濱海度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

濱海度假區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方是濱海度假區(qū)某二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________層__________房，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整），其中包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值及交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定的內(nèi)容相符。4.4乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證復印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單4.雙方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.房產(chǎn)實際情況與約定不符，視為違約。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。5.乙方未依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實際情況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合