2024房屋門面租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋門面租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及門面1.1房屋地址1.2門面面積1.3房屋及門面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋及門面使用要求第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條房屋及門面變更8.1出租人變更權(quán)8.2承租人變更權(quán)第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及門面1.1房屋地址租賃房屋位于____________，具體地址為____________________。1.2門面面積門面面積為____________________平方米。1.3房屋及門面現(xiàn)狀房屋及門面現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（2）門面裝修：____________________；（3）設施設備：____________________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____________________。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________________。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前____________________天向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定新的租賃期限及相關(guān)條款。出租人不同意續(xù)約的，承租人應于租賃期滿后____________________天內(nèi)將房屋及門面歸還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為____________________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為____________________個月。3.3租金支付日期及時間租金支付日期為每月____________________日，支付時間為____________________。3.4租金支付方式租金支付方式為____________________。第四條押金4.1押金金額押金金額為____________________元。4.2押金退還條件及時間押金退還條件如下：（1）承租人按約定時間、方式交付租金，無遲延履行合同義務的；（2）承租人按約定將房屋及門面恢復至租賃起始狀態(tài)，無損壞或遺失的；（3）承租人按約定辦理房屋及門面相關(guān)手續(xù)，無違反法律法規(guī)行為的。押金退還時間為租賃期滿后____________________天內(nèi)，出租人核實上述條件滿足后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制（1）非法經(jīng)營；（2）存放易燃易爆危險物品；（3）其他違反法律法規(guī)或損害出租人利益的用途。5.2房屋及門面使用要求（1）合理使用房屋及門面設施設備，不得損壞；（2）保持房屋及門面清潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；（3）遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及門面安全；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及門面設施設備，確保其正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，出租人應及時進行維修。6.2承租人維修責任承租人負責維修因使用不當或人為損壞的房屋及門面設施設備。如因承租人原因?qū)е路课菁伴T面設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。因維修原因?qū)е路课菁伴T面不能正常使用，雙方應協(xié)商解決。如影響承租人正常經(jīng)營，出租人應減免相應租金。第八條房屋及門面變更8.1出租人變更權(quán)出租人在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)工作需要對房屋及門面進行裝修、改造或變更用途。如出租人行使變更權(quán)，應提前____________________天通知承租人，并協(xié)商解決可能涉及的租賃合同變更事宜。8.2承租人變更權(quán)承租人在租賃期限內(nèi)，如需對房屋及門面進行裝修、改造或變更用途，應提前____________________天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。如出租人同意，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，約定相關(guān)條款。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件有下列情形之一的，雙方可提前終止租賃：（1）出租人出售房屋，且承租人同意的；（2）承租人自愿解除租賃合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應提前____________________天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為____________________。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于：房屋及門面設施設備清單、租賃押金支付收據(jù)等。13.2附錄附錄包括房屋及門面現(xiàn)狀照片、租賃合同變更協(xié)議等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____________________簽署。14.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。14.3簽署人信息簽署人：出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及門面設施設備清單詳細列出房屋及門面內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金支付收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期及支付方式等信息。附件三：房屋及門面現(xiàn)狀照片提供房屋及門面的現(xiàn)狀照片，以證明雙方在合同起始日的實際狀況。附件四：租賃合同變更協(xié)議如雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生合同變更，需簽訂租賃合同變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附件五：房屋及門面裝修改造方案如承租人需對房屋及門面進行裝修改造，應提供裝修改造方案，并征得出租人同意。附件六：房屋及門面使用證明承租人應提供的使用證明，證明租賃用途符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間、方式交付租金；2.承租人未按約定時間、方式支付租金；3.出租人未按約定維修房屋及門面設施設備；4.承租人未按約定使用房屋及門面，導致設施設備損壞；5.出租人未按約定提前終止租賃；6.承租人未按約定提前終止租賃；7.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，賠償承租人損失；2.承租人違約，應承擔違約責任，賠償出租人損失；3.違約行為導致合同無法履行，雙方可提前終止租賃；4.違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如出租人未按約定時間交付租金，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可要求出租人支付遲延履行違約金，并賠償因此導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋及門面的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋及門面的使用人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋及