2025年上海市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年上海市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本上海市存量房買賣合同甲方（賣方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址/聯(lián)系地址：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有并有權(quán)處置以下所述不動(dòng)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，秉持平等、自愿原則，就甲方出售，乙方購(gòu)買以下所述不動(dòng)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：上海市____區(qū)____路（街道）____號(hào)____室。2.物業(yè)面積：建筑面積：____平方米。套內(nèi)使用面積：____平方米（以竣工驗(yàn)收等相關(guān)部門的文件為準(zhǔn)）。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。4.產(chǎn)權(quán)描述：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___，權(quán)屬來(lái)源為_(kāi)___。二、房屋交付與質(zhì)量狀況1.交付時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交付給買方。2.質(zhì)量狀況：賣方保證物業(yè)符合國(guó)家、上海市的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.交付方式：賣方交付物業(yè)時(shí)，需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和交付手續(xù)，并簽署交付單。買方接收后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并提出可能的異議。三、交付的配套設(shè)施、用途1.交付的配套設(shè)施：（具體設(shè)施列舉）2.房屋用途：該物業(yè)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。四、價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：該物業(yè)總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.付款方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金計(jì)入最終房款，且不可退還。（2）剩余尾款應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付方式：房款通過(guò)電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式由買方支付給賣方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其他手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買方支付剩余尾款后，雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，甲方支付____%，乙方支付____%。六、其他約定1.違約責(zé)任：（1）買方違約：①買方未在定金支付截止日支付定金，視為放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。②買方逾期未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金，違約金為尾款的____%。（2）賣方違約：賣方違反合同，乙方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)的____%。2.爭(zhēng)議解決：合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。3.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房產(chǎn)證；（2）乙方的身份證明；（3）買賣過(guò)程中雙方共同確認(rèn)的其他文件。七、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方在____（簽訂地點(diǎn)）簽字確認(rèn)后生效，視為雙方達(dá)成最終協(xié)議。甲方：乙方：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)絡(luò)地址：____電話：____乙方：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)絡(luò)地址：____電話：____鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所持有的位于上海市的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述及交易價(jià)格1.1物業(yè)基本信息：地址:____建筑面積:____建筑結(jié)構(gòu):____使用權(quán)性質(zhì):____當(dāng)前狀態(tài):____其他特性:____1.2交易金額：總價(jià):____總價(jià):____第二條購(gòu)房款支付方式2.1乙方接受以下付款方式：a)首付款:____b)貸款部分:____，甲方將按照乙方要求提供相關(guān)貸款文件并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。c)余款:____，甲方須在合同簽署日起的____前支付完畢。2.2乙方同意配合甲方完成貸款手續(xù)，提供銀行所需的所有相關(guān)文件和資料。第三條交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.1雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽署后____內(nèi)完成物業(yè)交付。3.2乙方保證出售的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或限制。如有任何權(quán)益問(wèn)題，乙方需無(wú)條件承擔(dān)法律責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記4.1雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。甲方授權(quán)乙方代為處理權(quán)屬變更，雙方應(yīng)提供所需文件和資料。4.2權(quán)屬變更完成后，乙方應(yīng)立即把變更后的產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)交給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證出售的物業(yè)符合相關(guān)法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2若經(jīng)甲方確認(rèn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除條件6.1如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，要求退還已付款項(xiàng)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條糾紛解決7.1若在合同執(zhí)行中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成時(shí)終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方將其位于上海市○○區(qū)○○路○○號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，面積____平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.本協(xié)議所述房產(chǎn)為二手房交易，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、交易價(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，雙方約定按照以下方式支付：（1）首付款：____萬(wàn)元人民幣，乙方須在合同簽訂三個(gè)之日起工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：____萬(wàn)元人民幣，乙方須在房產(chǎn)交割完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交割時(shí)間及方式1.雙方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交割手續(xù)，具體時(shí)間雙方另行商定。2.房產(chǎn)交割手續(xù)將委托第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理，雙方應(yīng)全力配合完成相關(guān)手續(xù)。四、過(guò)戶手續(xù)1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，各自負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用。五、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行地