2024版商城商場店面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商城商場店面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條：租賃用途4.1租賃店面用途4.2租賃店面禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于商城商場內(nèi)，具體地址為____________。1.2店面面積：店面總面積為____平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條：租賃用途4.1租賃店面用途：承租方應(yīng)將租賃店面用于____（經(jīng)營范圍），并遵守商城商場的相關(guān)管理規(guī)定。（1）非法經(jīng)營活動；（2）違反商城商場管理規(guī)定的行為；（3）其他出租方認(rèn)為不適宜的經(jīng)營活動。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和小型修理，確保店面設(shè)施的正常使用。（1）出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。第六條：保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險，保障店面及設(shè)施的安全。第七條：合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因客觀原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知承租方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同的，出租方應(yīng)書面通知承租方；（3）出租方因客觀原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將店面交還出租方。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的____倍；（2）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）出租方違反合同約定其他事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍；（2）承租方未按約定使用租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的____倍；（3）承租方違反合同約定其他事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。第十三條：附件13.1附件列表：（1）租賃店面平面圖；（2）商城商場管理規(guī)定；（3）商業(yè)保險投保單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條：簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（1）____________（出租方名稱）（2）____________（代表姓名）（3）____________（簽字）（4）____________（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（1）____________（承租方名稱）（2）____________（代表姓名）（3）____________（簽字）（4）____________（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店面平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的尺寸、位置、出入口等信息，以及可能影響承租方經(jīng)營的相關(guān)設(shè)施和布局。附件2：商城商場管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商城商場的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、裝修要求等，承租方應(yīng)遵守這些規(guī)定，確保合法合規(guī)的經(jīng)營。附件3：商業(yè)保險投保單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租方為租賃店面投保的商業(yè)保險的投保單，包括保險的險種、保險金額、保險期限等信息，以保障店面的安全和經(jīng)營風(fēng)險。附件4：其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃店面的使用權(quán)證明、出租方的授權(quán)書、承租方的營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的合法身份和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃店面；3.出租方未按約定提供租賃店面；4.出租方未按約定履行維修責(zé)任；5.雙方未按約定協(xié)商解除合同；6.雙方未按約定履行合同變更程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍；2.承租方未按約定使用租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍；3.出租方未按約定提供租賃店面的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍；4.出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.雙方未按約定協(xié)商解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同變更程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，那么承租方需要支付給出租方違約金，違約金為租金的2倍。如果承租方未按約定使用租賃店面，那么承租方需要支付給出租方違約金，違約金為租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指出租方將租賃店面提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.商業(yè)保險：指承租方為租賃店面投保的保險，以保障店面的安全和經(jīng)營風(fēng)險。6.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。解釋：1.租賃合同是指出租方將租賃店面提供給承租方使用，承租方支付租金的合同，本合同即為租賃合同。2.租金是指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用，租金的金額和支付方式在本合同中有明確規(guī)定。3.租賃期限是指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)