2025年度房屋抵押擔(dān)保與房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押擔(dān)保與房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.抵押物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押登記情況3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保范圍3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保金額3.4抵押物處置方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解條款4.1糾紛調(diào)解范圍4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解期限4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.2抵押登記證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同解除與終止后的處理10.1房屋權(quán)屬處理10.2抵押擔(dān)保解除10.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止后的處理12.1房屋權(quán)屬處理12.2抵押擔(dān)保解除12.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.3抵押人住所地：____________________1.4抵押人聯(lián)系方式：____________________1.6抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.7抵押權(quán)人住所地：____________________1.8抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.10調(diào)解機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________1.11調(diào)解機(jī)構(gòu)住所地：____________________1.12調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1房屋所有權(quán)證書2.2.2土地使用權(quán)證書2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押登記情況2.3.1抵押登記證明文件2.3.2抵押登記日期：____________________2.3.3抵押登記機(jī)關(guān)：____________________3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押擔(dān)保范圍3.1.1抵押擔(dān)保主債權(quán)金額：____________________3.1.2抵押擔(dān)保利息3.1.3抵押擔(dān)保違約金3.1.4抵押擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保起始日期：____________________3.2.2抵押擔(dān)保終止日期：____________________3.3抵押擔(dān)保金額3.3.1抵押擔(dān)保金額：____________________3.4抵押物處置方式3.4.1抵押物處置方式：____________________3.4.2抵押物處置程序：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解條款4.1糾紛調(diào)解范圍4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.1.2房屋抵押相關(guān)糾紛4.2糾紛調(diào)解程序4.2.1雙方協(xié)商4.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)介入4.2.3調(diào)解結(jié)果生效4.3糾紛調(diào)解期限4.3.1調(diào)解期限：____________________4.4糾紛調(diào)解費(fèi)用4.4.1調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利5.2履行期限5.2.1履行期限：____________________5.3違約責(zé)任5.3.1抵押人違約責(zé)任：____________________5.3.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：____________________5.4爭議解決方式5.4.1爭議解決方式：____________________6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1抵押人違約6.1.2抵押權(quán)人違約6.2合同終止條件6.2.1債務(wù)履行完畢6.2.2抵押擔(dān)保期限屆滿6.2.3合同雙方協(xié)商一致6.3合同解除或終止后的處理6.3.1房屋權(quán)屬處理6.3.2抵押擔(dān)保解除6.3.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的房屋權(quán)屬、抵押擔(dān)保等相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____________________7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同附件8.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.2抵押登記證明文件8.2.1抵押登記證明文件復(fù)印件8.2.2抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記情況說明8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方簽署的抵押合同8.3.2雙方簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議8.3.3雙方簽署的其他相關(guān)文件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2雙方簽字或蓋章9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式變更9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房屋權(quán)屬處理9.3.2抵押擔(dān)保解除9.3.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行10.合同解除與終止后的處理10.1房屋權(quán)屬處理10.1.1房屋權(quán)屬證明文件交還10.1.2抵押登記注銷10.2抵押擔(dān)保解除10.2.1抵押權(quán)人同意解除抵押擔(dān)保10.2.2抵押登記注銷10.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行10.3.1調(diào)解結(jié)果作為處理糾紛的依據(jù)10.3.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方另有約定的，從其約定12.合同解除與終止后的處理12.1房屋權(quán)屬處理12.1.1房屋權(quán)屬證明文件交還12.1.2抵押登記注銷12.2抵押擔(dān)保解除12.2.1抵押權(quán)人同意解除抵押擔(dān)保12.2.2抵押登記注銷12.3糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行12.3.1調(diào)解結(jié)果作為處理糾紛的依據(jù)12.3.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1抵押人與抵押權(quán)人簽署本合同14.1.2雙方簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。16.甲乙方增加條款16.1抵押人增加條款16.1.1抵押人同意在必要時引入第三方進(jìn)行房屋評估、權(quán)屬核實(shí)等服務(wù)。16.1.2抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2抵押權(quán)人增加條款16.2.1抵押權(quán)人同意在必要時引入第三方進(jìn)行房屋評估、權(quán)屬核實(shí)等服務(wù)。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人的關(guān)系17.1.1第三方與抵押人之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.2.1第三方與抵押權(quán)人之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，協(xié)助調(diào)解工作的順利進(jìn)行。17.3.2第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，不得干預(yù)調(diào)解結(jié)果。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保各方權(quán)益。18.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：證明土地使用權(quán)的合法歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋已進(jìn)行抵押登記，是合同履行的重要依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供抵押合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：調(diào)解房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或個人簽名。說明：包括但不限于財(cái)務(wù)報表、評估報告、法律意見書等，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還抵押債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)，如未按時償還，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：抵押人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，如未按時償還，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每月0.5%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按時發(fā)放抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的貸款發(fā)放時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)于每月10日前發(fā)放當(dāng)月貸款，如未按時發(fā)放，應(yīng)向抵押人支付每月0.5%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人支付違約金。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行糾紛調(diào)解。責(zé)任認(rèn)定：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議進(jìn)行糾紛調(diào)解，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由調(diào)解協(xié)議約定。示例說明：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成糾紛調(diào)解，如未按時完成，應(yīng)向雙方支付違約金。全文完。2025年度房屋抵押擔(dān)保與房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋抵押擔(dān)保信息2.1抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房屋的價值評估3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解原則3.1調(diào)解的基本原則3.2調(diào)解的適用范圍3.3調(diào)解的保密原則4.調(diào)解程序與流程4.1調(diào)解申請4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備4.4調(diào)解會議4.5調(diào)解協(xié)議的簽訂5.調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容與效力5.1協(xié)議的基本內(nèi)容5.2協(xié)議的生效條件5.3協(xié)議的變更與解除5.4協(xié)議的履行與監(jiān)督6.調(diào)解費(fèi)用與支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算方法6.2費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.合同的生效與變更10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的變更內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的情形13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的情形14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件與補(bǔ)充14.3合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________全稱：____________________簡稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________全稱：____________________簡稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋抵押擔(dān)保信息2.1抵押房屋的基本情況：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2抵押房屋的權(quán)利狀態(tài)：是否存在共有人：____________________是否存在租賃關(guān)系：____________________是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：____________________2.3抵押房屋的價值評估：評估機(jī)構(gòu)：____________________評估時間：____________________評估價值：____________________元3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解原則3.1調(diào)解的基本原則：公平、公正、自愿原則合法、合規(guī)、合理原則3.2調(diào)解的適用范圍：房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛房屋抵押擔(dān)保糾紛3.3調(diào)解的保密原則：調(diào)解過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密4.調(diào)解程序與流程4.1調(diào)解申請：甲方應(yīng)向乙方提出調(diào)解申請，并提交相關(guān)證據(jù)材料4.2調(diào)解受理：乙方收到調(diào)解申請后，應(yīng)在____________________日內(nèi)決定是否受理4.3調(diào)解準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求，做好調(diào)解前的準(zhǔn)備工作4.4調(diào)解會議：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織召開調(diào)解會議，并邀請雙方參加4.5調(diào)解協(xié)議的簽訂：雙方在調(diào)解會議上達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議5.調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容與效力5.1協(xié)議的基本內(nèi)容：糾紛事實(shí)調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式爭議解決方式5.2協(xié)議的生效條件：雙方簽字或蓋章調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)5.3協(xié)議的變更與解除：協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致5.4協(xié)議的履行與監(jiān)督：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督6.調(diào)解費(fèi)用與支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)解實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用的支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，可分期支付或一次性支付6.3費(fèi)用的承擔(dān)：調(diào)解費(fèi)用由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解作為解決爭議的方式如調(diào)解不成，可協(xié)商選擇仲裁或訴訟8.2爭議解決的程序：調(diào)解不成，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則進(jìn)行8.3爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決過程中，如涉及國際慣例，可參照適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)9.3合同終止的情形：合同約定的解除條件成就合同期限屆滿且無續(xù)約意向雙方協(xié)商一致終止合同10.合同的生效與變更10.1合同的生效條件：雙方簽字或蓋章調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同的變更程序：雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同內(nèi)容變更后的合同具有同等法律效力10.3合同的變更內(nèi)容：合同主體抵押房屋信息調(diào)解機(jī)構(gòu)其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致決定解除合同11.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)11.3合同終止的情形：合同約定的解除條件成就合同期限屆滿且無續(xù)約意向雙方協(xié)商一致終止合同12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致決定解除合同12.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)12.3合同終止的情形：合同約定的解除條件成就合同期限屆滿且無續(xù)約意向雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.2合同的附件與補(bǔ)充：本合同附件與本合同具有同等法律效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同的簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或調(diào)解機(jī)構(gòu)邀請或同意參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和意見協(xié)助解決合同履行中的爭議監(jiān)督合同履行情況協(xié)調(diào)各方關(guān)系2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。2.3評估方：對抵押房屋價值進(jìn)行評估的第三方。2.4仲裁方：在爭議解決過程中，為雙方提供仲裁服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入的目的和類型。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定合適的第三方。3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方介入合同履行過程，并定期向雙方報告工作進(jìn)展。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____________________元。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失間接經(jīng)濟(jì)損失因第三方原因?qū)е碌倪`約金因第三方原因?qū)е碌膿p害賠償6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與甲方、乙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如因調(diào)解機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止合同履行完畢雙方協(xié)商一致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)調(diào)解機(jī)構(gòu)決定終止介入7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)。說明：作為抵押房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋已設(shè)立抵押權(quán)。說明：作為抵押擔(dān)保有效性的證明文件。3.房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估過程和評估結(jié)論。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行過程中的約束文件。5.調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式和爭議解決方式。說明：作為雙方達(dá)成一致意見的書面文件。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更程序和變更后的合同內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和適用法律。8.通知與送達(dá)憑證要求：證明已按照合同約定方式發(fā)送通知。說明：作為履行合同義務(wù)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本金及利息，并支付違約金。示例：甲方逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時提交報告，應(yīng)賠償甲方____________________元。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無法解決責(zé)任認(rèn)定：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：調(diào)解機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)解，應(yīng)賠償甲方____________________元。全文完。2025年度房屋抵押擔(dān)保與房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋抵押擔(dān)保2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記與變更2.5抵押物處置與清償3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解范圍3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員3.3調(diào)解程序與期限3.4調(diào)解協(xié)議的效力3.5調(diào)解失敗后的處理4.當(dāng)事人信息4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押人信息4.3被抵押人信息4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)信息5.責(zé)任與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)5.2抵押人的責(zé)任與義務(wù)5.3被抵押人的責(zé)任與義務(wù)5.4調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3被抵押人違約責(zé)任6.4調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.合同附件11.1房屋抵押擔(dān)保合同11.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效條件13.合同解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋原則13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確房屋抵押擔(dān)保與房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，雙方當(dāng)事人之間因房屋抵押擔(dān)保和房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛所簽訂的調(diào)解協(xié)議。2.房屋抵押擔(dān)保2.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積平方米，土地使用面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2抵押物權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，但不得損害抵押物的價值和被抵押人的合法權(quán)益。2.3抵押物價值評估抵押物的價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)，評估報告作為本合同的附件。2.4抵押物登記與變更抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物設(shè)立之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。2.5抵押物處置與清償在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解范圍本合同調(diào)解范圍為因房屋抵押擔(dān)保而產(chǎn)生的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員雙方同意由調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解員由調(diào)解委員會指定。3.3調(diào)解程序與期限調(diào)解程序按照調(diào)解委員會的規(guī)定進(jìn)行，調(diào)解期限不超過個月。3.4調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。3.5調(diào)解失敗后的處理調(diào)解失敗后，雙方可依法向人民法院提起訴訟。4.當(dāng)事人信息4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為有限公司，住所地為市區(qū)路號。4.2抵押人信息抵押人為自然人，姓名為，住所地為市區(qū)路號。4.3被抵押人信息被抵押人為自然人，姓名為，住所地為市區(qū)路號。4.4調(diào)解機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)為市區(qū)調(diào)解委員會，住所地為市區(qū)路號。5.責(zé)任與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的責(zé)任與義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2抵押人的責(zé)任與義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押人的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3被抵押人的責(zé)任與義務(wù)被抵押人應(yīng)按照合同約定履行被抵押人的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行調(diào)解機(jī)構(gòu)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押人違約責(zé)任抵押人如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3被抵押人違約責(zé)任被抵押人如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.4調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任調(diào)解機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為調(diào)解委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在日內(nèi)仍未履行義務(wù)；2.由于不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：1.退還已收取的款項(xiàng)；2.恢復(fù)原狀，返還所借物品；3.損害賠償，對于因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.通知與送達(dá)9.1通知方式1.直接交付；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。9.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的各自住所地或指定的其他地址。9.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以能確保證券送達(dá)對方當(dāng)事人為原則。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。11.合同附件11.1房屋抵押擔(dān)保合同房屋抵押擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份合同均具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件名稱1.房屋抵押擔(dān)保合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)解協(xié)議14.2合同附件數(shù)量本合同附件共份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方可基于合同履行需要，共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)共同或分別書面同意第三方介入本合同，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額以萬元人民幣為限。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利僅限于合同約定