2025承租人提前解除租賃合同

?合同編號：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并同意按照本合同約定支付租金并使用房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2乙方租賃的房屋范圍包括。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條提前解除合同4.1乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同通知后的小時(shí)內(nèi)，退還乙方已支付的租金的%，但不超過一個(gè)月租金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。若滯納金未能解決問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法采取措施追討欠款。2.提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金。若雙方因提前解除合同產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。若甲方未能履行維修責(zé)任，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。若乙方違反此規(guī)定，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃關(guān)系的行為。8.維修責(zé)任：指甲方在租賃期限內(nèi)，對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。3.需要明確租金、租賃期限、維修責(zé)任等事項(xiàng)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切損失和責(zé)任。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。3.變更條款：若合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。5.違約責(zé)任：明確