公司租賃協(xié)議

公司租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。承租方（以下簡稱乙方）：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、總則1.合同雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂。甲方為擁有合法租賃物出租權的主體，乙方為具有合法租賃需求的主體。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的乙方因自身經營/使用需求（具體需求根據實際情況闡述，如辦公、倉儲等），向甲方租賃特定的租賃物，甲方同意按照本合同約定將租賃物出租給乙方使用，以實現(xiàn)雙方的經濟利益。二、租賃物1.租賃物描述租賃物為位于______________________（具體地址）的______________________（詳細描述租賃物，如房屋的結構、面積、功能布局，設備的型號、規(guī)格、數(shù)量等）。該租賃物具備正常使用功能，符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。2.租賃物交付甲方應于____年__月__日之前將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃物進行檢查，確認其現(xiàn)狀及附屬設施設備（如有）的情況，并制作交付清單，由雙方簽字確認。如在交付時發(fā)覺租賃物存在任何問題，應在清單中明確記錄，甲方有義務在合理期限內解決，保證租賃物達到可正常使用的狀態(tài)。三、租賃期限1.起始與終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期屆滿，本合同自行終止，乙方應按時返還租賃物。2.續(xù)租條款在租賃期限屆滿前____個月（具體時長可協(xié)商），乙方有權向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到申請后的____個工作日內予以答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租的租金、租賃期限等相關條款。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時騰退租賃物。四、租金1.租金金額租金為每月/每年（根據實際支付周期填寫）人民幣______元（大寫：______________________）。該租金金額為固定金額，在租賃期間內除非因本合同約定的租金調整情形外，不得變更。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：______________________（具體支付方式，如銀行轉賬、支票等）。乙方應在每個支付周期開始前的____天（具體提前天數(shù)）將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的____%向甲方支付違約金。3.租金調整在租賃期間內，如遇下列情況，租金可進行調整：（1）國家政策調整導致租賃物相關的稅費、費用等發(fā)生重大變化，影響甲方收益的；（2）租賃物市場行情發(fā)生顯著波動，經雙方協(xié)商一致認為需要調整租金的。租金調整應提前____個月（具體時長）書面通知對方，并經雙方協(xié)商確定調整后的租金金額及支付方式等相關事宜。五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______________________）。該押金作為乙方履行本合同的擔保。2.押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方返還租賃物后的____個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據違約情況從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，剩余部分（如有）退還乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行補足。六、使用與維護1.承租方使用規(guī)定（1）乙方應按照租賃物的設計用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如乙方因特殊情況需要改變用途，必須事先書面征得甲方的同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。（2）乙方在使用租賃物過程中應遵守國家法律法規(guī)、社會公德，不得從事任何違法、違規(guī)、有害社會公序良俗的活動。（3）乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得故意損壞或過度使用。如發(fā)覺租賃物或附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。（4）乙方不得在租賃物內存儲危險物品（如易燃、易爆、有毒、放射性等物品），除非事先得到甲方的書面許可，并按照相關規(guī)定采取安全防范措施。（5）乙方在租賃期間應自行負責其在租賃物內的人員安全、財產安全等，如發(fā)生任何安全或糾紛，由乙方自行承擔法律責任，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。2.租賃物維護責任（1）甲方應負責租賃物主體結構及附屬設施設備（按照雙方約定的范圍）的正常維護和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間具備正常使用功能。（2）如因正常損耗或不可預見的原因導致租賃物需要維修，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內（具體時長）安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）對于因乙方使用不當或人為造成的租賃物損壞或故障，乙方應承擔維修責任或賠償甲方因此產生的維修費用。如乙方未及時維修或賠償，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除或要求乙方另行支付。七、保險1.保險要求（1）甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為租賃物購買足額的財產保險，保險費用由甲方承擔。該保險應涵蓋租賃物因自然災害、意外等可能遭受的損失。（2）乙方應根據自身經營/使用需求，為其在租賃物內的人員、財產購買相應的保險（如人身意外傷害保險、財產保險等），保險費用由乙方承擔。（3）雙方應在本合同簽訂后的____個工作日內（具體時長）向對方提供保險單副本，以供對方查閱和備案。2.保險費用如因特殊情況需要增加保險金額或擴大保險范圍，經雙方協(xié)商一致后，增加的保險費用由提出方承擔。如因一方未按照本合同約定購買保險，導致在發(fā)生保險時無法獲得保險賠償?shù)?，該方應自行承擔因此產生的全部損失，并賠償對方因此遭受的損失。八、轉讓與轉租1.轉讓限制在租賃期間內，甲方未經乙方書面同意，不得將租賃物轉讓給第三方。如甲方確需轉讓租賃物，應提前____個月（具體時長）書面通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同的各項條款。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.轉租規(guī)定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方因特殊情況需要轉租，必須事先書面征得甲方的同意，并向甲方提供擬轉租方的相關資料（如營業(yè)執(zhí)照、身份證明等）。（2）經甲方同意轉租的，乙方應與轉租方簽訂轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本提供給甲方備案。乙方應對轉租方的行為向甲方承擔連帶責任，如轉租方違反本合同的任何條款，視為乙方違約，乙方應按照本合同的約定承擔違約責任。九、違約責任1.雙方違約情形（1）甲方違約情形①未按照本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，應按照租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日（具體時長）的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。②未按照本合同約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，應在接到乙方通知后的____個工作日內（具體時長）解決問題；如未及時解決，應按照租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。③違反本合同關于轉讓的規(guī)定，未經乙方同意轉讓租賃物的，轉讓行為無效，甲方應向乙方支付相當于____個月租金（具體時長）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約情形①未按照本合同約定的時間支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，如逾期超過____日（具體時長），甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付未支付的租金及賠償甲方因此遭受的損失。②未按照本合同約定的用途使用租賃物的，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。③未經甲方書面同意，擅自轉租租賃物的，轉租行為無效，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付相當于____個月租金（具體時長）的違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。④在租賃期間內損壞租賃物或附屬設施設備，未按照本合同約定承擔維修責任或賠償費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額，如押金不足以彌補損失，乙方應另行補足，并按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.違約賠償違約方應向對方賠償因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為處理違約事宜而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。如雙方均有違約行為，應根據各自的違約程度承擔相應的責任。十、合同變更與解除1.變更程序本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如變更或補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以變更或補充協(xié)議為準。2.解除條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確雙方的權利義務、租賃物的返還、租金及押金的結算等相關事宜。（2）因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。在這種情況下，雙方應盡快通知對方，并按照公平合理的原則處理租賃物的返還、租金及押金的結算等事宜。（3）一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并按照本合同關于違約責任的規(guī)定要求違約方承擔責任。（4）如租賃物因征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照相關規(guī)定和本合同的約定處理租賃物的返還、租金及押金的結算等事宜。如因征收、拆遷等原因給乙方造成損失的，甲方不承擔賠償責任，但應退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的____個工作日內（具體時長）開始，協(xié)商地點為______________________（具體地點）。雙方應本著平等、互諒的原則，就爭議事項進行充分的溝通和協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法