2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同標準版本（三篇）

2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同標準版本合同編號:____-____甲方（購買人）：身份證號碼：____乙方（賣方）：身份證號碼：____鑒于甲乙雙方就位于上海市的房產(chǎn)進行買賣交易，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，特訂立本合同，以茲信守。第一條買賣標的1.1房產(chǎn)信息*地址：上海市____街____號____幢____樓____室*建筑面積：____平方米*使用面積：____平方米*房屋類型：住宅*權(quán)屬證號：____1.2交易價格及優(yōu)惠*甲方同意以優(yōu)惠價購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣____萬元（以下簡稱“購買價格”）。*首期支付：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購買價格的____%作為首付款，即人民幣____萬元。*尾款支付：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個月內(nèi)，向乙方支付剩余購買價格的____%作為尾款，即人民幣____萬元。尾款支付的具體時間和方式，雙方另行協(xié)商確定。1.3優(yōu)惠條件*本次交易，乙方同意給予甲方以下特殊優(yōu)惠：+購房折扣：甲方購買價格享受____折優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的購買價格為人民幣____萬元。+其他優(yōu)惠事項：（根據(jù)實際情況填寫）第二條房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)辦理2.1乙方確保本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明真實有效，并承諾協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2乙方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（包括但不限于過戶、稅費繳納及證明辦理等）的全部費用，并承諾在____工作日內(nèi)完成。2.3在過戶手續(xù)完成前，乙方承諾不對本房產(chǎn)進行其他處分。第三條甲方付款方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款比例和時間，按期支付首付款及尾款。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與本合同相關(guān)的付款證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、存款單等）。第四條房產(chǎn)交付4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書后的____個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如甲方未按約定時間支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究相關(guān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改、補充或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。6.3本合同的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（購買人）：簽字：____日期：____乙方（賣方）：簽字：____日期：____居民身份證/法定代表人身份證明：簽字：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同標準版本（二）甲方（購房人）姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）公司名稱：____法定代表人：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方購買乙方所建樓盤的優(yōu)惠價房事宜，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.項目名稱：____2.房屋地址：上海市____區(qū)____街道3.戶型及房號：甲方購買的房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)戶型，房屋面積為120平方米，位于____棟____室。第二條房屋交付1.乙方承諾在本合同簽訂后____個月內(nèi)交付房屋，甲方將按乙方通知前往辦理相關(guān)手續(xù)及簽署文件。2.乙方將在預(yù)期交付日期前____天書面通知甲方具體交付日期，甲方應(yīng)準時辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方未能按約定日期交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款及相關(guān)費用，并支付違約金。第三條房屋價格及支付方式1.本次優(yōu)惠價房總價為____萬元人民幣，房屋價格以獨立房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準。2.甲方按以下方式支付房款：(1)認購金：合同簽訂時支付____萬元；(2)首付款：房屋交付前一個月內(nèi)支付總房款的____%，即____萬元；(3)尾款：房屋交付時支付總房款的____%，即____萬元。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)交付1.乙方承諾所售房屋為合法取得的商品房，并在房屋交付時向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括不動產(chǎn)權(quán)證。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)交付延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接損失。第五條其他約定事項1.甲方購買房屋后，應(yīng)遵守出售契約規(guī)定，不得私自變更房屋用途和結(jié)構(gòu)，并合理使用小區(qū)共用設(shè)施。2.甲方應(yīng)按約定時間繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，不得逾期。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的房款及違約金，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。第六條合同的解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后方可解除，否則任何一方不得單方解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，適當(dāng)調(diào)整合同條款。3.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并沒收甲方已支付的房款及違約金，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于甲方購買房屋的全部事項。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。附件包括房屋平面圖、房產(chǎn)評估報告、不動產(chǎn)權(quán)證明等。甲方（購房人）：____乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：____日期：____2025年上海市優(yōu)惠價房購買合同標準版本（三）上海市優(yōu)惠價房購買合同本合同由以下雙方簽署，以明確雙方的權(quán)利和責(zé)任：甲方：____身份證號碼/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號碼/注冊號：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法權(quán)益進行住宅項目的銷售。2.乙方是購買甲方住宅項目的購房人，愿意購買乙方優(yōu)惠價房。雙方基于友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：房屋基本信息1.1項目名稱：____1.2房屋地址：____1.3房屋用途：住宅1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：____第二條：房屋交付及交付時間2.1甲方承諾按照國家有關(guān)住宅交付的法律法規(guī)及管理規(guī)定，將房屋按照合同約定的時間交付給乙方。2.2若由于不可抗力或其他不可預(yù)見的情形導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方并延長交付時間。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價為：____元（大寫：____元）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：____元（大寫：____元），于本合同簽訂時一次性支付給甲方。（2）貸款金額：____元（大寫：____元），乙方可選擇申請貸款支付房款。（3）尾款：____元（大寫：____元），乙方應(yīng)在房屋交付前一次性支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶支付房款，支付成功后應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。第四條：乙方收據(jù)4.1乙方應(yīng)在支付首付款時，由甲方出具正式收據(jù)，并加蓋甲方公章。4.2乙方付清全部房款后，由甲方出具乙方的全部房款的正式收據(jù)，并加蓋甲方公章。第五條：房屋使用權(quán)5.1經(jīng)乙方全部支付房款后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為按照房屋總價的每日萬分之____計算。（2）甲方提供的房屋與合同約定的房屋存在差異且無法協(xié)商解決的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方按照乙方支付的全部房款及已支付的其他相關(guān)費用的兩倍進行返還。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為按照逾期金額每日萬分之____計算。（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接受交付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為按照房屋總價的百分之____計算，并要求乙方承擔(dān)因終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條：爭議解決7.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國法律。7.