2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3房屋用途及規(guī)劃3.4房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款方式變更5.土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時間5.2土地及房屋交付條件5.3土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件11.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行期間的相關(guān)規(guī)定12.2合同履行期間的風(fēng)險承擔(dān)12.3合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：___________2.1.2土地具體位置：___________2.1.3土地總面積：___________平方米2.2土地權(quán)屬及現(xiàn)狀2.2.1土地權(quán)屬證明文件：___________2.2.2土地現(xiàn)狀：___________（已開發(fā)、未開發(fā)等）2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：___________2.3.2土地規(guī)劃：___________2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4.1土地轉(zhuǎn)讓總價：___________元2.4.2付款方式：___________（一次性支付、分期支付等）2.4.3付款時間：___________3.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋位置及面積3.1.1房屋所在區(qū)域：___________3.1.2房屋具體位置：___________3.1.3房屋總面積：___________平方米3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀3.2.1房屋權(quán)屬證明文件：___________3.2.2房屋現(xiàn)狀：___________（已裝修、未裝修等）3.3房屋用途及規(guī)劃3.3.1房屋用途：___________3.3.2房屋規(guī)劃：___________3.4房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4.1房屋轉(zhuǎn)讓總價：___________元3.4.2付款方式：___________（一次性支付、分期支付等）3.4.3付款時間：___________4.付款期限及違約責(zé)任4.1付款期限4.1.1土地轉(zhuǎn)讓付款期限：___________4.1.2房屋轉(zhuǎn)讓付款期限：___________4.2逾期付款違約責(zé)任4.2.1逾期付款違約金比例：___________4.2.2逾期付款違約金計(jì)算方式：___________4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：___________4.3.2付款方式變更程序：___________5.土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時間5.1.1土地交付時間：___________5.1.2房屋交付時間：___________5.2土地及房屋交付條件5.2.1土地交付條件：___________5.2.2房屋交付條件：___________5.3土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3.2驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格責(zé)任方：___________5.4.2處理措施：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：___________6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用：___________6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用：___________6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方：___________6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任內(nèi)容：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：___________8.1.2乙方解除合同條件：___________8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止：___________8.2.2合同因甲方原因終止：___________8.2.3合同因乙方原因終止：___________8.3解除或終止合同的通知8.3.1通知方式：___________（書面、口頭等）8.3.2通知期限：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：___________9.1.2乙方違約情形：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)形式：___________（賠償損失、支付違約金等）9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)程序：___________9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償計(jì)算方法：___________9.3.2違約賠償金額：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：___________10.1.2仲裁解決：___________10.1.3訴訟解決：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2訴訟法院：___________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：___________10.3.2仲裁程序：___________10.3.3訴訟程序：___________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：___________11.1.2付款完畢：___________11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：___________11.2.2合同解除：___________11.2.3合同終止通知：___________12.合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.1.1土地權(quán)屬證明文件：___________12.1.2土地規(guī)劃文件：___________12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件12.2.1房屋權(quán)屬證明文件：___________12.2.2房屋規(guī)劃文件：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期間的相關(guān)規(guī)定13.1.1合同履行期間的管理：___________13.1.2合同履行期間的安全：___________13.2合同履行期間的風(fēng)險承擔(dān)13.2.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：___________13.2.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：___________13.3合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1甲方費(fèi)用承擔(dān)：___________13.3.2乙方費(fèi)用承擔(dān)：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署地點(diǎn)：___________14.1.2簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________14.2.2合同生效條件：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。15.2.2雙方同意第三方介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提出意見和建議。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。16.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的___________%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和合同約定等因素綜合考慮。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與其他各方的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任不重疊，不因第三方介入而免除其他各方的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2變更后的合同履行19.2.1合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行清理工作。20.2終止后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。20.2.2第三方在合同終止后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀。3.土地規(guī)劃文件要求：提供土地利用總體規(guī)劃、土地使用規(guī)劃等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地的規(guī)劃用途和限制條件。4.房屋規(guī)劃文件要求：提供房屋建設(shè)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)要求。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款的實(shí)際情況。6.驗(yàn)收報告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明土地和房屋的交付和驗(yàn)收情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的方式和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更和生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供雙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬元，若逾期支付，則每日應(yīng)支付5000元違約金。2.逾期交付違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付土地，若逾期交付，則每日應(yīng)支付5000元違約金。3.驗(yàn)收不合格違約行為：交付的土地或房屋未達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收不合格的原因，承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按時辦理違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.第三方介入過程中出現(xiàn)違約違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。示例：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂目的2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬證明2.2土地面積及位置2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋用途及裝修情況3.4房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓限制4.3合同解除條件5.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2所需手續(xù)及文件5.3轉(zhuǎn)讓時間安排6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容說明11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效日期14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.1.2乙方（受讓方）：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的概述1.2.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：具體位置、面積、用途、土地證號1.2.2房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、房產(chǎn)證號1.3合同簽訂目的1.3.1明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利和義務(wù)1.3.2確保合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的合法性、安全性及高效性2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地權(quán)屬證明2.1.1甲方保證提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)、有效2.1.2乙方在簽署合同時有權(quán)查驗(yàn)土地權(quán)屬證明2.2土地面積及位置2.2.1土地面積為____平方米，具體位置為____2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途為____，符合國家相關(guān)規(guī)劃要求2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4.1土地轉(zhuǎn)讓價格為____元，支付方式為____2.5土地使用權(quán)及附屬設(shè)施2.5.1土地使用權(quán)隨土地轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓2.5.2土地附屬設(shè)施包括____，一并轉(zhuǎn)讓給乙方3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效3.1.2乙方在簽署合同時有權(quán)查驗(yàn)房屋權(quán)屬證明3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.2.1房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____3.3房屋用途及裝修情況3.3.1房屋用途為____，裝修情況為____3.4房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為____元，支付方式為____3.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)屬3.5.1房屋附屬設(shè)施包括____，一并轉(zhuǎn)讓給乙方4.轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1甲乙雙方簽訂本合同4.1.2乙方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款4.2轉(zhuǎn)讓限制4.2.1土地及房屋不得用于違法活動4.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地及房屋用途5.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓程序5.1.1甲乙雙方簽訂本合同5.1.2乙方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)5.2所需手續(xù)及文件5.2.1土地及房屋權(quán)屬證明5.2.2合同原件及復(fù)印件5.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.3轉(zhuǎn)讓時間安排5.3.1乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款5.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款6.3逾期付款責(zé)任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按照合同約定提供土地及房屋權(quán)屬證明7.1.2乙方未按照合同約定支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行審理8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作9.2合同終止條件9.2.1合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除而終止9.2.2合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行而終止9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同9.3.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除10.合同附件10.1合同附件清單a.土地及房屋權(quán)屬證明b.土地及房屋轉(zhuǎn)讓清單c.付款憑證d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.2附件內(nèi)容說明10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則11.1.2合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解釋順序11.2.1合同的條款應(yīng)按照其文字、上下文和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋11.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同簽訂方的原則進(jìn)行解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署12.3簽署人身份證明12.3.1甲乙雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件13.合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自簽署之日起生效14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將本合同報送給相關(guān)政府部門備案14.2合同登記14.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將本合同報送給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方同意后確定第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告、法律意見書等文件真實(shí)、有效，并對其內(nèi)容的完整性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助安排現(xiàn)場勘查等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時、足額。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助安排現(xiàn)場勘查等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%。17.1.2如第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對乙方提供服務(wù)，不直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的土地證和房產(chǎn)證，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地及房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：該附件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行土地及房屋的轉(zhuǎn)讓。2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出土地及房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：該清單用于明確轉(zhuǎn)讓土地及房屋的具體情況。3.付款憑證要求：提供乙方支付土地及房屋轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.評估報告要求：第三方提供的土地及房屋評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該報告用于確定土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格。6.法律意見書要求：第三方提供的法律意見書，包括合同合法性分析、法律風(fēng)險提示等。說明：該意見書用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報告要求：第三方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，包括財(cái)務(wù)狀況分析、審計(jì)意見等。說明：該報告用于評估甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的任何文件。說明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按時交付土地及房屋、未按照約定履行其他義務(wù)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素，確定違約責(zé)任。a.未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.未按時交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付土地及房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.未按照約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如未履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)土地及房屋整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地面積及位置2.2房屋面積及位置2.3土地及房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2權(quán)屬證書辦理4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時間5.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收報告6.土地及房屋使用限制6.1土地及房屋用途限制6.2土地及房屋使用年限6.3土地及房屋使用規(guī)范7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.土地及房屋轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地面積及位置2.1.1土地面積：________平方米2.1.2土地位置：________2.2房屋面積及位置2.2.1房屋面積：________平方米2.2.2房屋位置：________2.3土地及房屋用途2.3.1土地用途：________2.3.2房屋用途：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格：________元3.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價格：________元3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：________3.2.2首付款支付時間：________3.2.3尾款支付時間：________3.3付款憑證3.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2權(quán)屬證書辦理4.2.1土地及房屋權(quán)屬證書由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。4.2.2辦理權(quán)屬證書所需費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3.1土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時間5.1.1土地及房屋交付時間：________5.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收報告5.3.1驗(yàn)收報告由雙方共同簽署。6.土地及房屋使用限制6.1土地及房屋用途限制6.1.1土地及房屋用途僅限于________6.2土地及房屋使用年限6.2.1土地使用年限：________年6.2.2房屋使用年限：________年6.3土地及房屋使用規(guī)范6.3.1土地及房屋使用須遵守國家法律法規(guī)及地方政策。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約金金額：________元。7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋清單10.1.1土地及房屋清單詳細(xì)列明土地及房屋的面積、位置、用途等信息。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為________。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為________。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方的第三方主體。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方介入