孵化場地出租合同范文

孵化場地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的孵化場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該場地進(jìn)行孵化活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃場地事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于____________________的孵化場地出租給乙方使用，場地面積為____________________平方米。

1.2租賃場地的詳細(xì)位置、面積和設(shè)施狀況等信息，由甲乙雙方在附件一中詳細(xì)列明，并作為本合同不可分割的一部分。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的五日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（￥____________________），作為履行合同的保證。

4.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展孵化活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

7.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

附件一：租賃場地詳細(xì)位置、面積和設(shè)施狀況說明

（此處詳細(xì)列明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施狀況等信息，可附圖示）

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

日期：____________________年___