土地批租協(xié)議書模板

土地批租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地批租協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地位置：本協(xié)議所指土地位于_________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該土地總面積為_________________平方米（具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)）。

1.3土地用途：該土地用途為_________________，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.4土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)或許可。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米______元/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，年租金總額為______元。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年度租金至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：交付時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到附件三《土地交付標(biāo)準(zhǔn)》所列條件。

4.3交付確認(rèn)：乙方應(yīng)在接收土地后______日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第五條土地使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件四《土地使用規(guī)劃》進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在土地上進(jìn)行的任何建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

5.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地，不得進(jìn)行任何損害土地的行為。

第六條土地維護(hù)

6.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。

6.2如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第七條土地轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。

第八條土地收回

8.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)無(wú)條件返還。

8.2如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定辦理續(xù)租手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付土地，應(yīng)按未交付土地面積每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表