《工程監(jiān)理》課件-工程變更、索賠管理

工程變更索賠管理工程監(jiān)理

1、工程變更概述(1)工程設計變更1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；2)增減合同中約定的工程量；3)改變有關工程的施工時間和順序；4)其他有關工程變更需要的附加工作。(2)其他變更工程變更管理2.工程變更程序(1)審查變更(2)項目監(jiān)理機構應了解實際情況和收集與工程變更有關的材料(3)對工程變更的費用和工期做出評估(4)總監(jiān)理工程師應就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位和建設單位進行協(xié)調(diào)(5)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單工程變更管理3.建設工程索賠概述(1)索賠的含義索賠是指在合同的實施過程中，當事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務而受到損失時，向?qū)Ψ教岢龅难a償要求。(２)索賠的目的目的通常有兩個：工期索賠和費用索賠。工程索賠管理(3)索賠的成立要件1)與合同相比，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。2)造成費用增加或工期延誤的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。3)承包人按合同規(guī)定的程序提交了索賠意向通知和索賠報告。工程索賠管理

4.建設工程索賠的程序承包人的索賠程序一般包括以下五個步驟。(1)承包人發(fā)出索賠意向通知(2)承包人報送索賠報告(3)監(jiān)理工程師審核索賠文件(4)索賠處理(5)合同爭議的調(diào)解工程索賠管理5.常見的索賠情形承包人向發(fā)包人提出的索賠：1)不可預見障礙的索賠2)工程變更引起的索賠3)工程延期及其產(chǎn)生的費用索賠工程索賠管理6.監(jiān)理工程師的索賠管理(1)審查索賠證據(jù)(2)審查工期順延要求(3)工期索賠的計算(4)審查費用補償要求的方法工程索賠管理(1)審查索賠證據(jù)1)各種工程合同文件，包括招標文件、投標文件、施工合同及其附件；2)經(jīng)監(jiān)理工程師認可的施工進度計劃；3)合同履行中的來往函件、電話記錄；4)施工現(xiàn)場的各種記錄，如施工記錄、工長日記、檢查人員記錄等；5)各種會議記錄、會談紀要，并要經(jīng)過參與會議的各方簽字；6)工程照片及聲像資料；7)監(jiān)理工程師發(fā)布的各種書面指令；8)中期支付工程進度款的簽證；9)各種檢查驗收報告和技術鑒定報告，如隱蔽工程驗收報告、材料實驗報告等；10)工程結算資料和有關財務報告，11)建筑材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的原始憑證資料等；12)國家工程造價部門發(fā)布的材料價格信息、調(diào)價的方法和指數(shù)等。工程索賠管理(2)審查工期順延要求工程索賠管理(3)工期索賠的計算1)網(wǎng)絡分析法2)對比分析法已知受干擾部分工期拖延時間時：總工期索賠值=(受干擾部分的合同價/原合同總價)×受干擾部分工期拖延時間已知額外增加工程量的價格時：總工期索賠值=(額外增加工程量的價格/原合同總價)×原合同總工期工程索賠管理(4)審查費用補償要求的方法1)分項法2)總費用法索賠金額=實際總費用