旅游行業(yè)員工住宿租賃協(xié)議

旅游行業(yè)員工住宿租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________旅游行業(yè)員工住宿租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有閑置房屋，乙方需要租賃房屋用于員工住宿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間廚房，其他附屬設(shè)施為_(kāi)_________。1.2乙方租賃房屋用于__________名員工的住宿，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3租金每年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_(kāi)_________%。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、租賃用途及損壞賠償4.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的小修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.房屋交接單8.房屋返還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用房屋的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定提前解除合同的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定處理爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租用房屋的期限。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可按照維修費(fèi)用的一定比例支付違約金。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)商不成，可要求違約方支付違約金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景