提前還貸表范本

政務辦事一次性告知（限時辦結）清單標準,,,,,,,,,,,,,,,,

1,事項類型,其他行政權力,,,,,,,,,,,,,,

2,基本編碼,,,,,,,,,,,,,,,

3,實施編碼,,,,,,,,,,,,,,,

4,事項名稱,主項名稱,,,住房公積金審批,,,,,,,,,,,

,,子項名稱,,,住房公積金貸款的審批,,,,,,,,,,,

,,辦理項名稱,,,提前還貸的審批,,,,,,,,,,,

5,權力來源,法律授權¨,,,,法規(guī)授權t,,,規(guī)章授權□,,,,規(guī)范性文件規(guī)定¨,,,

6,前置審批,前置審批事項名稱,,,,無,,,,,,,"是否可以通過

共享解決",,是¨,

,,前置審批實施主體,,,,無,,,,,,,,,否¨,

7,到現場次數,0,,,,,,,,,,,,,,

8,實施主體,住房公積金管理中心,,,,,,,,,,,,,,

9,"實施主體

性質",法定機關¨,,,,授權組織t,,,受委托組織¨,,,,事業(yè)單位¨,,,

,,企業(yè)¨,,,,社會組織o,,,,,,,,,,

10,承辦機構,住房公積金管理中心計劃信貸科,,,,,,,,,,,,,,

11,聯(lián)辦機構,牽頭單位,,,,住房公積金管理中心,,,,,,,,,,

,,配合單位,,,,不動產登記中心、受委托商業(yè)銀行,,,,,,,,,,

12,辦理地點,,,,,,,,,,,,,,,

13,交通指引,,,,,,,,,,,,,,,

14,辦理時間,工作日：上午8:00—12:00、下午15:00—18:00,,,,,,,,,,,,,,

15,"是否容缺

受理",是□,,,,否R,,,,,,,,,,

16,容缺時限,,,,,,,,,,,,,,,

17,"容缺補正

方式",郵政寄遞R,,,,,,,電子郵件¨,,,,,,,

,,傳真¨,,,,,,,其他方式¨,,,,,,,

18,申請方式,郵遞申請¨,,,,,,,傳真申請¨,,,,,,,

,,現場申請t,,,,,,,網上申請R,,,,,,,

19,預約辦理,可預約t,,,,不可預約¨,,,,,,,,,,

20,預約方式,電話預約t,,,微信預約□,,,網上預約¨,,,,現場預約t,,,,

,,預約電話,,微信公眾號：,,,網址：,,,,地址：與辦理地點一致,,,,

21,辦理形式,網上辦理R住房公積金管理中心網上辦事大廳（94/ggwt/）,,,,,,現場辦理t,,,,,,,,

22,"咨詢及監(jiān)督

電話",咨詢電話,,,,,,,,,,,,,,

,,監(jiān)督電話,,,,,,,,,,,,,,

23,設定依據,"《住房公積金管理條例》（1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發(fā)布根據2002年3月24日《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

（四）審批住房公積金的提取、使用；",,,,,,,,,,,,,,

24,實施對象,按《住房公積金管理條例》規(guī)定，申請住房公積金個人住房貸款的職工。,,,,,,,,,,,,,,

25,"實施對象

性質",公民t,,,,,法人¨,,,,,其他組織¨,,,,

26,行使層級,國家級¨,,,省級¨,,,市級t,,,縣級t,,,鄉(xiāng)級¨,,

27,權限劃分,"《住房公積金管理條例》（1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發(fā)布根據2002年3月24日《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

（四）審批住房公積金的提取、使用；

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。",,,,,,,,,,,,,,

28,行使內容,"1.《住房公積金管理條例》（1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發(fā)布根據2002年3月24日《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第二十六條住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。",,,,,,,,,,,,,,

,,"2.《建設部財政部中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管〔2005〕5號）：

十五、管理中心和受委托銀行應按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴格審核借款人身份、還款能力和個人信用，以及購建住房的合法性和真實性，加強對抵押物和保證人擔保能力審查。",,,,,,,,,,,,,,

,,"3.《住房公積金歸集提取貸款實施細則》（貴政辦發(fā)〔2015〕26號，2007年8月3日發(fā)布實施，2015年5月7日修訂）：

第四十八條住房公積金貸款的風險由市中心承擔。市中心和受托銀行應按照住房公積金業(yè)務委托協(xié)議的規(guī)定，嚴格審核借款人身份、還款能力和個人信用，以及購建自住住房的合法性和真實性等，加強對抵押物的審查，要逐筆審批貸款，逐筆委托銀行辦理貸款手續(xù)。

第五十四條市中心必須公示貸款程序，必須一次性告知職工需要提交的文件和資料。借款人及其配偶沒有還清住房公積金個人住房委托貸款前，不能再次申請住房公積金個人住房委托貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,"4.《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳關于推進住房公積金業(yè)務“一事通辦”改革的通知》（桂建金管〔2018〕24號）：

公積金中心要在5個工作日內完成貸款審批，受委托銀行要在3個工作日內完成借款合同簽訂用印和抵押登記報送手續(xù)。移交委貸資料、領取抵押權證、通知放款、發(fā)放貸款等環(huán)節(jié)時限為上一流程辦結后的1個工作日。",,,,,,,,,,,,,,

29,通辦范圍,全國通辦¨,,,跨自治區(qū)通辦¨,,,跨市通辦¨,,,跨縣通辦¨,,,不可通辦t,,

30,辦結時限,"法定辦結

時限",,15個工作日。,,,,,,,,,,,,

,,"現承諾辦結

時限",,現場辦結。,,,,,,,,,,,,

,,"擬承諾辦結

時限",,現場辦結。,,,,,,,,,,,,

,,"1.《住房公積金管理條例》（1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發(fā)布根據2002年3月24日《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》修訂根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,"2.《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳財政廳中國人民銀行南寧中心支行關于適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（桂建金管〔2017〕11號）：

二、各地要充分結合當地房地產市場形勢和住房公積金使用情況，因地制宜、因城施策調整住房公積金政策。房價上漲過快的城市，可適當調整貸款條件、首付比例、貸款額度和利率，實施差別化的住房信貸政策，采取有效措施遏制投資投機性購房貸款需求。商品住房庫存消化周期較長的城市，可適當放寬政策，支持住房消費。",,,,,,,,,,,,,,

,,"3.《關于調整我市住房公積金個人住房委托貸款政策的通告》（貴房金委閱〔2015〕2號）

三、借款申請人最終還款年齡一般不超過法定退休年齡，在中心認可其還款能力等條件的情況下，可適當延長借款人的還款年齡，最長到退休年齡后5年（目前退休年齡男職工按60周歲，女職工按55周歲計算）。

四、貸款發(fā)放后，借款職工每月應按時足額償還住房貸款。在一年內如出現連續(xù)逾期三期及以上或者有累計6期及以上逾期的，將暫停借款人及所有共有人的住房公積金提取資格，待其償還所欠款項并連續(xù)正常還款6期以上方可領取住房公積金。",,,,,,,,,,,,,,

,,"4.《關于進一步放寬我市住房公積金提取和貸款政策的通告》（貴房金委通[2015]3號，2015年7月3日發(fā)布實施）

二、貸款

（二）關于貸款條件的調整

1.正常繳存住房公積金的職工申請住房公積金個人住房委托貸款時，不再提供經濟收入證明，原則上按照繳存職工的住房公積金繳存基數核定工資收入水平；對于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應提供公積金中心認可的相關收入證明材料以備核定工資收入水平（公積金中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應不得超過上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過借款人的住房公積金繳存基數）。職工的所有債務支出（包括但不限于個人住房公積金貸款和非住房公積金貸款的月還款額以及擔保、抵押、質押等支出在內）不能超過公積金中心認可職工家庭工資收入的50%。2.購買一手自住住房的，應在房屋買賣合同備案登記之日起兩年內提出貸款申請；購買二手自住住房（包括拍賣房）的，應在簽訂房屋買賣協(xié)議（屬于拍賣房的，應為完成拍賣手續(xù)的相關材料）并取得房屋所有權證之日起兩年內提出貸款申請；建造自住住房的，應在取得有關部門的批準文件并取得房屋所有權證之日起兩年內提出貸款申請。3.取消住房公積金貸款申請中商品住房單套建筑面積不得超過144㎡的限制，職工購買自住住房不再受商品住房單套建筑面積和人均住房面積的限定。4.計算職工住房公積金個人住房委托貸款額度時，取消“以存定貸”的計算公式，公積金中心根據借款人、配偶和房屋所有共有人的工資收入水平、家庭債務支出和征信信息等核定最終貸款額度。5.非本市常住居民戶口但在我市正常繳存住房公積金的職工，在申請住房公積金個人住房委托貸款時不再提供本市的有效居留身份證明材料。6.取消《房產狀況聲明》的貸款申請材料。7.已婚職工取消《婚姻狀況聲明》的貸款申請材料。8.辦理住房公積金個人住房委托貸款的職工，不再留存其個人住房公積金帳戶內的還貸保證金。

三、在全市住房公積金個貸發(fā)放率達到85%（含）時，由公積金中心自行根據國家、自治區(qū)有關規(guī)定，結合本市住房公積金資金使用情況，適時靈活采用“貸款輪候”、“公轉商”貸款、“貼息”、“組合貸款”、資產證券化、存量貸款轉讓以及短期借款等方式及有關個貸政策予以微調。",,,,,,,,,,,,,,

,,"5.《關于調整我市住房公積金提取和貸款政策的通知》（貴金規(guī)〔2018〕1號）

三、職工在購房時只能在提取住房公積金付首付款或申請住房公積金貸款上二選一，即職工購房申請住房公積金貸款的，不能提取住房公積金付首付款；如職工在購房時已提取住房公積金付首付款的，不能申請住房公積金貸款。

四、自2018年2月1日起，暫停辦理“公轉商貼息”貸款業(yè)務，恢復辦理住房公積金貸款業(yè)務。正常繳存住房公積金、信用良好的職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例不低于20%，貸款額度不得超過房價的80%。

五、自2018年2月1日起，暫停受理購買第二套及以上住房、申請第二次及以上住房公積金貸款等職工家庭戶的住房公積金貸款業(yè)務（住房套數認定標準，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在購房所在地范圍內擁有的住房套數（不含已賣出、已贈與、已析產的）以及個人征信報告顯示有未結清的住房貸款；住房公積金貸款次數的認定標準，是指職工個人及家庭在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數）。

六、暫停受理異地繳存職工的住房公積金貸款業(yè)務。

七、截止2018年1月31日已向住房公積金管理中心申請輪候辦理異地貸款或第二次住房公積金貸款的職工，自2018年2月1日起至2018年3月30日止，可前往住房公積金管理中心各業(yè)務經辦網點辦理住房公積金貸款，逾期未提出申請或前往業(yè)務經辦網點辦理的，不再受理。

八、未結清住房公積金貸款的職工，其住房公積金賬戶的留存余額不得低于6個月的月繳存額。

九、申請住房公積金貸款職工，應當連續(xù)正常繳存住房公積金一年以上（時間從后往前推算）。

十、當住房公積金個貸發(fā)放率超過85%以上（含85%）時，住房公積金管理委員會授權住房公積金管理中心根據資金使用情況，自行擇一或同時選擇開展“公轉商貼息貸款”、銀行授信或者排隊輪候發(fā)放住房公積金貸款等業(yè)務;當住房公積金個貸發(fā)放率低于85%（不含85%）時，住房公積金管理委員會授權住房公積金管理中心根據資金使用情況，自行擇一或同時選擇暫?！肮D商貼息貸款”、暫停授信或者排隊輪候發(fā)放住房公積金貸款等業(yè)務。

",,,,,,,,,,,,,,

,,"十一、2018年1月31日前經審批但尚未發(fā)放貸款的“公轉商貼息貸款”業(yè)務，在住房公積金資金允許的情況下，經征得職工同意，住房公積金管理中心可以撤回重新辦理住房公積金貸款業(yè)務，不再進行貸款資格審批，在完成住房公積金貸款子系統(tǒng)信息錄入流程后，通知職工重新簽訂《借款合同》等相關申請材料即可；職工不同意撤回辦理住房公積金貸款的，繼續(xù)按“公轉商貼息貸款”業(yè)務模式辦理，待該房屋辦妥抵押登記手續(xù)后，由受托銀行根據資金安排發(fā)放貸款。

十二、正常繳存住房公積金的職工家庭戶，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元，具體根據貸款職工（共同借款人可合并計算）從貸款申請之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按照貸款申請當時繳存標準）加上其住房公積金賬戶余額之和的2倍予以計算〔計算公式為：住房公積金貸款額度﹦（住房公積金月繳存額×12個月×距法定退休年限+住房公積金賬戶余額）×2倍〕。

十三、職工的所有債務支出（含住房公積金貸款和其他債務支出）不能超過職工家庭戶月收入的50%（含50%）。借款人按住房公積金繳存基數核定其經濟收入，對職工繳存住房公積金的工資基數不足1800元的，在其提供中心認可的相關收入證明材料足夠的情況下，可核定職工經濟收入最高達1800元（單位出具的經濟收入證明必須達到1800元）；對于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應提供相關收入證明材料以備核定工資收入水平（住房公積金管理中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應不得超過上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過借款人的住房公積金繳存基數）。

十四、職工申請住房公積金貸款，應當在申請材料有效期的3個月（含3個月，個人信用報告應自打印之日起1個月內）前，向住房公積金管理中心提交。逾期提交的，不再受理。

",,,,,,,,,,,,,,

,,"十一、2018年1月31日前經審批但尚未發(fā)放貸款的“公轉商貼息貸款”業(yè)務，在住房公積金資金允許的情況下，經征得職工同意，住房公積金管理中心可以撤回重新辦理住房公積金貸款業(yè)務，不再進行貸款資格審批，在完成住房公積金貸款子系統(tǒng)信息錄入流程后，通知職工重新簽訂《借款合同》等相關申請材料即可；職工不同意撤回辦理住房公積金貸款的，繼續(xù)按“公轉商貼息貸款”業(yè)務模式辦理，待該房屋辦妥抵押登記手續(xù)后，由受托銀行根據資金安排發(fā)放貸款。

十二、正常繳存住房公積金的職工家庭戶，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元，具體根據貸款職工（共同借款人可合并計算）從貸款申請之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按照貸款申請當時繳存標準）加上其住房公積金賬戶余額之和的2倍予以計算〔計算公式為：住房公積金貸款額度﹦（住房公積金月繳存額×12個月×距法定退休年限+住房公積金賬戶余額）×2倍〕。

十三、職工的所有債務支出（含住房公積金貸款和其他債務支出）不能超過職工家庭戶月收入的50%（含50%）。借款人按住房公積金繳存基數核定其經濟收入，對職工繳存住房公積金的工資基數不足1800元的，在其提供中心認可的相關收入證明材料足夠的情況下，可核定職工經濟收入最高達1800元（單位出具的經濟收入證明必須達到1800元）；對于未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人，應提供相關收入證明材料以備核定工資收入水平（住房公積金管理中心核定未繳、不繳住房公積金的配偶及房屋共有人的工資收入水平，最高應不得超過上一年度我市職工的月平均工資，且不得超過借款人的住房公積金繳存基數）。

十四、職工申請住房公積金貸款，應當在申請材料有效期的3個月（含3個月，個人信用報告應自打印之日起1個月內）前，向住房公積金管理中心提交。逾期提交的，不再受理。

",,,,,,,,,,,,,,

32,申請材料,序號,申請材料名稱,,申請材料依據,,材料類型（原件/復印件）,是否需要電子材料,份數,規(guī)格,必要性及描述,"來源

渠道",簽名簽章要求,是否可以容缺,"附件

下載",備注

,,1,提前還貸申請表,,根據《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定,,原件,否,1,A4紙,必要,中心核錄后提供,"申請人

簽字",否,申請表空表及示范文本見附件5-6,

,,2,居民身份證,,根據《廣西住房公積金業(yè)務管理規(guī)范》第5.5.2條,,原件,否,1,,必要,政府部門核發(fā),,否,,

33,"取消證明

材料情形",,,,,,沒有法律法規(guī)規(guī)章設定依據的,可以通過部門內部調查或信息共享方式、網絡核驗辦理的,,能夠通過其他材料涵蓋或替代、申請人提供現有證照證明或憑有效證件辦理的,,能夠通過申請人采取書面承諾、簽字聲明或提交相關協(xié)議辦理的,,部門無權查證、無法開具的,自治區(qū)政府發(fā)文明確取消的,

,,住房公積金貸款申請人1寸照片,,,,,,√,,√,,,,,,

34,特殊環(huán)節(jié),環(huán)節(jié)名稱,,無。,,,,,,,,,,,,

,,實施依據,,無。,,,,,,,,,,,,

,,辦結時限,,無。,,,,,,,,,,,,

35,中介服務,服務名稱,,無。,,,,,,,,,,,,

,,"受理前或

受理后",,受理前¨,,,,,受理后¨,,,,,,,

,,實施依據,,無。,,,,,,,,,,,,

36,"審查方式

及標準","一、審查方式：書面審查。

標準如下：

（一）申請書（表）的審查標準

1.申請人應如實填寫各項內容，對提交材料的真實性、完整性負責，不得虛構、偽造或編造事實；

2.文書應使用鋼筆和能夠長期保持字跡的墨水填寫或打印，做到字跡清楚、文字規(guī)范、文面整潔，不得涂改。文書設定的欄目，應逐項填寫完整、準確；

3.申請材料中的表格應使用國際標準A4或A3型紙對開正面印制；

4.相關申請表格應由申請相對人填寫并本人簽名。

（二）證明文件的審查標準

1.其他各項提交的材料應使用國際標準A4型紙打印或按照A4型紙的規(guī)格裝訂；

2.“證明文件”均為原件，由公積金中心通過跨部門信息共享獲取或按需復印（掃描）存檔，需復印的由承辦業(yè)務窗口人員自行復印，經申請人簽名確認并注明日期，受理人員應現場核驗原件；

3.申請個人或單位提供的材料應齊全并符合法定形式。

二、審查方式：實地核查。標準如下：

實地核查抵押物資產的存在，查看所處地理位置、房屋結構、資產質量狀況、面積等是否與申請人提供的材料信息相符；購買商品房、自建住房的，原則上須樓房封頂方可發(fā)放貸款。",,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,

37,辦理流程,環(huán)節(jié),,步驟,,辦理人,辦理時限,,,辦理內容,,,,辦理結果,,

,,申請與受理,,收件,,中心貸款業(yè)務窗口,現場辦結,,,"接收申報材料，申請材料齊備，符合法定形式，當場決定受理；申請材料不齊全、不符合法定形式的，當場一次性告知申請人補正的全部內容；不屬于本部門職權范圍的，作出不予受理決定

",,,,簽發(fā)《一次性告知書》,,

,,,,受理,,,,,,申請材料齊全且符合法定形式及有關要求，做出是否受理決定，并開展貸前調查并審批,,,,受理申請并錄入系統(tǒng)，申請人在《提前還貸申請表》簽字確認,,

,,審查與決定,,審查,,中心貸款復核崗位工作人員,現場辦結,,,在受理項目申請后，組織對申請內容進行審查。,,,,,,

,,,,決定,,中心貸款業(yè)務負責人,,,,根據審查意見作出準予許可或不予許可決定,,,,審批完結，并通過手機短信向申請人反饋審查意見,,

,,制證與送達,,制證,,系統(tǒng)自動發(fā)送,作出決定的當天,,,系統(tǒng)會根據審批結果形成手機短信,,,,系統(tǒng)形成審批的手機短信,,

,,,,送達,,,,,,系統(tǒng)通過12329短信平臺將審批短信發(fā)送到職工個人,,,,職工會收到12329短信平臺發(fā)出的審批短信，如需紙質回執(zhí)，可到現場領取。,,

37,辦理流程,流程圖,,詳見附件1,,,,,,,,,,,,

38,數量限制,無數量限制。,,,,,,,,,,,,,,

39,收費標準,是否收費,,收費¨,,,不收費t,,,,,,,,,

,,收費標準,,不收費。,,,,,,,,,,,,

,,收費依據,,無。,,,,,,,,,,,,

,,支付方式,,網上支付¨,,,現金支付¨,,,轉賬支付□,,,,,,

40,辦理公示,網上公示¨,,,現場公示t,,,報紙公示¨,,,其他¨,,,,,

41,年審或年檢,年審¨,,,,,年檢¨,,,,,不需年審或年檢t,,,,

42,辦理進度查詢途徑,網上查詢¨,,,,,,,電話查詢t,,,,,,,

,,查詢網址：,,,,,,,查詢電話：0775-12345,,,,,,,

43,結果名稱,住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款審批表。,,,,,,,,,,,,,,

44,結果樣本,是否生成電子證照或電子批文,,,,,是¨,,,,否t,,,,,

,,詳見附件7。,,,,,,,,,,,,,,

45,辦件類型,承諾件□,,,,,即辦件R,,,,,,,,,

46,運行系統(tǒng),住房公積金業(yè)務管理系統(tǒng)。,,,,,,,,,,,,,,

47,"常見問題及

注意事項","1.申請住房公積金貸款的具體條件有哪些？

答：根據規(guī)定，申請住房公積金貸款應具備如下條件：（1）參加住房公積金儲蓄，并連續(xù)一年（含）以上（從后往前推算）按時足額繳存住房公積金；（2）具有效身份證，戶口本或者軍官證；（3）信譽良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議；（5）已交付不低于規(guī)定比例的首付款；（6）具有住房公積金管理中心認可的房產作為抵押物；（7）同意使用住房公積金聯(lián)名卡為還款賬戶或在指定受托銀行設立還款賬戶，并同意授權劃款；8、職工個人及家庭在購房所在地范圍內無住房以及個人征信報告無未結清的商業(yè)住房貸款。9、職工個人及家庭在全國范圍內未使用過住房公積金貸款。

2.住房公積金貸款額度和期限？

答：根據規(guī)定，對符合住房公積金貸款基本條件，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，貸款最高額度為40萬元，同時不得超過總房價的80%。

貸款期限最長為30年，借款申請人最終還款年齡一般不超過法定退休年齡，在中心認可其還款能力等條件的情況下，可適當延長借款人的還款年齡，最長到退休年齡后5年。（目前退休年齡男職工按60周歲，女職工按55周歲計算）

貸款額度：由委托人根據借款人的公積金繳存情況、資信程度和還款能力、抵押物綜合審核，按借款人購房的價格、建造、翻建、大修住房造價予以確定。單筆個人住房公積金貸款額度同時應符合以下具體條件：（1）不高于所付價款或評估現值的規(guī)定比例；（2）不高于住房公積金管理委員會確定的單筆貸款的最高限額；（3）不高于根據借款申請人及其共同還款人還款能力計算確定的貸款限額。

3.如何辦理住房公積金貸款提前還款業(yè)務？

答：根據規(guī)定，貸款職工在借款合同生效滿一年后可以申請?zhí)崆斑€款。需要注意的是，借款人提前部分還本的，提前還本金額必須為人民幣10000元以上，并且每次還款額必須是10000元的整倍數，貸款期限內申請?zhí)崆斑€款次數不得超過6次。職工辦理住房公積金貸款提前還款不需要繳納任何違約金及手續(xù)費。

4.辦理提前結清住房公積金貸款后，申請領取住房公積金有沒有期限限制？