2024年租賃房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋租賃情況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.買賣價格及支付3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款保證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋使用及維護7.1使用范圍及限制7.2維護責任及費用7.3日常管理8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：_________________住所地：_________________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________身份證號碼：_________________住所地：_________________1.3房屋信息房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.房屋租賃情況2.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________________房屋裝修情況：_________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：____月/季度/年支付一次支付時間：每月/每季度/每年____日前支付3.買賣價格及支付3.1買賣價格買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式及時間支付方式：分期支付或一次性支付支付時間：____年____月____日前支付全部款項3.3付款保證付款保證：買受方提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款保證4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準房屋驗收標準：符合國家房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題4.3驗收流程驗收流程：買受方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗，確認房屋狀況，出具驗收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：買受方負責辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用及承擔登記費用：____元整（大寫：____元整），由____方承擔6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_________________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施使用規(guī)定：_________________6.3權(quán)利義務(wù)劃分權(quán)利義務(wù)劃分：_________________8.房屋租賃合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1房屋被征收或拆遷8.1.1.2房屋無法繼續(xù)使用8.1.2買受方原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1買受方無法支付購房款8.1.2.2買受方放棄購房8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除8.2.2發(fā)出解除通知8.2.3書面確認解除8.3解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2退還已付款項8.3.3賠償損失9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方違約9.1.1.1未按期交付房屋9.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定9.1.2買受方違約9.1.2.1未按期支付購房款9.1.2.2違反房屋使用規(guī)定9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約責任9.2.1.1退還已付款項9.2.1.2賠償買受方損失9.2.2買受方違約責任9.2.2.1逾期支付購房款9.2.2.2支付違約金9.3違約金及賠償9.3.1違約金計算9.3.2賠償損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用10.3.2訴訟費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出具房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3支付購房款11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面簽訂變更協(xié)議11.3合同終止11.3.1房屋買賣完成11.3.2合同約定的其他終止情形12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃合同12.2.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：____年____月____日14.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保存合同份數(shù)：____份保存：雙方各保存____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣雙方通過第三方進行交易撮合；2.1.2第三方提供房屋評估、鑒定等服務(wù)；2.1.3第三方提供擔保、貸款等服務(wù)；2.1.4第三方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務(wù)所收取的費用為限。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對房屋買賣雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)；4.1.3在房屋買賣過程中，對房屋信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責；4.2.2在其職責范圍內(nèi)，對房屋買賣雙方提供的服務(wù)不得損害雙方的合法權(quán)益；4.2.3對房屋買賣過程中涉及的個人隱私保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方、買受方的劃分說明：5.1.1第三方與出賣方、買受方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預(yù)房屋買賣雙方的自主決策。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1當?shù)谌綖橹薪榉綍r，其職責僅限于提供交易撮合服務(wù)；5.2.2中介方不得利用其地位，強制或誘導(dǎo)房屋買賣雙方達成交易。5.3第三方與評估、鑒定方的劃分說明：5.3.1第三方作為評估、鑒定方時，應(yīng)確保評估、鑒定結(jié)果的客觀、公正；5.4第三方與擔保、貸款方的劃分說明：5.4.1第三方作為擔保、貸款方時，應(yīng)確保擔保、貸款合同的合法有效性；5.4.2第三方在履行擔保、貸款職責過程中，不得損害房屋買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1房屋買賣雙方同意第三方介入；6.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；6.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責。7.第三方介入的風險承擔7.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е路课葙I賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣雙方遭受損失，第三方不承擔責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由房屋買賣雙方根據(jù)合同約定承擔；8.2如合同未約定，由房屋買賣雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1當房屋買賣交易完成或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向房屋買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：詳細記錄房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、交付時間、違約責任等。附件說明：作為房屋租賃的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量狀況等。附件說明：鑒定報告作為房屋買賣風險評估的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：付款憑證作為房屋買賣合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：擔保合同詳細要求：由擔保人出具的擔保合同，確保買受方按時支付購房款。附件說明：擔保合同作為房屋買賣雙方信用保障的重要文件。7.附件七：貸款合同詳細要求：買受方與銀行簽訂的貸款合同，確保購房款來源。附件說明：貸款合同作為房屋買賣資金來源的證明文件。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。附件說明：法律意見書作為合同生效的法律依據(jù)。9.附件九：稅務(wù)證明詳細要求：提供購房款繳納的稅務(wù)憑證，證明購房款已繳納。附件說明：稅務(wù)證明作為購房款已繳納的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：1.1.1未按期交付房屋1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.2買受方違約：1.2.1未按期支付購房款1.2.2違反房屋使用規(guī)定2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定：2.1.1退還已付款項2.1.2賠償買受方損失2.2買受方違約責任認定：2.2.1逾期支付購房款2.2.2支付違約金3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：3.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求退還已付款項，并要求賠償損失。3.2買受方違約示例：3.2.1買受方未按合同約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年租賃房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃房買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時間4.4房屋接收條件5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋維護責任6.房屋租賃期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更7.房屋租金7.1房屋租金標準7.2租金支付方式7.3租金支付時間8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條租賃房買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付房屋買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元；3.2.3余款人民幣____________________元，乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付。3.3付款時間：3.3.1第一步付款時間：____________________年____________________月____________________日；3.3.2第二步付款時間：____________________年____________________月____________________日；3.3.3第三步付款時間：____________________年____________________月____________________日。第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日；4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的安全標準，不存在安全隱患；4.2.3甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房屋接收時間：____________________年____________________月____________________日；4.4房屋接收條件：4.4.1乙方應(yīng)按照房屋交付條件對房屋進行檢查；4.4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)向甲方發(fā)出書面接收確認書。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于個人居住用途，不得用于商業(yè)活動；5.2房屋維修責任：5.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；5.2.2乙方負責房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修；5.3房屋維護責任：乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋租賃期限6.1租賃期限：____________________年；6.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條房屋租金7.1房屋租金標準：人民幣____________________元/月；7.2租金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付房屋租金；a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)支付；7.3租金支付時間：7.3.1每月租金支付時間為：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元；8.2保證金支付方式：8.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金；a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按照本合同約定履行完畢，房屋無損壞，無欠費的情況下，甲方應(yīng)于合同終止之日起____________________日內(nèi)退還保證金；8.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔：9.1.1房屋買賣稅費由甲方承擔；9.1.2房屋租賃稅費由乙方承擔；9.2稅費支付方式：9.2.1乙方應(yīng)于相關(guān)稅費發(fā)生之日起____________________日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付；9.2.2乙方支付的稅費憑證應(yīng)作為本合同的附件。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同解除協(xié)議；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；10.2違約責任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%；10.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分；10.3爭議解決方式：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋買賣價格已支付；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：同第十條第1.1款；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同終止協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.2其他約定事項二：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.3其他約定事項三：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：房屋驗收報告；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當基于甲、乙雙方的同意，且介入方式應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____________________元。3.2第三方的責任限額自其介入本合同之日起生效，至本合同終止之日止。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；4.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3監(jiān)督合同履行情況；4.2第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取甲、乙雙方提供的必要信息和文件；4.2.2要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.2.3在甲、乙雙方違反合同約定時，有權(quán)提出異議或采取必要措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的中介或輔助服務(wù)提供者，不對甲、乙雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；6.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照第三方的合理要求，配合其完成相關(guān)工作；6.1.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中所獲取的信息和文件的安全保密。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除第三方在本合同中的介入。8.2第三方退出本合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲、乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同介入期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；11.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄房屋租賃的條款和條件，包括房屋基本情況、租賃期限、租金標準、保證金等。2.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。3.房屋驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同進行的房屋交付驗收報告，記錄房屋的實際情況和存在的問題。4.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房屋買賣價格的支付情況。6.稅費支付憑證：包括但不限于契稅繳納憑證、房產(chǎn)稅繳納憑證等，證明相關(guān)稅費的支付情況。7.補充協(xié)議：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等，記錄合同變更或解除的條款和條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付房屋買賣價格；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付租金；1.3乙方未按照合同約定使用房屋；1.4甲方未按照合同約定交付房屋；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行維修義務(wù)；1.6第三方未按照合同約定履行職責；1.7甲乙雙方未按照合同約定提供相關(guān)文件和信息。2.責任認定標準：2.1對于未按照合同約定支付房屋買賣價格或租金的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格或租金的____________________%。2.2對于未按照合同約定使用房屋或未按照合同約定履行維修義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3對于第三方未按照合同約定履行職責的行為，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.4對于未按照合同約定提供相關(guān)文件和信息的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。簡要示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____________________%。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____________________%。3.若第三方未按照合同約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的____________________%。全文完。2024年租賃房買賣契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.租賃房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋租賃情況4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3房屋使用用途5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付時間及方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)及時間7.2登記所需材料8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用說明9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確買賣雙方在房屋租賃與買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、有序進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：150平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，賣方為房屋所有權(quán)人。3.租賃房買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：公司買方法定代表人：3.2賣方基本信息：賣方名稱：個人4.房屋租賃情況4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月支付一次，買方應(yīng)于每月5日前支付租金。4.3房屋使用用途：房屋僅用于辦公用途。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣1,500,000元整。5.2支付時間及方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付買方。6.2驗收標準與程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，買方應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機關(guān)及時間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將登記后的不動產(chǎn)權(quán)證書交付買方。7.2登記所需材料：賣方需提供身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等相關(guān)材料。8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：2臺，品牌為，型號為。洗衣機：1臺，品牌為，型號為。熱水器：1臺，品牌為，型號為。燃氣灶：1套，品牌為，型號為。家具：包括沙發(fā)、餐桌、床等。8.2設(shè)備清單及使用說明：空調(diào)使用說明：用戶需確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行，定期清洗過濾網(wǎng)，避免使用過程中出現(xiàn)故障。洗衣機使用說明：用戶需按照說明書操作，定期檢查洗衣機底部排水管道，防止堵塞。熱水器使用說明：用戶需確保熱水器安全使用，定期檢查燃氣管道和電器線路，防止泄露和短路。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)驗收房屋及附屬設(shè)施。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。9.2賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。10.違約責任10.1違約情形：賣方未按時交付房屋或未保證房屋質(zhì)量。買方未按時支付購房款。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任：賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣1,000元。買方未按時支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1,000元。因任何一方的違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。12.2解除合同程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。買方支付首期購房款。13.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。雙方約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。房屋買賣合同的簽訂與履行；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋價格評估；法律咨詢與代理；交易資金監(jiān)管。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2同意方式：買賣雙方應(yīng)以書面形式明確表示同意第三方介入，并在合同中注明第三方的名稱、職責和權(quán)限。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽，對買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.3責任限額適用：若第三方責任限額低于實際損失，第三方應(yīng)按實際損失全額賠償，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。若第三方責任限額高于實際損失，第三方僅按責任限額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：買賣雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于第三方，第三方不承擔買賣雙方