2025年上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（2篇）

2025年上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同本合同由買(mǎi)方（下稱“買(mǎi)方”）____先生/女士（身份證號(hào)碼：____）與賣方（下稱“賣方”）____先生/女士（身份證號(hào)碼：____）簽訂。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____5.房產(chǎn)用途：____6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____二、房產(chǎn)權(quán)利及價(jià)款1.房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方承諾該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和限制性權(quán)利。2.買(mǎi)方同意按照以下方式支付房產(chǎn)價(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）____元整，以以下方式支付：（1）支付定金：買(mǎi)方在簽訂本合同后，應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）____元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。（2）支付尾款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日之前支付剩余價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）____元整，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在支付時(shí)將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣合同簽訂后的一切稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間約定為本合同簽訂后____日內(nèi)。在交付前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡視和驗(yàn)收，并提出書(shū)面意見(jiàn)，賣方應(yīng)積極配合并符合合理的要求進(jìn)行整改。2.買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的十個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記歸為買(mǎi)方名下，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.賣方保證收到全部房產(chǎn)價(jià)款后即時(shí)移交全部有關(guān)房產(chǎn)的房產(chǎn)證、房產(chǎn)原始購(gòu)房合同、相關(guān)資料、鑰匙等。四、房產(chǎn)質(zhì)量保證與維修責(zé)任1.買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后六個(gè)月內(nèi)，發(fā)現(xiàn)任何非人為因素?fù)p壞和質(zhì)量缺陷，可書(shū)面通知賣方，并要求賣方進(jìn)行維修。2.維修期間，買(mǎi)方應(yīng)配合賣方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修工作。如維修超過(guò)三個(gè)月，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，賣方應(yīng)無(wú)條件返還已支付的款項(xiàng)。3.經(jīng)過(guò)維修后，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)書(shū)面通知賣方，并要求賣方重新進(jìn)行維修。賣方應(yīng)于收到通知之日起十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行重新維修。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。2.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除合同，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的百分之十。3.買(mǎi)方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方未能按照約定將房產(chǎn)交付買(mǎi)方的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的百分之十。六、爭(zhēng)議解決和適用法律1.本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.對(duì)于本合同的解釋、履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁，裁決結(jié)果是終局的。七、其他條款1.本合同一式兩份，買(mǎi)方與賣方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，至雙方各自的義務(wù)履行完畢后終止。2.本合同的附件與其蓋印的版權(quán)證明具有同等效力。若附件與合同內(nèi)容有不一致之處，以附件的規(guī)定為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行書(shū)面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（簽名）：____日期：____2025年上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同（二）上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向，自愿簽訂本《上海市房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：第一條房屋基本信息1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于上海市____的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____房屋結(jié)構(gòu)及用途：____該房屋現(xiàn)狀：____房屋權(quán)屬證明：____2.乙方已對(duì)該房屋充分了解，對(duì)房屋位置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況已有清楚認(rèn)知，且認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。第二條房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____將全部房款支付給甲方。3.乙方可選擇采取一次性支付、分期支付或其他雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行付款。4.若乙方選擇分期支付的方式，應(yīng)按照雙方約定的付款期限和金額進(jìn)行支付。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。2.房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備或結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問(wèn)題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方解決或賠償。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房款每天萬(wàn)分之____的違約金。2.若乙方未按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付每天萬(wàn)分之____的逾期利息。3.任何一方嚴(yán)重違約，使得本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙