2024年版房屋建筑施工及保養(yǎng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工及保養(yǎng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋建筑施工1.1施工范圍與內(nèi)容1.2施工時間與進度1.3施工質(zhì)量標準第二條施工材料與設(shè)備2.1材料供應(yīng)與質(zhì)量2.2設(shè)備使用與管理第三條施工安全3.1安全措施與規(guī)定3.2安全事故處理第四條工程款項4.1款項支付方式與時間4.2工程變更款項第五條保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)內(nèi)容與周期5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準第六條保養(yǎng)款項6.1保養(yǎng)款項支付方式與時間6.2保養(yǎng)變更款項第七條合同的履行與違約7.1合同履行保證7.2違約責任與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與違約第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補充說明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工1.1施工范圍與內(nèi)容本合同項下的施工范圍包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風及空調(diào)工程等。施工內(nèi)容應(yīng)嚴格按照本合同約定的工程量清單和施工圖紙進行。1.2施工時間與進度施工開始時間為合同簽訂后三十日內(nèi)，施工結(jié)束時間為合同約定的工程竣工日期。承包人應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃完成施工任務(wù)。1.3施工質(zhì)量標準本合同項下的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準、規(guī)范和規(guī)程的要求。工程質(zhì)量的評定應(yīng)以驗收合格為標準。第二條施工材料與設(shè)備2.1材料供應(yīng)與質(zhì)量承包人應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量標準供應(yīng)施工所需材料。材料到場后，發(fā)包人有權(quán)對材料進行抽檢，不符合合同約定的材料應(yīng)由承包人負責更換。2.2設(shè)備使用與管理承包人應(yīng)負責施工所需設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和維護。設(shè)備應(yīng)滿足施工要求，并確保在施工過程中安全、穩(wěn)定運行。第三條施工安全3.1安全措施與規(guī)定承包人應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。安全措施應(yīng)包括但不限于：現(xiàn)場安全防護、施工人員安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場消防設(shè)施等。3.2安全事故處理施工過程中發(fā)生安全事故的，承包人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴大，并及時報告發(fā)包人和有關(guān)部門。安全事故的處理應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定進行。第四條工程款項4.1款項支付方式與時間本合同價款采用按工程進度分階段支付的方式。發(fā)包人應(yīng)按照承包人提交的工程進度報告和驗收合格證明，及時支付相應(yīng)款項。4.2工程變更款項工程變更導(dǎo)致合同價款發(fā)生增減的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更款項。變更款項的支付方式、時間按照本合同第四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第五條保養(yǎng)服務(wù)5.1保養(yǎng)內(nèi)容與周期本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)包括：定期檢查、維修、更換損壞零部件等。保養(yǎng)周期和具體內(nèi)容詳見附件一。5.2保養(yǎng)質(zhì)量標準保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)程的要求。保養(yǎng)質(zhì)量的評定應(yīng)以發(fā)包人滿意為標準。第六條保養(yǎng)款項6.1保養(yǎng)款項支付方式與時間保養(yǎng)款項應(yīng)在保養(yǎng)服務(wù)完成后三十日內(nèi)支付。支付方式同第四條第一款的規(guī)定。6.2保養(yǎng)變更款項保養(yǎng)過程中發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更款項。變更款項的支付方式、時間按照本合同第六條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（5）一方嚴重違反合同條款，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》確定。10.2保密期限與違約保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。11.3合同解除條件合同解除的條件同第九條第二款的規(guī)定。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括工程量清單、施工圖紙、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容等。12.2附件的補充說明附件的補充說明詳見附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出合同項下的所有工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價和總價。附件二：施工圖紙包含施工所需的全部圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工說明和技術(shù)要求。附件三：保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細列出保養(yǎng)服務(wù)的項目、周期、內(nèi)容和標準。附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容的具體范圍和期限。附件五：補充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他約定，包括工程變更、保養(yǎng)服務(wù)變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成施工任務(wù)；2.承包人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準提供保養(yǎng)服務(wù)；3.發(fā)包人未能按照合同約定的時間和方式支付款項；4.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場地、材料和設(shè)備等；5.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約行為不影響合同履行，但給對方造成不便的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金或者賠償損失。示例說明：如果承包人未能按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人無法按時入住，那么承包人應(yīng)承擔延期入住的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對方的金錢賠償。4.損失：指合同履行過程中一方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失。5