居室?guī)щ娞莘课葙?zèng)與合同

居室?guī)щ娞莘课葙?zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的居室?guī)щ娞莘课菀惶?，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

1.2該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.3該房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，已由甲方提供給乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方該房屋是無(wú)償?shù)模曳綗o(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，也未被任何第三方主張權(quán)利。

2.4甲方保證在贈(zèng)與前，該房屋無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何影響乙方正常使用的情形。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有家具、電器等附屬設(shè)施一并交付給乙方。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同的約定接受贈(zèng)與物。

4.2乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與物后，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3乙方承諾在接收贈(zèng)與物后，將該房屋用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。

4.4乙方承諾在接收贈(zèng)與物后，將妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，無(wú)償贈(zèng)與乙方該房屋。

5.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4甲方承諾在贈(zèng)與后，不再對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。

第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

6.1因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

6.2因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未妥善保管和使用贈(zèng)與物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙