2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議書

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地名稱與位置土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方項(xiàng)目開發(fā)要求。2.土地租賃期限乙方同意將上述土地租賃給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃條件1.租金支付租金為人民幣______元/年，甲方應(yīng)于每年的______月______日前向乙方支付租金。甲方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.使用限制甲方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地交付給甲方。乙方應(yīng)確保土地在交付時符合租賃條件。2.交地地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為：______四、其他約定1.違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按時交付土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的土地進(jìn)行合理使用，并享有土地租賃期間的土地使用權(quán)。有權(quán)要求乙方維護(hù)土地的完好，如乙方造成土地?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。保持土地的合理使用，不得擅自改變土地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用土地，并確保土地不被用于非法活動。有權(quán)在租賃期滿后收回土地，并有權(quán)要求甲方按照約定條件進(jìn)行土地移交。義務(wù)：保證土地符合租賃條件，如土地存在瑕疵，乙方應(yīng)提前告知甲方。維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得侵犯甲方對土地的使用權(quán)。六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金為人民幣______元/年，甲方應(yīng)于每年的______月______日前向乙方支付租金。2.租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，租金可按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：