2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（三篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____乙方（買方）：身份證號(hào)碼：____鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市的正規(guī)住宅房屋事宜，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于上海市（具體地址）的正規(guī)住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以合法、有效的方式出售給乙方。____平方米，位于第____層。1.2乙方已對(duì)房屋的戶型、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等相關(guān)情況進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋抵押等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.2甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好的物理和法律狀態(tài)，符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定，且房屋的基本設(shè)施和設(shè)備齊全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證件和資料。2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方，并提出維權(quán)要求。第三條交付日期3.1雙方約定的房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。3.2若因甲方原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四條價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即____萬(wàn)元，作為本合同履行的確認(rèn)和保證。4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日前十個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的余款，即____萬(wàn)元。4.4甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于合同金額百分之____的違約金。5.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并采取有效措施減少損失。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋交接單等文件，均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（二）住宅房屋買賣合同甲方（買方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：證件類型：____證件號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方對(duì)乙方所持有的房產(chǎn)產(chǎn)生購(gòu)買意向，且乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，為明確雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)人：____1.3房屋面積：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6房屋權(quán)屬：____1.7是否抵押：____1.8產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.9其他相關(guān)信息（如有）：____第二條房屋交付與過(guò)戶2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的十五個(gè)工作日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至甲方名下。2.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條價(jià)款與支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付房屋的全部?jī)r(jià)款：金額：____支付方式：____3.2增值稅、印花稅、契稅及其他費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制情況。4.2甲方自接收房屋之日起，享有為期三年的房屋質(zhì)量保修期。第五條產(chǎn)權(quán)交付5.1在甲方支付完全部?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)將前述房產(chǎn)的所有權(quán)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲、乙雙方中任何一方未履行或未按照合同約定履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（三）甲方（出售方）：____住所地：____乙方（購(gòu)買方）：____住所地：____鑒于：一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有權(quán)人，并依法享有對(duì)該房屋的處分權(quán)；二、乙方有意購(gòu)買上述房屋，并支付相應(yīng)款項(xiàng)；三、雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.房屋現(xiàn)狀為正常住宅，無(wú)糾紛、損壞等情況，符合居住使用條件。第二條房屋交付及時(shí)間1.交付時(shí)間：本合同簽訂后【說(shuō)明交付時(shí)間】，甲方將房屋交付乙方。2.交付內(nèi)容：甲方將房屋及其相關(guān)附件的所有權(quán)交付乙方，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下材料：房屋所有權(quán)證書(shū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方身份證明物業(yè)管理相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付全部購(gòu)房款。第四條購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣【購(gòu)房款總額】元。2.乙方在合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。3.乙方在房屋交付后【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。甲方收到尾款后，將房屋所有權(quán)交付乙方。第五條稅費(fèi)1.雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并出具相應(yīng)發(fā)票。2.購(gòu)房款涉稅部分由雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假房屋信息，應(yīng)支付購(gòu)房款總額【違約金比例】%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付購(gòu)房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假付款信息，應(yīng)支付購(gòu)房款總額【違約金比例】%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法