土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的該地塊的土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)基本情況2.1該地塊的使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2該地塊的具體位置、界址、地形地貌等詳見(jiàn)附件一。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地塊地理位置圖3.地塊界址圖4.地塊地形地貌圖5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件6.付款憑證復(fù)印件7.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件不真實(shí)、無(wú)效，視為違約。5.乙方未按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定期間內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)和恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)人依法取得的證明其土地使用權(quán)身份的證件。4.過(guò)戶(hù)：將土地使用權(quán)依法從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：查看付款憑證，核實(shí)付款金額和時(shí)間，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。2.遇到證件交付問(wèn)題：核實(shí)土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。3.遇到過(guò)戶(hù)問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策和流程，積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通解決。4.遇到履行義務(wù)問(wèn)題：查看合同條款，核實(shí)雙方履行義務(wù)的情況，如有問(wèn)題，及時(shí)與對(duì)方溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)土地用于建設(shè)工廠、辦公樓等。3.政府或企