承包房屋建筑合同模板范本

第第頁合同編號:________承包房屋建筑合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（以下簡稱“承包方”）：[填寫承包方全稱]乙方（以下簡稱“發(fā)包方”）：[填寫發(fā)包方全稱]鑒于：1.發(fā)包方擁有位于[填寫房屋所在地]的房屋建筑項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），并具備相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)及土地使用權(quán)。2.承包方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：合同目的：承包方按照發(fā)包方的要求，完成本項(xiàng)目的房屋建筑工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到發(fā)包方預(yù)期的使用功能及效果。合同背景：根據(jù)我國建筑市場及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過簽訂本合同，明確雙方在本項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目房屋建筑工程的合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：a)本合同簽訂后【】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款。b)工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，發(fā)包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【】%。c)工程進(jìn)度達(dá)到【】%時，發(fā)包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【】%。d)工程完工驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的【】%。e)工程竣工備案完成后【】日內(nèi)，發(fā)包方支付至合同總價(jià)款的【】%。f)剩余【】%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工備案完成后【】年內(nèi)支付。3.支付賬戶：a)承包方指定的收款賬戶為：開戶名：【】賬號：【】開戶行：【】b)發(fā)包方應(yīng)按照上述支付方式將款項(xiàng)支付至承包方指定的收款賬戶，支付時應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)及用途。4.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格及支付條款已充分考慮了市場因素和工程實(shí)際，如無特殊情況，不得隨意調(diào)整。如發(fā)生法律、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工日期為【年】【月】【日】，預(yù)計(jì)竣工日期為【年】【月】【日】，具體開工日期以發(fā)包方書面通知為準(zhǔn)。b)如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。2.履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目履行地點(diǎn)為【填寫房屋所在地】，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方的施工圖紙及要求，在指定地點(diǎn)完成房屋建筑工程施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)發(fā)包方：-施工所需批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)等合法文件。-按合同約定支付工程款項(xiàng)。-協(xié)助承包方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。-對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。b)承包方：-嚴(yán)格按照施工圖紙、規(guī)范和約定完成施工任務(wù)。-確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-按時完成工程進(jìn)度，接受發(fā)包方的監(jiān)督、檢查。-及時向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)展情況及存在的問題。4.違約責(zé)任：a)如承包方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【】%。b)如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的【】%。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?、損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)在合同簽訂前已公開的信息；(ii)合同簽訂后因第三方合法行為而公開的信息；(iii)法律法規(guī)要求公開的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方有其他約定。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：(i)對方嚴(yán)重違反本合同；(ii)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(iii)雙方協(xié)商一致解除。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實(shí)際情況，協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。d)合同解除不免除雙方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同條款已充分閱讀并理解，簽訂本合同是雙方真實(shí)、自愿的意思表示。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)，若遇節(jié)假日順延。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對方，否則對方按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。c)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。d)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，相互解釋，互為補(bǔ)充。3.簽字蓋章：以下