房屋融資租賃合同書

房屋融資租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋融資租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

-房屋建筑面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

-房屋用途：_________________________

-房屋現(xiàn)狀：_________________________

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在租賃期間不涉及任何權(quán)屬爭議。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

3.2租金支付方式為：_______________________

-乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

-租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

-開戶行：_________________________

-賬戶名：_________________________

-賬號(hào)：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條租賃物的維修

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置，不足部分由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

-甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付租金總額萬分之五的違約金。

-甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

-乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

-乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并相互返還財(cái)產(chǎn)。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：__________________