貴陽市房屋拆遷安置補償協(xié)議

貴陽市房屋拆遷安置補償協(xié)議

甲方（拆遷方）：貴陽市城市更新局

乙方（被拆遷方）：張三

鑒于甲方因城市發(fā)展需要，需對乙方位于貴陽市南明區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷，為保障雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1乙方被拆遷房屋位于貴陽市南明區(qū)解放路123號，建筑面積為200平方米，房屋所有權(quán)證編號為：筑房權(quán)證南明字第000123號。

1.2乙方被拆遷房屋的用途為住宅，乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方對乙方的拆遷補償采取貨幣補償和房屋置換相結(jié)合的方式進(jìn)行。

2.2貨幣補償金額根據(jù)《貴陽市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（筑政發(fā)〔2023〕10號）文件規(guī)定，按照乙方房屋的評估價值進(jìn)行補償，具體金額為人民幣500000元。

2.3房屋置換按照1:1.2的比例進(jìn)行，即乙方可置換240平方米的新房，新房位于貴陽市觀山湖區(qū)新居路456號，房屋所有權(quán)證編號為：筑房權(quán)證觀山字第000456號。

第三條拆遷安置

3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時安置房，地址位于貴陽市云巖區(qū)臨時安置小區(qū)789號，乙方有權(quán)在新房交付前免費居住。

3.2甲方保證臨時安置房的基本生活設(shè)施完善，滿足乙方居住需求。

3.3新房交付時間為簽訂本協(xié)議之日起24個月內(nèi)，逾期交付的，甲方需按照每日人民幣100元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第四條拆遷補償款支付

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。

4.2乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國建設(shè)銀行貴陽市分行

賬號：6217000000001234567

戶名：張三

第五條房屋交付

5.1乙方應(yīng)在甲方支付貨幣補償款后30日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方。

5.2乙方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，不得拆除或損壞房屋內(nèi)的固定設(shè)施。

5.3甲方在接收房屋后，應(yīng)出具房屋接收證明。

第六條權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額支付拆遷補償款，并保證新房的質(zhì)量和交付時間。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時騰空并交付被拆遷房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)完整。

6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項千分之一的違約金。

7.2如乙方未按約定騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣200元。

7.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貴陽市仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：貴陽市城市更新局

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達(dá)，雙方均已