房屋買賣合同范本簡版

第第頁合同編號:________房屋買賣合同范本簡版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方同意將所擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付相應(yīng)購房款。通過本合同的簽訂，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a.首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交金額的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b.尾款：剩余款項人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款是履行本合同的義務(wù)。如乙方未按照約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按期足額支付購房款。2.履行地點：本合同的履行地點為該房屋所在地，即【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛。-甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限等。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的證件和資料。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。-乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款，并承擔(dān)因遲延支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在過戶完成后，有權(quán)按照法律規(guī)定享受房屋所有權(quán)。4.違約責(zé)任：a.如甲方未能按期履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：成交金額的【違約金比例】%。b.如乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已經(jīng)成為公開信息；-雙方從合法渠道獲得的，且不違反保密義務(wù)的信息；-法律、法規(guī)要求公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未能及時改正；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。c.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住址或雙方另行協(xié)商確定的地址。c.通知在送達(dá)對方時生效。如因?qū)Ψ降刂纷兏赐ㄖ硪环?，?dǎo)致通知未能及時送達(dá)，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國