方可以與乙方溝通，要求乙方在一定期限內(nèi)支付。如乙方未支付，甲方可以依法解除合同。3.乙方在經(jīng)營管理范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方可以友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場開發(fā)商與商戶之間簽訂