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第第頁(yè)合同編號(hào):________全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):【甲方姓名/名稱】,中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織,擁有以下所述房屋的完全所有權(quán)。買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):【乙方姓名/名稱】,具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方愿意將自有房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房屋,雙方為明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),特訂立本全款房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同目的:甲方同意將位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)按照本合同約定之條件出售給乙方,乙方同意按本合同約定之條件購(gòu)買(mǎi)該房屋,實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景:甲方系該房屋的合法所有權(quán)人,擁有完整的處分權(quán),且該房屋不存在任何抵押、查封等影響交易的情況。乙方自愿以全款方式購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方通過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整(大寫(xiě):【金額大寫(xiě)】元整),此價(jià)格不含稅費(fèi)及其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式:乙方同意以全款方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。具體支付方式如下:a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】日內(nèi),將全部購(gòu)房款人民幣【金額】元整(大寫(xiě):【金額大寫(xiě)】元整)一次性支付至甲方指定的賬戶;b)乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。3.支付賬戶:a)甲方指定收款賬戶信息如下:-開(kāi)戶行:【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱:【賬戶名稱】-賬號(hào):【賬號(hào)】b)乙方在支付購(gòu)房款時(shí),應(yīng)確??铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地匯入上述賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬或匯錯(cuò)賬戶,相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。雙方確認(rèn),在乙方按照本合同約定將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶后,視為乙方已完成購(gòu)房款的支付義務(wù)。甲方在收到購(gòu)房款后,應(yīng)按照本合同約定及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如雙方另有約定的,從其約定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付完畢全部購(gòu)房款;b)甲方在收到全額購(gòu)房款后,應(yīng)在【過(guò)戶期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù);c)雙方應(yīng)在過(guò)戶完成后【交付期限】日內(nèi)完成房屋的實(shí)物交付。2.履行地點(diǎn):a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為乙方所在地;b)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu);c)房屋實(shí)物交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)甲方權(quán)利與義務(wù):-確保房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵,并按時(shí)交付房屋;-協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);-接受乙方支付的購(gòu)房款。b)乙方權(quán)利與義務(wù):-按時(shí)支付購(gòu)房款;-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);-按約定接收房屋。4.違約責(zé)任:a)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之【遲延違約金比例】的違約金;b)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期履行部分千分之【遲延違約金比例】的違約金;c)若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;d)若乙方未按約定接收房屋,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù),確保合同順利實(shí)施。如雙方另有約定的,從其約定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密;b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息;c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;b)若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:a)雙方同意,合同的變更、補(bǔ)充或解除,應(yīng)以書(shū)面形式作出;b)在合同履行過(guò)程中,如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均可要求解除合同;c)任何一方未履行本合同約定的義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,對(duì)方有權(quán)解除合同;d)合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同已履行部分及未履行部分等情況,按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款,確保合同正常履行。如雙方另有約定的,從其約定。在合同變更、解除或終止后,本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方;b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址,如需變更,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方;c)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá),則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同履行完畢之日止。3.簽字蓋章:a)以下無(wú)正文,以下為簽字蓋章部分;b)甲方(賣(mài)方)簽字:【甲方簽字】甲方(賣(mài)方)蓋章:【甲方蓋章】c)乙方(買(mǎi)

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