2025年度個(gè)人住宅按揭貸款合同樣本

2025年度個(gè)人住宅按揭貸款合同樣本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供個(gè)人住宅按揭貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定及乙方貸款政策執(zhí)行。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整應(yīng)提前通知甲方。二、貸款金額與支付1.貸款金額甲方同意按照貸款合同約定的貸款金額向乙方支付貸款本金。2.貸款支付貸款本金及利息通過(guò)乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。2.還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。四、擔(dān)保與保險(xiǎn)1.擔(dān)保甲方同意提供______作為貸款擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式。2.保險(xiǎn)甲方應(yīng)在貸款期間購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住宅。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款服務(wù)等。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。提供乙方要求的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，確保貸款申請(qǐng)的真實(shí)性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力調(diào)整貸款金額和利率。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)，包括還款指南、利率變動(dòng)等。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力和貸款期限制定還款計(jì)劃。還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。2.還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前還款，應(yīng)按照合同約定的提前還款條款執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提高貸款利率或縮短貸款期限，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、貸款條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____