農業(yè)示范區(qū)買賣合同范本

農業(yè)示范區(qū)買賣合同范本合同編號：__________農業(yè)示范區(qū)買賣合同范本甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條示范區(qū)基本情況1.2示范區(qū)現(xiàn)有農作物種植面積為_______平方米，養(yǎng)殖區(qū)面積為_______平方米，其他設施用地面積為_______平方米。1.3示范區(qū)內的農作物、養(yǎng)殖設施以及其他附屬設施歸甲方所有，乙方在購買示范區(qū)后，享有使用權和收益權。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的示范區(qū)。2.2乙方分三次支付購買款項，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付示范區(qū)購買總價的30%；第二次支付：在示范區(qū)交付使用前，乙方支付示范區(qū)購買總價的30%；第三次支付：在示范區(qū)交付使用后一個月內，乙方支付示范區(qū)購買總價的40%。2.3乙方支付的購買款項，甲乙雙方可約定通過銀行轉賬方式進行。第三條示范區(qū)交付及使用3.1甲方應在合同簽訂后_______個月內，將示范區(qū)交付給乙方使用。3.2示范區(qū)交付使用時，甲方應保證示范區(qū)內的基礎設施完善，包括但不限于道路、水源、電力等。3.3乙方自示范區(qū)交付使用之日起，享有示范區(qū)內的種植、養(yǎng)殖等經營活動權利。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內，甲乙雙方如有一方需變更或解除本合同，應提前_______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式，辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買總價款的_______%。5.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在_______天內提供相關證明文件。對方應在收到證明文件后，根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.示范區(qū)所有權證明文件2.示范區(qū)使用權證明文件3.示范區(qū)內有基礎設施的相關證明文件4.購買款項支付憑證5.示范區(qū)交付使用證明文件6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付示范區(qū)：甲方未能在合同約定的時間內將示范區(qū)交付給乙方使用，視為違約。2.甲方未按約定完善示范區(qū)基礎設施：甲方未能在示范區(qū)交付使用時保證基礎設施完善，視為違約。3.乙方未按約定支付購買款項：乙方未能按照本合同約定的方式支付購買款項，視為違約。4.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：甲乙雙方未能協(xié)商一致變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農業(yè)示范區(qū)：指用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動的特定區(qū)域。2.示范區(qū)交付使用：指甲方將示范區(qū)及其基礎設施完整無誤地交付給乙方使用。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付示范區(qū)：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，并要求甲方支付違約金。2.示范區(qū)基礎設施不完善：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內完善基礎設施，并有權要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購買款項：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付期限，并有權要求乙方支付違約金。4.合同變更或解除爭議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有農業(yè)示范區(qū)，希望出售并獲得資金。2.乙方希望購買農業(yè)示范區(qū)進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖等經營活動。3.