員工 辦公使用 租賃合同

員工辦公使用租賃合同員工辦公使用租賃合同篇一出租方(甲方)：承租方(乙方)根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于警鐘街號第四層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期,乙方暫時租用七間,約平方米)。二、租賃期租賃期3年，自20____年月日起至20____年月日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。三、租金及保證金3.1雙方談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。3.2乙方交納房屋租金應每支付一次。四、出租人責任和義務：5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。5.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。5.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。5.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20____年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。5.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。5.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。五、承租人的責任和義務：6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。6.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。6.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。6.5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。六、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構;B、無故拖欠租金;7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。七、違約責任本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。八、法律效力本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日員工辦公使用租賃合同篇二出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公室事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃辦公室的具體情況辦公室位于_______。建筑面積為______平方米。二、租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_____天書面通知甲方，甲方應在_______內給予答復。雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。三、租金及押金租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫________）。租金支付方式：按_______支付，乙方應在每_____前支付下一周期的租金。押金：乙方應在本合同簽訂后_______內向甲方支付押金人民幣______元（大寫________）。租賃期滿，乙方無違約行為且辦公室無損壞的，甲方應在_______內無息退還押金。四、相關費用物業(yè)管理費：由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定直接向其支付。水電費、空調費、網絡費等其他費用：由乙方按照實際使用量及相關收費標準支付。五、辦公室的交付與使用甲方應于_______將辦公室交付給乙方，并確保辦公室及其附屬設施設備完好、可正常使用。乙方應按照本合同約定的用途使用辦公室，不得擅自轉租、轉借或改變用途。六、辦公室的維護與修繕租賃期間，辦公室的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。因自然損耗或不可抗力導致辦公室及其附屬設施設備損壞的，由甲方負責修繕，費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責修繕或賠償，費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。乙方未按照約定支付租金達_______日以上，或者未按照約定支付其他費用達_______元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變辦公室用途、損壞辦公室或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責任甲方未按照約定時間交付辦公室的，每逾期一日，應按照日租金的______%向乙方支付違約金。乙方未按照約定時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。甲乙雙方違反本合同其他約定的，應按照本合同總租金的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________