城市購房合同簡單范本

第第頁合同編號:________城市購房合同簡單范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：__________，身份證號：__________，住址：__________。乙方（買方）：__________，身份證號：__________，住址：__________。鑒于甲方合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本購房合同，以明確雙方權利義務。合同目的：甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權，無任何權屬爭議，符合國家及地方房地產(chǎn)政策，具備上市交易條件。乙方具備購房資格，自愿購買甲方房產(chǎn)，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，占購房總價的比例為__________%，乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)按揭貸款：剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方將通過按揭貸款方式支付。乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并確保貸款批準后及時將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。b)乙方指定賬戶：戶名__________，賬號__________，開戶行__________。雙方確認，乙方支付的首付款及貸款金額應滿足甲方房產(chǎn)過戶及解除抵押等手續(xù)所需費用。若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如因貸款政策等原因導致乙方無法按揭貸款，乙方應在接到貸款銀行通知后__________個工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款至甲方指定賬戶。若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方全額購房款之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。2.履行地點：a)購房款支付地點：乙方應將購房款支付至甲方指定的賬戶。b)房產(chǎn)過戶及物業(yè)交割地點：__________市__________區(qū)房地產(chǎn)交易中心及房產(chǎn)所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)無任何權屬爭議，具備合法過戶條件。-按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在物業(yè)交割時，房產(chǎn)相關資料及設備設施的合法證明。b)乙方權利與義務：-按約定時間、金額支付購房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在物業(yè)交割時，接收房產(chǎn)及相關資料、設備設施。4.違約責任：a)若甲方未能按約定時間、條件履行過戶及物業(yè)交割義務，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。b)若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。c)雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，除支付違約金外，還應承擔因違約給對方造成的損失。雙方明確，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或繼續(xù)履行合同。違約方應承擔因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、房產(chǎn)具體信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后__________年。d)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房總價的__________%。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)訴訟過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進行變更。b)在房產(chǎn)過戶前，如乙方因個人原因需解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付違約金。c)在房產(chǎn)過戶前，如甲方因個人原因需解除合同，應提前__________日書面通知乙方，并退還已收款項。d)合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但應退還已收及已付款項。雙方確認，本合同變更、解除及爭議解決等條款的約定，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及相應法律后果。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知應以掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中注明的住址或通訊地址。c)通知在下列情況下視為已送達：（1）掛號信或特快專遞寄出后的第三個工作日；（2）專人遞送當場簽收；（3）以電子郵件或短信形式通知，對方確認收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_____