2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同范文（2篇）

2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同范文甲方（出賣方）：乙方（購房方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條買賣標的及價格1.1甲方同意將其位于上海市*街道*小區(qū)*號*棟*室的商品房出售給乙方，該房屋建筑面積約為平方米，房屋所有權(quán)證號為*。1.2乙方應支付購房款共計人民幣*元，具體支付方式及時間如下：（1）乙方支付*元作為認購定金，支付后即視為表達購房意向，并進入后續(xù)買賣流程；（2）在合同簽訂前，乙方需支付合同總價款的*%作為首付款，并于簽署本合同之日完成支付；（3）合同生效后*天內(nèi)，乙方需支付合同總價款的剩余部分；（4）上述款項支付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定。1.3若乙方未能按期支付購房款，需按約定支付滯納金，滯納金標準為逾期支付金額的每日*%。第二條簽約條件2.1甲方保證所售商品房的房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗收合格證等相關(guān)手續(xù)完備且真實有效，乙方有權(quán)對所購商品房進行查驗。2.2乙方須在約定時間內(nèi)支付購房款并配合完成相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方在乙方支付完購房款并辦理完過戶手續(xù)后，將商品房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物權(quán)登記手續(xù)完成之日終止。4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2025年上海市內(nèi)銷商品房出售合同范文（二）本協(xié)議基于乙方提供的商品房出售提案（以下稱“商品房”），受乙方監(jiān)管與保護。協(xié)議明確了雙方的權(quán)利與義務，涉及商品房的交付、價格、付款方式、品質(zhì)、保修、違約責任等事項。雙方應嚴格遵守協(xié)議規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益不受侵犯。第一款商品房交付甲方須按照本協(xié)議條款，將商品房移交給乙方。乙方需在交付日期前全額支付房款。交付完成后，乙方有權(quán)立即占用并使用商品房。第二款商品房價格1.商品房的總價為￥（大寫：人民幣）（小寫：￥數(shù)字），包括商品房本身費用及乙方應繳納的稅費、公共維修基金等附加費用。2.付款方式為：（詳細描述付款方式）。3.商品房價格不包含其他額外費用，如裝修費、家具費等，由乙方自行承擔。第三款商品房質(zhì)量和保修1.商品房質(zhì)量須符合國家相關(guān)標準。乙方應在接收后____日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，須立即通知甲方，并要求其進行維修。2.商品房的保修期為（具體保修期限），在此期間，因商品本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第四款違約責任1.若任何一方違反協(xié)議規(guī)定，應承擔違約責任，違約方需支付合同約定金額的（違約金比例）作為違約金。2.如一方違約導致另一方損失，應賠償對方損失，并承擔相應違約責任。3.雙方同意，對于協(xié)議的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果，可申請相關(guān)部門調(diào)解或提起訴訟。第五款其他規(guī)定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付完成日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效