建筑物安全隱患排查

建筑物安全隱患排查一、目的

建筑物安全隱患排查的目的在于確保建筑物使用安全，預防安全事故的發(fā)生，提高建筑物的使用壽命，保障人民生命財產(chǎn)安全。通過建立健全的隱患排查治理管理制度，對建筑物進行全面、系統(tǒng)的檢查和整治，確保建筑物在投入使用期間的安全穩(wěn)定。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國各類建筑物，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療等建筑。

2.本制度適用于建筑物的所有權人、使用權人、管理人及參與建筑物安全隱患排查的各方主體。

3.本制度適用于建筑物設計、施工、監(jiān)理、檢測、維修等各個環(huán)節(jié)。

4.本制度適用于政府相關部門對建筑物安全隱患排查工作的監(jiān)督和管理。

三、職責

1.政府相關部門職責：

（1）制定建筑物安全隱患排查的政策、法規(guī)和標準；

（2）組織協(xié)調(diào)各方力量，開展建筑物安全隱患排查工作；

（3）對建筑物安全隱患排查工作進行監(jiān)督、檢查和指導；

（4）對存在安全隱患的建筑物采取必要措施，確保安全；

（5）對排查出的重大安全隱患進行掛牌督辦，督促整改。

2.建筑物所有權人、使用權人和管理人職責：

（1）按照規(guī)定開展建筑物安全隱患排查，確保排查質(zhì)量；

（2）對排查出的安全隱患及時整改，確保整改到位；

（3）建立健全建筑物安全隱患排查檔案，妥善保存相關資料；

（4）配合政府相關部門開展建筑物安全隱患排查工作。

3.參與建筑物安全隱患排查的各方主體職責：

（1）嚴格按照法律法規(guī)、技術標準開展排查工作；

（2）對排查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見；

（3）協(xié)助建筑物所有權人、使用權人和管理人進行隱患整改；

（4）對排查結果的真實性、準確性負責。

四、隱患排查范圍

建筑物隱患排查范圍應涵蓋建筑物的結構安全、使用安全、設備設施安全及環(huán)境安全等方面，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.結構安全：

-建筑主體結構是否存在裂縫、變形、沉降等異常情況；

-建筑物的梁、板、柱、墻等承重構件的完整性及承載能力；

-建筑物的屋面、樓板、樓梯等是否存在破損、積水等安全隱患；

-建筑物的地下室及基礎是否存在滲漏、積水、沉降等安全隱患；

-建筑物的防震、防火、防雷設施是否齊全有效。

2.使用安全：

-建筑物內(nèi)部通道、樓梯、電梯等交通設施的安全性；

-建筑物的疏散指示、安全標識是否清晰、完整；

-建筑物的消防設施、消防通道是否暢通、有效；

-建筑物的電氣線路、開關、插座等電氣設施的安全性；

-建筑物的燃氣管道、閥門等燃氣設施的安全性。

3.設備設施安全：

-建筑物的供水、排水、供暖、通風等設備設施的安全性；

-建筑物的電梯、扶梯等垂直交通工具的安全性；

-建筑物的空調(diào)、通風系統(tǒng)等設備設施的安全性；

-建筑物的監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全防范設施的有效性；

-建筑物的其他專用設備設施的安全性。

4.環(huán)境安全：

-建筑物周邊環(huán)境是否存在滑坡、塌陷等自然災害隱患；

-建筑物周邊的綠化、景觀設施是否安全、有序；

-建筑物周邊的交通安全設施是否完善；

-建筑物周邊的環(huán)保設施是否正常運行；

-建筑物周邊的其他環(huán)境安全隱患。

在排查過程中，應對上述范圍內(nèi)的各項內(nèi)容進行細致檢查，確保不遺漏任何可能存在的安全隱患。對于特殊建筑物，如高層建筑、歷史建筑、公共建筑等，還應根據(jù)其特點增加相應的排查內(nèi)容。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對建筑物進行全面、系統(tǒng)的安全檢查，通常由具有相關專業(yè)知識和經(jīng)驗的檢查團隊進行。綜合檢查包括以下內(nèi)容：

-檢查建筑物的整體結構安全，包括地基、主體結構、屋面等；

-檢查建筑物的使用功能，包括水、電、暖、通風、消防等系統(tǒng)的運行情況；

-檢查建筑物內(nèi)部設施的安全，如電梯、扶梯、照明等；

-檢查建筑物的安全疏散通道和應急設施的有效性；

-檢查建筑物的外部環(huán)境，如周邊綠化、道路、排水等。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對建筑物特定系統(tǒng)或組件進行的深入檢查，通常由具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員執(zhí)行。專業(yè)檢查包括以下內(nèi)容：

-結構安全檢查，由結構工程師對建筑物的結構完整性進行評估；

-電氣系統(tǒng)檢查，由電氣工程師對建筑物的電氣系統(tǒng)進行測試和評估；

-消防系統(tǒng)檢查，由消防專家對建筑物的消防設施進行檢查和測試；

-通風和空調(diào)系統(tǒng)檢查，由暖通工程師對建筑物的通風和空調(diào)系統(tǒng)進行檢查和調(diào)試；

-燃氣系統(tǒng)檢查，由燃氣專業(yè)人員對建筑物的燃氣系統(tǒng)進行安全性評估。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是指根據(jù)不同季節(jié)的氣候變化對建筑物進行的檢查，以應對季節(jié)性風險。季節(jié)性檢查包括以下內(nèi)容：

-春季檢查，重點檢查建筑物的防水、防潮設施；

-夏季檢查，重點檢查建筑物的防雷、防暑設施；

-秋季檢查，重點檢查建筑物的防火、防風設施；

-冬季檢查，重點檢查建筑物的保溫、防凍設施。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是指在國家法定節(jié)假日前后對建筑物進行的檢查，以確保節(jié)假日期間的安全。節(jié)假日檢查包括以下內(nèi)容：

-檢查建筑物的安全疏散通道是否暢通；

-檢查消防設施是否完好，消防通道是否暢通；

-檢查電氣設施是否存在安全隱患；

-檢查建筑物內(nèi)部設施是否正常運行；

-檢查建筑物的監(jiān)控系統(tǒng)是否有效。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指建筑物管理人員對建筑物進行的常規(guī)性檢查，以發(fā)現(xiàn)和解決日常使用中出現(xiàn)的問題。定期檢查是指按照一定周期對建筑物進行的檢查，以確保建筑物的長期安全。具體包括以下內(nèi)容：

-日常檢查，包括對建筑物的清潔、維護、小修等；

-定期檢查，根據(jù)建筑物的使用年限和特點，制定檢查周期，如每年、每半年或每季度進行一次；

-檢查記錄，對每次檢查的結果進行記錄，形成檢查檔案，以便于跟蹤和管理。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，由于人員流動較大、生產(chǎn)活動減少，工業(yè)安全檢查尤為重要，具體內(nèi)容包括：

1.設備停機檢查：

-在長假前，對生產(chǎn)線上的設備進行全面的停機檢查，確保設備在長假期間處于安全狀態(tài)；

-檢查設備的維護保養(yǎng)記錄，確保設備在停機期間得到妥善的維護；

-對關鍵設備進行安全性能測試，確保長假后能夠正常啟動和運行。

2.安全防護設施檢查：

-對所有安全防護設施進行詳細檢查，包括防護欄桿、警示標志、緊急停止按鈕等；

-確保安全防護設施處于良好的工作狀態(tài)，對于損壞或缺失的防護設施及時進行修復或更換。

3.電氣安全檢查：

-對電氣系統(tǒng)進行全面的檢查，包括電纜、開關、插座、配電箱等；

-確保所有電氣設備符合國家安全標準，無裸露電線和老化電纜；

-對電氣控制系統(tǒng)進行測試，確保其可靠性和安全性。

4.爆炸和火災危險檢查：

-對存在爆炸和火災危險的區(qū)域進行重點檢查，包括易燃易爆物品的儲存和管理；

-檢查消防設施的有效性，包括消防栓、滅火器、消防通道等；

-對消防報警系統(tǒng)進行測試，確保其在緊急情況下能夠正常工作。

5.應急準備檢查：

-檢查應急物資的儲備情況，包括急救包、防毒面具、防護服等；

-確保應急逃生通道的暢通，無障礙物；

-對員工進行應急知識培訓，確保他們在緊急情況下能夠采取正確的應對措施。

6.安全記錄和報告：

-對長假期間的安全檢查記錄進行整理和分析，記錄在案；

-如發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時編制安全隱患報告，并提出整改措施；

-對整改措施的實施情況進行跟蹤，確保安全隱患得到及時解決。

（二）交通安全

長假期間，建筑物的交通安全同樣不容忽視，具體檢查內(nèi)容包括：

1.出入口安全檢查：

-檢查建筑物出入口的通行標志是否清晰可見，包括交通指示牌、警示標志等；

-確保出入口的路面平整，無障礙物，便于車輛和行人的安全通行。

2.停車場和停車位的檢查：

-檢查停車場的安全設施，如照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)是否正常工作；

-確認停車場的指示標識是否醒目，包括車位指示、行駛方向指示等；

-檢查停車場的排水系統(tǒng)，防止長假期間降雨導致的積水。

3.交通安全設施的檢查：

-檢查交通信號燈、斑馬線、人行道等交通設施是否完好，確保其正常使用；

-檢查交通隔離欄、防護樁等安全設施是否牢固，防止車輛失控造成事故。

4.道路狀況檢查：

-檢查建筑物周邊道路的路面狀況，及時發(fā)現(xiàn)和修復路面坑洼、裂縫等；

-確保道路排水系統(tǒng)暢通，防止長假期間降雨導致的道路積水。

5.應急預案和救援設施檢查：

-制定長假期間的交通安全應急預案，明確應急響應流程和責任人；

-檢查救援設施，如拖車、急救包、滅火器等是否齊全并處于可用狀態(tài)；

-對應急預案進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地響應。

6.交通管理措施：

-根據(jù)長假期間的交通流量，調(diào)整交通管制措施，如臨時交通管制、車輛疏導等；

-加強對建筑物周邊交通秩序的監(jiān)管，防止交通擁堵和事故的發(fā)生。

7.安全宣傳和教育：

-通過公告、宣傳冊等形式，加強對長假期間交通安全知識的宣傳；

-對建筑物內(nèi)的員工進行交通安全教育，提高他們的交通安全意識。

8.記錄和反饋：

-對長假期間的交通安全檢查進行記錄，形成書面報告；

-對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并跟蹤整改效果，確保交通安全隱患得到有效解決。

（三）環(huán)境保護安全

長假期間，環(huán)境保護安全檢查旨在確保建筑物及其周邊環(huán)境不受污染，保護生態(tài)環(huán)境，具體檢查內(nèi)容包括：

1.污染物排放檢查：

-檢查建筑物的廢水、廢氣、固體廢物處理設施是否正常運行，排放指標是否符合國家和地方環(huán)保標準；

-確保長假期間施工、生產(chǎn)等活動產(chǎn)生的污染物得到妥善處理，不造成環(huán)境污染。

2.噪音和振動控制：

-檢查建筑物的噪音和振動控制設施，確保其有效性，特別是在居民區(qū)附近的施工活動；

-在長假期間，對可能產(chǎn)生噪音和振動的施工活動進行限制或調(diào)整，減少對周邊居民的影響。

3.綠化與生態(tài)保護：

-檢查建筑物的綠化區(qū)域是否得到妥善維護，無枯死植物，綠化帶整潔有序；

-對周邊生態(tài)環(huán)境進行檢查，確保無破壞生態(tài)、污染水源等行為，保護生物多樣性。

4.應急污染處理能力：

-檢查建筑物是否具備應對突發(fā)環(huán)境污染事件的應急處理能力，包括應急物資的儲備和應急響應計劃；

-對應急處理設施進行檢查，如油污處理劑、吸油氈、防化服等，確保其在緊急情況下能夠迅速使用。

5.環(huán)保法律法規(guī)遵守情況：

-檢查建筑物的各項環(huán)保措施是否遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)；

-對可能存在的環(huán)境違法行為進行排查，確保及時發(fā)現(xiàn)并糾正。

6.環(huán)保宣傳教育：

-在長假期間，通過公告、宣傳欄等形式，加強對環(huán)保知識的宣傳，提高公眾的環(huán)保意識；

-組織環(huán)保知識講座或活動，鼓勵建筑物內(nèi)的員工和居民參與到環(huán)保行動中來。

7.環(huán)保監(jiān)測和記錄：

-對建筑物的環(huán)境狀況進行定期監(jiān)測，記錄監(jiān)測數(shù)據(jù)，形成監(jiān)測報告；

-對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行分析，及時發(fā)現(xiàn)潛在的環(huán)境風險，并采取預防措施。

8.環(huán)保整改和跟蹤：

-對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境安全隱患進行及時整改，并制定整改計劃；

-對整改效果進行跟蹤，確保整改措施得到有效執(zhí)行，環(huán)境安全隱患得到消除。

七、隱患排查分級

隱患排查分級是根據(jù)建筑物安全隱患的嚴重程度、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為不同等級，以便采取相應的措施。具體分級如下：

1.嚴重隱患（一級隱患）：

-指可能導致人員傷亡、重大財產(chǎn)損失或嚴重影響建筑物正常使用的安全隱患；

-需要立即采取措施，立即上報，并盡快整改消除。

2.較大隱患（二級隱患）：

-指可能對人員安全、財產(chǎn)安全或建筑物使用造成一定影響的安全隱患；

-需要盡快采取措施，上報相關部門，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

3.一般隱患（三級隱患）：

-指對人員安全、財產(chǎn)安全或建筑物使用影響較小的安全隱患；

-可以在日常維護中逐步整改，但需記錄在案，并進行跟蹤管理。

4.注意隱患（四級隱患）：

-指對人員安全、財產(chǎn)安全或建筑物使用有潛在影響的隱患，但短期內(nèi)不會造成嚴重后果；

-應在日常管理中進行監(jiān)控，并在條件允許時進行整改。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是對隱患排查工作的組織、實施和跟蹤的過程，具體內(nèi)容包括：

1.組織管理：

-建立隱患排查組織機構，明確責任人和職責；

-制定隱患排查計劃和方案，確保排查工作有序進行。

2.實施管理：

-按照隱患排查計劃，組織專業(yè)人員進行排查，確保排查質(zhì)量；

-對排查過程中發(fā)現(xiàn)的隱患進行分類、記錄，并按照分級標準進行評估。

3.隱患整改：

-根據(jù)隱患等級，制定整改措施和時間表，對嚴重隱患立即采取措施；

-對整改過程進行監(jiān)督，確保整改措施得到有效執(zhí)行。

4.隱患跟蹤：

-對已整改的隱患進行跟蹤，確保隱患不再出現(xiàn)；

-對未能立即整改的隱患進行監(jiān)控，定期檢查其狀態(tài)。

5.隱患記錄和報告：

-對每次排查的結果進行記錄，形成隱患排查檔案；

-定期向上級部門報告隱患排查情況，包括整改措施和效果。

6.培訓和宣傳：

-定期對排查人員進行培訓，提高排查技能和安全意識；

-通過宣傳提高建筑物使用者和管理者的隱患意識，促進隱患排查工作的開展。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報告是隱患排查工作的重要環(huán)節(jié)，它記錄了排查過程中發(fā)現(xiàn)的所有隱患信息，并為后續(xù)整改提供依據(jù)。隱患建檔監(jiān)控則是確保隱患得到有效跟蹤和整改的重要措施。以下是具體內(nèi)容：

（一）事故隱患排查報告

1.報告編制：

-排查結束后，應及時編制事故隱患排查報告，報告應包括排查時間、地點、參與人員、排查方法、發(fā)現(xiàn)隱患的詳細描述等；

-報告中應明確指出每個隱患的等級、可能造成的影響、緊急程度及推薦的整改措施；

-報告應采用清晰、簡潔的語言，便于理解和執(zhí)行。

2.報告審批：

-編制完成的事故隱患排查報告需提交給相關負責人或部門進行審批；

-審批通過后，報告應分發(fā)給相關部門和人員，以便采取相應的整改措施。

（二）隱患建檔監(jiān)控

1.建檔：

-對排查出的每一個隱患，都應建立詳細的檔案，包括隱患的發(fā)現(xiàn)時間、地點、描述、等級、整改措施、整改期限等；

-檔案應包括隱患的照片、圖紙等相關資料，以便于