2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.2合同雙方地址2.3合同雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2項(xiàng)目時(shí)間安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)與設(shè)備7.1技術(shù)要求7.2設(shè)備要求7.3設(shè)備供應(yīng)與安裝8.資金管理8.1資金總額8.2資金支付方式8.3資金使用與監(jiān)管9.合作關(guān)系與責(zé)任9.1合作關(guān)系9.2責(zé)任分配10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同的變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2本合同：指2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同。1.1.3雙方：指甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）和乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專業(yè)名詞等，如無(wú)特殊說明，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間等均以公歷計(jì)算。2.雙方的基本信息2.1合同雙方名稱2.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)單位2.1.2乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)單位2.2合同雙方地址2.2.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3合同雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2甲方聯(lián)系電話：1382.3.3乙方聯(lián)系人：2.3.4乙方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.1.1隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧城市建設(shè)已成為國(guó)家戰(zhàn)略。3.1.2社區(qū)作為試點(diǎn)項(xiàng)目，需進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1提升社區(qū)管理效率，優(yōu)化居民生活環(huán)境。3.2.2實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)智能化、便捷化。3.2.3增強(qiáng)社區(qū)安全防范能力。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1社區(qū)的智慧化改造與升級(jí)。4.1.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。4.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2.1智能家居系統(tǒng)建設(shè)。4.2.2社區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)。4.2.3社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建。4.2.4社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。5.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1需求調(diào)研與方案設(shè)計(jì)階段。5.1.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段。5.1.3系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)收階段。5.1.4智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)階段。5.2項(xiàng)目時(shí)間安排5.2.1需求調(diào)研與方案設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年2月28日。5.2.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段：2025年3月1日至2025年6月30日。5.2.3系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)收階段：2025年7月1日至2025年8月31日。5.2.4智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)階段：2025年9月1日至2025年12月31日。5.3項(xiàng)目進(jìn)度控制5.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按計(jì)劃實(shí)施。5.3.2乙方需定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1智慧社區(qū)系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定。6.1.2智慧社區(qū)設(shè)備安裝規(guī)范，性能優(yōu)良。6.1.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)優(yōu)質(zhì)，滿足居民需求。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1智慧社區(qū)系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范。6.2.2智慧社區(qū)設(shè)備質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。6.2.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。8.資金管理8.1資金總額8.1.1本合同項(xiàng)目總資金為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。8.1.2資金來源：甲方自籌資金。8.2資金支付方式8.2.1甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付資金，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：8.2.1.1需求調(diào)研與方案設(shè)計(jì)階段：支付總額的20%。8.2.1.2系統(tǒng)開發(fā)與設(shè)備安裝階段：支付總額的40%。8.2.1.3系統(tǒng)測(cè)試與驗(yàn)收階段：支付總額的30%。8.2.1.4智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)階段：支付總額的10%。8.3資金使用與監(jiān)管8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度使用資金。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。9.合作關(guān)系與責(zé)任9.1合作關(guān)系9.1.1甲方與乙方在合同有效期內(nèi)建立合作關(guān)系。9.1.2雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。9.2責(zé)任分配9.2.1甲方責(zé)任：9.2.1.1提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件。9.2.1.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。9.2.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2.2乙方責(zé)任：9.2.2.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、安裝和調(diào)試。9.2.2.2負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。9.2.2.3確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。11.1.2甲方未按合同約定支付資金。11.1.3雙方違反保密條款。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2.2甲方未按合同約定支付資金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至2025年12月31日止。14.合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益保護(hù)。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，并從合同中獲得合理利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方另行簽訂的合同約定。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方另行簽訂的合同約定。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同中，作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方。15.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過本合同約定的總金額。15.5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款，追究第三方的責(zé)任。15.5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.2第三方介入后的資金管理16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的資金支付方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入后的項(xiàng)目進(jìn)度控制16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.第三方介入后的合同解除17.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。17.1.2第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)。17.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。17.2第三方介入后的合同解除程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。17.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2.項(xiàng)目實(shí)施方案及進(jìn)度計(jì)劃3.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書4.智慧社區(qū)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)5.資金支付計(jì)劃及審計(jì)報(bào)告6.第三方合作協(xié)議7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.緊急情況處理預(yù)案12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.第三方資質(zhì)證明文件14.乙方人員配備及職責(zé)說明15.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單附件詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目實(shí)施方案及進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分配等。2.智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明書：包含系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)選型等。3.智慧社區(qū)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)：詳細(xì)列出所需設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.資金支付計(jì)劃及審計(jì)報(bào)告：明確資金支付節(jié)點(diǎn)、金額及審計(jì)要求。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果，包括系統(tǒng)功能、設(shè)備性能、服務(wù)質(zhì)量等。7.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程：明確運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)質(zhì)量要求。8.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。10.緊急情況處理預(yù)案：針對(duì)可能出現(xiàn)的緊急情況，制定相應(yīng)的處理預(yù)案。11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。12.第三方資質(zhì)證明文件：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。13.乙方人員配備及職責(zé)說明：明確乙方參與項(xiàng)目的人員及其職責(zé)。14.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施清單：列出甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施名稱、數(shù)量、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2甲方未按合同約定支付資金。1.3雙方違反保密條款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付資金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因延期交付而遭受的損失。3.2甲方未按合同約定支付資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因資金延誤而遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因質(zhì)量問題而遭受的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)信息1.5合同雙方資質(zhì)證明第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目意義第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)范圍3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)范圍4.3運(yùn)營(yíng)周期4.4運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持方式5.2技術(shù)保障措施5.3技術(shù)更新與升級(jí)第六章項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間第七章項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收責(zé)任第八章合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.3合同附件三：項(xiàng)目預(yù)算表13.4合同附件四：技術(shù)支持與服務(wù)保障方案第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司乙方：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)信息甲方注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地址：X乙方注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，注冊(cè)地址：X1.5合同雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等乙方資質(zhì)證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景甲方為滿足社區(qū)居民對(duì)智慧社區(qū)服務(wù)的需求，決定建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理智能化、便捷化。2.3項(xiàng)目意義促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，推動(dòng)智慧城市建設(shè)。第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)建設(shè)一個(gè)功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美的智慧社區(qū)。3.2建設(shè)范圍包括但不限于智慧安防、智慧家居、智慧物業(yè)、智慧醫(yī)療等方面。3.3建設(shè)周期自合同簽訂之日起，項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月。3.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確保智慧社區(qū)項(xiàng)目正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于社區(qū)居民服務(wù)、社區(qū)設(shè)施管理、社區(qū)安全維護(hù)等。4.3運(yùn)營(yíng)周期自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，運(yùn)營(yíng)周期為3年。4.4運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五章技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持方式提供724小時(shí)技術(shù)支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.2技術(shù)保障措施定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，確保數(shù)據(jù)安全。5.3技術(shù)更新與升級(jí)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需求，及時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)更新與升級(jí)。第六章項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。6.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等。6.3支付方式甲方按照合同約定分期支付乙方項(xiàng)目費(fèi)用。6.4付款時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)前支付30%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付50%，運(yùn)營(yíng)期滿后支付20%。第七章項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目建設(shè)周期結(jié)束后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收責(zé)任若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八章合同履行與變更8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起不超過6個(gè)月。第十章合同解除與終止10.1合同解除如第八章所述，合同在特定情況下可被解除。10.2合同終止如第八章所述，合同在特定條件下可終止。10.3合同解除及終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起3年。第十三章合同附件13.1合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案13.2合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.3合同附件三：項(xiàng)目預(yù)算表13.4合同附件四：技術(shù)支持與服務(wù)保障方案第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件清單：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目預(yù)算表4.技術(shù)支持與服務(wù)保障方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)的決策。1.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的項(xiàng)目資金、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)等。1.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，如發(fā)生延誤，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)乙方作為智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等重大事項(xiàng)的決策。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，包括但不限于按照甲方要求完成項(xiàng)目建設(shè)、提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)、保證項(xiàng)目質(zhì)量等。2.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4項(xiàng)目驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.5乙方變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以提供項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)理、質(zhì)量控制、費(fèi)用審核等。3.3第三方中介的資質(zhì)第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5第三方中介的報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的信息。3.6第三方中介的更換如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方中介。3.7第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介的爭(zhēng)議解決第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.項(xiàng)目預(yù)算表4.技術(shù)支持與服務(wù)保障方案5.第三方中介資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行或完成項(xiàng)目驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快進(jìn)度，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.問題：第三方中介更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段。2.智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段。3.第三方中介介入智慧社區(qū)項(xiàng)目。4.合同變更或解除。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同10合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)管理水平，實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、管理等方面進(jìn)行智能化改造，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等全方位智能化。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)、管理等進(jìn)行全面智能化改造，提高社區(qū)整體品質(zhì)。（2）運(yùn)營(yíng)服務(wù)：指乙方為甲方提供的智慧社區(qū)項(xiàng)目日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)工作進(jìn)行的監(jiān)督，及時(shí)整改不符合合同約定的事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)項(xiàng)目正常運(yùn)行，保障甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)項(xiàng)目移交給甲方，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、軟件開發(fā)等費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括日常運(yùn)行、維護(hù)、升級(jí)、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（3）管理服務(wù)費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、咨詢、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付乙方費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方在合同中約定。（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：每月或每季度支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。（3）管理服務(wù)費(fèi)用：按照服務(wù)內(nèi)容和工作量，由雙方在合同中約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的_____%。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或合同約定支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的重大決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，未經(jīng)對(duì)方同意的增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算書2.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案4.智慧社區(qū)項(xiàng)目合同附件5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。未按合同約定履行其他義務(wù)：甲方未履行合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目。未按合同約定履行其他義務(wù)：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的技術(shù)支持體系，及時(shí)解決技術(shù)問題，確保智慧社區(qū)正常運(yùn)行。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，及時(shí)協(xié)商解決，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)支持和服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有智慧社區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，了解項(xiàng)目實(shí)施情況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方可獲得智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的部分利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指以物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)為基礎(chǔ)，通過智能化設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、出行等方面的全面智能化。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方在智慧社區(qū)建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)的維護(hù)、升級(jí)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）建設(shè)：指甲方在項(xiàng)目范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)開發(fā)等工作。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)智慧社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)進(jìn)行日常維護(hù)、故障處理、升級(jí)改造等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)智慧社區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)進(jìn)行維護(hù)、升級(jí)、改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)開發(fā)等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、故障處理、系統(tǒng)升級(jí)、服務(wù)優(yōu)化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理智慧社區(qū)相關(guān)事宜。（2）乙方應(yīng)向甲方退還剩余運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)開發(fā)等費(fèi)用。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)、故障處理、系統(tǒng)升級(jí)、服務(wù)優(yōu)化等費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照月度或季度向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《支付進(jìn)度表》。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月/每季度第一個(gè)工作日為支付截止日。7.4支付條款：（1）甲方支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式發(fā)票。（2）乙方提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算單時(shí)，應(yīng)保證單據(jù)真實(shí)、完整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，每日累計(jì)。（2）若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、山體滑坡等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)中斷，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中所獲得的數(shù)據(jù)、信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的人力、物力、財(cái)力等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：代表簽字：________________職務(wù)：________________日期：________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）：代表簽字：________________職務(wù)：________________日期：________________甲方（智慧社區(qū)建設(shè)單位）：蓋章：________________日期：________________乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)單位）：蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.支付進(jìn)度表2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決流程5.協(xié)作與配合具體措施6.法律適用相關(guān)條款7.合同主體資質(zhì)證明文件8.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案9.智慧社區(qū)設(shè)備清單10.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。乙方違約：a.未按合同約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律體系。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保各方按時(shí)履行合同義務(wù)。2.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：設(shè)立技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和系統(tǒng)升級(jí)，確保運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的財(cái)務(wù)管理人員，確保費(fèi)用支付按時(shí)、準(zhǔn)確。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，完善保密措施，定期檢查保密制度的執(zhí)行情況。5.問題：爭(zhēng)議解決難度大。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決流程，提前預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，制定應(yīng)對(duì)策略。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證提供的材料、設(shè)備符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收材料、設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)交付材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的一定比例。乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案提出建議和修改意見。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自改變智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可根據(jù)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的一定比例。甲方可獲得乙方在智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中提供的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得擅自改變智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同簽訂背景與目的3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)范圍3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)進(jìn)度4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)4.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持期限5.4技術(shù)維護(hù)內(nèi)容5.5技術(shù)維護(hù)方式6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效6.3合同續(xù)簽7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行監(jiān)督7.3履行變更8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案11.3附件三：技術(shù)支持與維護(hù)方案12.合同生效條件13.合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)開發(fā)有限公司乙方：信息技術(shù)有限公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方：乙方：2.合同簽訂背景與目的2.1簽訂背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提升居民生活質(zhì)量的重要手段。甲方計(jì)劃在市區(qū)建設(shè)一個(gè)集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的智慧社區(qū)，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化。2.2簽訂目的為明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特簽訂本合同。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)打造一個(gè)功能完善、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適的智慧社區(qū)，提升居民生活品質(zhì)。3.2建設(shè)范圍包括但不限于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智慧家居、智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育等。3.3建設(shè)內(nèi)容3.3.1社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：道路、綠化、照明、排水、供電等。3.3.2智慧家居：智能家居系統(tǒng)、智能家電、智能安防系統(tǒng)等。3.3.3智慧安防：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.3.4智慧能源：太陽(yáng)能發(fā)電、智能照明、智能空調(diào)等。3.3.5智慧交通：智能停車系統(tǒng)、智能交通信號(hào)燈等。3.3.6智慧醫(yī)療：遠(yuǎn)程醫(yī)療、健康監(jiān)測(cè)、緊急救援等。3.3.7智慧教育：在線教育、社區(qū)圖書館、親子活動(dòng)等。3.4建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：第一階段：2025年1月至2025年6月，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和智慧家居系統(tǒng)安裝。第二階段：2025年7月至2025年12月，完成智慧安防、智慧能源、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育等系統(tǒng)建設(shè)。4.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式采用甲方自主運(yùn)營(yíng)與乙方技術(shù)支持相結(jié)合的模式。4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)甲方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，乙方提供技術(shù)支持。4.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況協(xié)商確定。4.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容；8.1.2乙方未能按照合同約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)；8.1.3任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的部分，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即履行合同或采取補(bǔ)救措施；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案11.3附件三：技術(shù)支持與維護(hù)方案12.合同生效條件12.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施。15.2.2因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?6.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持，以完成其合同項(xiàng)下的工作。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成合同項(xiàng)下工作的能力和資質(zhì)。17.2第三方的授權(quán)17.2.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方共同授權(quán)，并明確第三方在合同中的角色和地位。17.2.2第三方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約金、罰款等。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有獨(dú)立責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方僅享有合同中約定的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2第三方無(wú)權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容進(jìn)行修改。20.第三方介入的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入。20.1.2合同調(diào)整應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.1.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理其工作成果和遺留問題。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)規(guī)劃、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目進(jìn)度等。說明：本方案為智慧社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.附件二：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施計(jì)劃，用于確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.附件三：技術(shù)支持與維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、支持方式、支持期限、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)方式等。說明：本方案為智慧社區(qū)技術(shù)支持與維護(hù)的具體措施，確保技術(shù)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑圖紙、設(shè)備安裝圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等。說明：本表格用于跟蹤和記錄合同履行進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本記錄用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)；未按合同約定支付工程款項(xiàng)；提供的設(shè)備或材料不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)；未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)；提供的技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求；未按合同約定完成工作；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；第三方違約責(zé)任的具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。3.2乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致智慧社區(qū)系統(tǒng)故障，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方的實(shí)際損失。3.3第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致智慧社區(qū)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方的實(shí)際損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如需添加，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市現(xiàn)代化的重要組成部分。為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求，提高社區(qū)管理效率，甲方?jīng)Q定與乙方共同開展2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目順利實(shí)施，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷、高效的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如智慧社區(qū)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、居民服務(wù)、安全保障等方面的智能化管理。（2）建設(shè)與運(yùn)營(yíng)：甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及設(shè)備采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及居民服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的資金投入；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（5）承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益權(quán)；（2）按照合同約定，提供智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的日常事務(wù)；（4）對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出合理化建議；（5）承擔(dān)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工及設(shè)備采購(gòu)；（2）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理及居民服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在解除合同后三十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理智慧社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括日常運(yùn)維費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括合同約定外的特殊項(xiàng)目費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；施工階段：每完成一定比例的施工，支付相應(yīng)比例的建設(shè)費(fèi)用；設(shè)備采購(gòu)階段：設(shè)備采購(gòu)?fù)瓿珊笾Ц对O(shè)備采購(gòu)款的80%，剩余20%作為質(zhì)保金；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的20%。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用的支付時(shí)間按照7.2所述的支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；（2）智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息見附件；（2）支付憑證應(yīng)作為合同附件，雙方各保留一份；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延誤費(fèi)用1%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延誤費(fèi)用1%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供建設(shè)所需的場(chǎng)地、設(shè)施等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤費(fèi)用1%的違約金；（2）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約事實(shí)及合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額及方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性